上海购房资格最新政策2023年 - 上海买房攻略

上海购房资格

来源：吉屋网 2023-03-15 14:13:48

上海购房资格最新政策2023年

一、上海户籍

1、沪籍单身

①单独名下有房，限购；

②单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套（含3套），限购。

2、沪籍已婚

①夫妻双方都是上海户籍。

a.夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e.夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a.购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

b.购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

二、非上海户籍

1、外地人已婚，在上海只能购买1套（商品房）住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、购房家庭在上海没有商品住房，外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

4、居住证满三年（免交房产税）

三、临港购房新政

2019年8月6日，上海自贸区临港新片区成立当天，国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。

人才“居转户”（居住证转户籍）年限5年，核心人才3年。

非本市户籍购房资格家庭、个人均可，社保年限3年。即外地单身且在临港新片区工作满1年以上有机会在细则划定范围内购房。

附图：上海购房限购政策

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