映翠府

嘉定新城远香湖 CAZ 辐射区、三家国企联合开发、准现房（2026 年 6 月交付）、杭派精装三大件、三甲瑞金北院近、交大系学区预期、主力 100-131㎡精装 3-4 房、备案均价 4.98 万 /㎡、实际成交 4.5-4.7 万 /㎡、总价 450-730 万；是450-730 万、嘉定本地 / 虹桥自驾、自住刚需 / 刚改、看重国企安全 + 准现房 + 医疗 + 学区预期、接受地铁步行远、不赌强增值的优选；短板是距 11 号线 / 嘉闵线均步行 2km+、东侧临沪宜公路噪音、得房率偏低、施工质量有争议、纯投资慎选。

远香湖 CAZ 核心，板块能级高：占位嘉定新城核心中央活动区，享远香湖生态与城市配套，是嘉定发展重点，未来潜力大。 三强房企，品质背书：大家房产（杭派精工）领衔，联合钱江、维科，开发经验丰富，准现房阶段，交付确定性高。 户型优秀，改善纯粹：100-131㎡全改善户型，100㎡三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房；131㎡四开间朝南、两梯两户、私享电梯厅、入户储物间，空间利用率与舒适度双高。 精装高配，一步到位：三大件配齐，一线品牌厨卫，细节到位，入住省心。 教育预期强：周边公办优质，更有 ** 上海实验学校嘉定分校（九年一贯制）** 在建，教育潜力突出。

远香湖 CAZ + 全维配套 位于嘉定新城远香湖 CAZ，直线距远香湖约 1 公里，享保利大剧院、嘉定图书馆等文化地标，生态与人文氛围佳。 3 公里内覆盖宝龙广场、大融城、万达广场（近 40 万方商业），自带约 2 万㎡社区商业，日常消费便捷。 5 公里内瑞金医院北院（三甲）、嘉定区妇幼保健院、嘉定中心医院，医疗保障完善。 杭派精工 + 高规格社区 大家房产、钱江房产、维科置业联合开发，约 632 户中型社区，容积率 2.5、绿化率 35%，堆坡式造景 +“九曲映翠” 主题园林，九大功能空间，居住舒适。 首层全架空（层高约 3.95 米），规划社交、童玩、健身等功能区；星空顶精装车库，归家仪式感强。