大华梧桐樾

现房 / 准现房保障：部分房源为现房，其余 2026 年 3 月交付，所见即所得，规避期房交付风险；大华自持物业，物业费 3.3-3.8 元 /㎡/ 月，性价比高。 低密生态与社区规划：容积率 2.3，绿化率 35%，宋式园林 + 五重归家礼序；车位比 1:1.29，满足多车家庭；高层精装含密码锁、燃气锅炉等，交付标准实用。 价格与区域潜力：高层均价低于同板块竞品，叠墅总价可控；占位虹桥北向拓展带，安亭汽车产业支撑，14 号线西延伸规划中，长期价值可期。

约 3000 亩生态环绕：1800 亩颖奕高尔夫、77 万方汽车博览公园、12 万方奥林匹克公园，推窗见绿。 直线约 300 米至同济大学附属嘉定实验学校（9 年一贯制），1 公里内东方瑞仕幼儿园，3 公里覆盖华师大双语学校，教育链完整（学区以政府划分为准）。 容积率 2.3、绿化率 35%，围合式布局，“一轴四园” 景观与约 760 米跑道，全龄活动空间丰富。

价格与产品定位：宣传总价 300 万起，主打 “低密叠墅” 产品，涵盖 84-150㎡刚需及改善户型，看似能以亲民价格实现 “墅居梦”，吸引追求居住形态升级的购房者。 区位关联红利：营销中绑定虹桥生活圈与安亭汽车城产业优势，宣称 30 分钟直达核心商圈，暗示能享受产业发展与通勤便利的双重利好。 社区与配套包装：对外宣传 “低密社区”“高端会所”“24 小时管家服务”，搭配 “双轴景观”“亲地庭院”“星空露台” 等概念，营造高端居住氛围。