映翠府

嘉定新城远香湖 CAZ 南岸国企准现房刚改盘，大家房产（国企）开发；100㎡三房 450 万起、131㎡四房 680 万起，备案均价 4.98-5.1 万 /㎡、折后 4.5-4.7 万 /㎡；主打远香湖核心 + 杭派精装 + 全架空社区 + 准现房 + 学区预期，短板在地铁远、临路噪音、得房率低、周边界面一般，适合嘉定本地 / 虹桥自驾通勤、预算 450-700 万、看重国企安全与准现房的刚改家庭，纯投资慎选。

嘉定新城远香湖 CAZ 辐射区、三家国企联合开发、准现房（2026 年 6 月交付）、杭派精装三大件、三甲瑞金北院近、交大系学区预期、主力 100-131㎡精装 3-4 房、备案均价 4.98 万 /㎡、实际成交 4.5-4.7 万 /㎡、总价 450-730 万；是450-730 万、嘉定本地 / 虹桥自驾、自住刚需 / 刚改、看重国企安全 + 准现房 + 医疗 + 学区预期、接受地铁步行远、不赌强增值的优选；短板是距 11 号线 / 嘉闵线均步行 2km+、东侧临沪宜公路噪音、得房率偏低、施工质量有争议、纯投资慎选。

远香湖 CAZ 核心，板块能级高：占位嘉定新城核心中央活动区，享远香湖生态与城市配套，是嘉定发展重点，未来潜力大。 三强房企，品质背书：大家房产（杭派精工）领衔，联合钱江、维科，开发经验丰富，准现房阶段，交付确定性高。 户型优秀，改善纯粹：100-131㎡全改善户型，100㎡三开间朝南、全卧飘窗、主卧套房；131㎡四开间朝南、两梯两户、私享电梯厅、入户储物间，空间利用率与舒适度双高。 精装高配，一步到位：三大件配齐，一线品牌厨卫，细节到位，入住省心。 教育预期强：周边公办优质，更有 ** 上海实验学校嘉定分校（九年一贯制）** 在建，教育潜力突出。