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更新于 2026-08-10 13:07:47

大华梧桐樾

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在售 住宅 配套成熟 宜居生态 综合体
32000

元/m²

参考均价
262

万起/套

咨询首付
82-145

2-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2025-05-31 新开盘通知
位置
嘉定- 安亭- 上海嘉定区安亭米夏路199弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
嘉定好评榜第3名,超过嘉定85%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  上海本土龙头大华梧桐系改善大盘,70年纯商品房,无大批量保障房混居,高低产品物理分区,圈层纯粹;一期已实景交付,二期准现房2026年集中交付,实景园林、样板间可实地查看,交付稳妥。总40栋高低配:17-26层精装高层+4-6层叠加别墅,容积率2.3,绿化率35%,总户数2117户,车位比1:1.3,全地下人车分流,预留足量新能源充电位北京房天下。三面三千亩生态环绕,1200亩汽车博览公园+1800亩高尔夫球场;社区打造梧桐主题景观轴,首层全龄架空泛会所覆盖亲子、健身、休闲场景。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 教育资源有确定性预期 紧邻九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校,是板块核心卖点;对口以教育局最终划分为准,但区位邻近带来较强入学预期,对刚需家庭吸引力大 。 ​ 生态资源优越,居住环境宜居 周边有约3000亩博览公园、高尔夫球场等生态绿地,整体环境静谧,宜居属性突出 。

  • 嘉定安亭・虹桥北刚需刚改盘,上海本土龙头大华集团开发;高层 84-102㎡总价 285-380 万、叠墅 114-150㎡总价 490-760 万,高层折后 3.5-3.7 万 /㎡、叠墅 4.7-5.5 万 /㎡;主打同济附属学区 + 双轨交预期 + 现房 / 准现房 + 低密社区,短板在高层得房率低、东侧高压线 + 西侧加油站、周边界面一般,适合预算 300-500 万、看重学区与自住性价比、虹桥 / 安亭通勤的刚需刚改家庭,投资需谨慎。

  • 1. 同济名校 + 目送式上学,教育核心竞争力 直线 300 米、步行 5 分钟直达同济大学附属嘉定实验学校(九年一贯制公办),嘉定 TOP 级初中、2024 年上海百强初中,已正式划片,确定性学区、无新房学区风险,全龄教育一步到位。 周边还有安亭幼儿园、安亭小学,教育资源密集,适合有娃家庭。 2. 3000 亩生态环绕,低密宜居 紧邻1200 亩上海汽车博览公园 + 1800 亩颖奕高尔夫球场,合计约 3000 亩生态绿地,空气好、环境静谧,安亭板块生态天花板,适合养老、亲子、长期自住。 社区内部打造中央园林、儿童游乐区、老年活动区、健康跑道,低密墅区氛围纯粹。

  • 步行 300 米同济附属九年一贯制学校,幼儿园至初中一站式教育;91-102㎡双卫三房适配二孩家庭,接送不用长途奔波,本地重视教育置换家庭首选。

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  • 查了下大华梧桐樾,主打配套成熟,宜居生态,综合体,车位充足,品牌地产,低总价,还算热门。在上海这片算是热门了,电话4007638577,011867,手慢可能就没了,别名梧桐悦庭,大华,梧桐樾,别墅:70年住宅:70年产权,配套成熟,宜居生态,综合体,车位充足,品牌地产,低总价,大华梧桐樾周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考。

    全部2个回答>
  • 给您分享大华梧桐樾售楼处电话:4007638577,011867。项目别名梧桐悦庭,大华,梧桐樾,位于嘉定,地址上海嘉定区安亭米夏路199弄,均价约32000元/平,容积率2.29,绿化率35%,别墅:70年住宅:70年产权,带装修,开发商上海华稼房地产开发有限公司,在售,周边当前已经配套醇熟,尤其还有同济优质教育资源就在项目旁;地处高能产业,世界级产业中心,直面高速发展利好;汽车博览公园高尔夫俱乐部环伺,生态资源也堪称“一绝”;其产品也与其生态相辅相成、完美结合,300w级竟还能享受墅居生活;户型设计也“趋于完美”,既保障了其3房的实用功能性,又在尺度感上更近一阶;,总用地面积:92673㎡容积率:2.3绿化率:35%推出建面约91-101㎡高层,90-150㎡叠加房地联动价:42000元/㎡拿地企业:大华集团该地块规划总户数为2097户,限低18米。车位数2711(全部为地下),人车分流。配套成熟,宜居生态,综合体,车位充足,品牌地产,低总价,交通配套地铁:地铁3号线与7号线交汇,一刻钟可通达城市各大核心商圈。

    全部3个回答>
位置:嘉定-安亭-上海嘉定区安亭米夏路199弄
  • 博园路安虹路(嘉定116路;嘉定134路)
    234m
  • 博园路安虹路(嘉定116路;嘉定134路)
    234m
  • 博园路嘉松北路(嘉定116路;嘉定134路)
    460m
  • 博园路安虹路(嘉定116路;嘉定134路)
    479m
  • 博园路安研路(嘉定134路)
    785m
  • 博园路安研路(嘉定134路)
    785m
  • 博园路嘉松北路(嘉定116路;嘉定134路)
    807m
  • 博园路安研路(嘉定134路)
    839m
  • 安拓路安虹路(嘉定116路)
    949m
  • 杭桂路嘉松北路(嘉定112路)
    1024m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49694元/㎡

环比上月+0.20%

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