璟雲里

空间拓展性强：联排 / 合院带南北双庭院（部分约 120㎡），地下室挑高 5.7 米可隔双层，地上两层 + 露台，得房率超 150%，可打造影音室、酒窖等多元功能区。 生态与人文资源：毗邻 62 万方淀山湖，近朱家角古镇，社区内 18000㎡云境园林，负氧离子浓度高，适合追求生态栖居与江南文化体验的家庭。

品牌与物业保障：上海城投国企开发，资金稳健、品质可控；绿城一级资质物业，24 小时安保、定期维保，服务标准高，居住体验与资产保值有保障。 产业与生态双加持：距华为青浦研发中心约 2 公里，高收入人才集聚带动住房需求与租金潜力；紧邻淀山湖与朱家角古镇，生态资源优越，适合注重居住环境与休闲的家庭。

极致低密居住体验稀缺：容积率仅 0.41，是上海罕见的纯别墅社区，无任何高层干扰。楼栋间距至少 10 米，私密性极强，园区静谧无喧嚣，仅能听到自然声响，居住舒适度远超 “高低配” 社区。 中式园林与工艺质感突出：由非遗 “香山帮” 匠人打造，复刻苏州拙政园韵味，自带中式合院的江南意境。庭院、巷道、景观小品等设计贴合中式居住审美，能满足对文化底蕴与居住格调有要求的购房者。 户型拓展空间充足：主力户型 120-300㎡覆盖联排与合院，地下室层高 5.7 米，可改造为两层，用作酒窖、健身房或影音室。部分大户型合院庭院面积达 200-300㎡，能实现庭院休闲、绿植栽培等需求。 区位潜力有支撑：地处长三角生态绿色一体化发展示范区，临近华为研发中心，未来将导入 3-4 万高薪人才，周边配套有望加速完善，资产保值具备一定预期。