璟雲里

1. 超低密纯墅，居住纯粹性拉满 容积率 0.41，上海别墅市场稀缺，建筑密度极低、楼间距大、私密性强。 纯别墅社区，无高层 / 公寓混杂，圈层纯粹、安静宜居。 车位比 1:2.3，每户 2–3 个车位，停车无忧。 2. 苏式园林 + 湖景生态，居住体验顶级 苏式园林设计，白墙黛瓦、亭台楼阁、曲径通幽，一步一景、归家仪式感强。 一河两湖环绕：北侧淀浦河、西侧大淀湖、毗邻淀山湖，生态环境绝佳、空气清新。 实景园林已呈现，品质可实地核验。

空间拓展性强：联排 / 合院带南北双庭院（部分约 120㎡），地下室挑高 5.7 米可隔双层，地上两层 + 露台，得房率超 150%，可打造影音室、酒窖等多元功能区。 生态与人文资源：毗邻 62 万方淀山湖，近朱家角古镇，社区内 18000㎡云境园林，负氧离子浓度高，适合追求生态栖居与江南文化体验的家庭。

品牌与物业保障：上海城投国企开发，资金稳健、品质可控；绿城一级资质物业，24 小时安保、定期维保，服务标准高，居住体验与资产保值有保障。 产业与生态双加持：距华为青浦研发中心约 2 公里，高收入人才集聚带动住房需求与租金潜力；紧邻淀山湖与朱家角古镇，生态资源优越，适合注重居住环境与休闲的家庭。