璟雲里

极致低密居住体验稀缺：容积率仅 0.41，是上海罕见的纯别墅社区，无任何高层干扰。楼栋间距至少 10 米，私密性极强，园区静谧无喧嚣，仅能听到自然声响，居住舒适度远超 “高低配” 社区。 中式园林与工艺质感突出：由非遗 “香山帮” 匠人打造，复刻苏州拙政园韵味，自带中式合院的江南意境。庭院、巷道、景观小品等设计贴合中式居住审美，能满足对文化底蕴与居住格调有要求的购房者。 户型拓展空间充足：主力户型 120-300㎡覆盖联排与合院，地下室层高 5.7 米，可改造为两层，用作酒窖、健身房或影音室。部分大户型合院庭院面积达 200-300㎡，能实现庭院休闲、绿植栽培等需求。 区位潜力有支撑：地处长三角生态绿色一体化发展示范区，临近华为研发中心，未来将导入 3-4 万高薪人才，周边配套有望加速完善，资产保值具备一定预期。

0.41超低密中式纯墅区，近淀山湖与朱家角古镇，赠庭院/露台，得房率超150%。17号线通勤便捷，配套成熟，江南宜居感拉满，但需留意部分房源地下室漏水及物业维护问题。

• 地理位置优越：地处上海青浦区重点打造的生态宜居板块，紧邻城市森林公园与天然水系，既能享受自然静谧，又可便捷衔接城市生活。 • 交通出行便捷：距离17号线朱家角站仅步行1.2公里，在建的示范区线未来可直达虹桥枢纽；自驾通过沪渝高速、绕城高速等，能快速抵达大虹桥区域及主城各处。 产品与社区 • 户型设计优质：户型多样，涵盖115-230㎡的三居至五居等多种选择，全南向设计为主，采光出色，且空间布局合理，动静分区明确，部分户型带私家庭院、观景露台或灵活改造空间，得房率最高达90%。 • 低密社区环境：容积率仅0.41，建筑密度低，大部分空间为绿化景观，邀请非遗香山帮匠人复刻苏州园林元素；规划联排别墅、叠拼洋房等低密产品，楼间距最大达60米，保障采光、视野与私密性