大华梧桐樾

大华本土稳健房企开发，属于现房大盘，一期已经交付，实景园林、公区、地库均可实地查看，没有期房等待风险。容积率2.0，高层+叠墅高低配，绿化率35%，人车分流，车位配比充足；联动价44470元/㎡，常有特惠折扣，高层主力91‑122㎡三房，总价约330‑480万；叠墅131‑145㎡，总价600万起。高层精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，户型大多三开间朝南，格局方正；西侧紧邻汽车博览公园，大片绿地，西边套视野开阔，生态休闲资源不错，步行可达同济附属嘉定实验九年一贯制学校，对有上学需求的家庭吸引力较强。靠近博园路，自驾上高速去往大虹桥比较顺畅，社区配少量沿街商业，能满足日常简单采购。

1、本土国企大华开发，**实景现房 / 准现房**，交付风险低；高层 + 叠墅产品线齐全，低密社区，居住舒适度高 2、步行约 400 米同济附属九年一贯制学校，教育为项目最大王牌，上学非常便利 3、板块新房存在价格倒挂，性价比突出；临近汽车博览公园，周边生态环境好；远期有 14 号线西延伸规划红利

教育资源有确定性预期 紧邻九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，是板块核心卖点；对口以教育局最终划分为准，但区位邻近带来较强入学预期，对刚需家庭吸引力大 。 ​ 生态资源优越，居住环境宜居 周边有约3000亩博览公园、高尔夫球场等生态绿地，整体环境静谧，宜居属性突出 。