时代之城

800 米南翔印象城 MEGA + 山姆，商业现成；距 11 号线陈翔公路站直线 900 米，在建嘉闵线加持，嘉闵、沪金高架自驾直达市区、虹桥。 西侧规划云翔湖，周边公办教育链完整，云翔湖产城规划长期利好，自住、租赁需求稳定。 全地下车库人车分流，车位比 1:1.2，全覆盖新能源充电管线。

​ 轨交+自驾通达性较好 直线距11号线陈翔公路站约900米，步行可达，4站直达虹桥枢纽、可换乘通达徐家汇等核心区；临近沪嘉高速、嘉闵高架，自驾路网成熟。 ​ 社区品质突出，改善属性强 配约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身区；约3万方实景示范区，园林、公区实景可看；容积率2.2，高层+低密叠墅组合，产品覆盖刚需到改善 。

南翔云翔板块30 万方低密大盘，双央企华润 + 华发开发；89㎡三房 445 万起、107-109㎡三房 535 万起、叠墅 1000 万起，均价 5.7-5.8 万 /㎡；主打双轨交 + 山姆 / 印象城商业 + 全龄户型 + 高规格精装，短板在期房交付、教育未落地、临路噪音、得房率一般，适合虹桥 / 市区通勤、预算 450-1000 万、看重大盘品质 + 成熟配套的刚改 / 改善家庭。