最新外地人在上海买房条件

最新外地人在上海买房条件

上海作为国内的经济中心和国际化大都市，吸引了众多外地人来此工作、生活和创业。然而，对于想要在上海安家的外地人来说，购买一套住房并不容易，因为上海有着严格的限购政策和高昂的房价。那么，最新的外地人在上海买房条件有哪些呢？本文将从以下三个方面为您介绍：

一、婚姻状况

根据《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，自2016年3月25日起，在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月社保单或个税单的非沪籍已婚家庭（含夫妻双方或一方），可购买1套住房（含新建商品住宅和二手住宅）。

也就是说，外地人必须已婚才能在上海买房，而且只能买1套。如果是单身或离异的外地人，则不能购买住房。如果是复婚的外地人，则按照离异前家庭总套数计算限购。

二、社保或个税

除了已婚之外，外地人还需要提供网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月社保单或个税单。这意味着，在申请贷款时，需要提供至少5年以上在上海工作或经营的证明。

社保单指参加本市基本养老、医疗、失业、工伤、生育等五项社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用的证明文件；个税单指按规定足额缴纳本市居民所得税费用的证明文件。

需要注意的是，社保或个税必须连续缴纳，并且不能中断超过一个月。如果中断超过一个月，则重新计算累计时间。

三、其他特殊情况

除了以上两个基本条件之外，还有一些特殊情况可以影响外地人在上海买房：

• 如果是境外人士（含中国护照），则需提供在本市满1年以上（13个月）劳动合同，并且护照有效期内，在本市只能购买1套自住用房。
• 如果是港澳台同胞，则需提供在本市满1年以上（13个月）劳动合同，并且港澳台居民身份证有效期内，在本市只能购买1套自住用房