星尚观澜世嘉

位于嘉定新城与老城交汇处，直线距区政府约 1.2 公里，5 公里内覆盖罗宾森广场、州桥老街、西云楼、嘉定百联，自带约 7000㎡邻里中心，日常消费便捷。 双面环水，容积率约 2.0、绿化率 35%，围合式布局，约 1.2 万㎡中央园林 + 三进式院落，最大楼间距约 60 米，全龄活动空间与环形健身步道，居住舒适。 外立面为高级灰铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，质感与辨识度强。

双核心区位 + 潜力与便利兼得：地处嘉定老城与新城交汇核心，既能享受老城成熟的生活配套，又能承接新城科创产业发展红利，自住与资产保值属性突出。周边产业聚集，租赁需求稳定，长期增值潜力可期。 灵活通勤 + 多维出行网络：自驾 5 分钟可上沪嘉高速，30 分钟直达普陀长征镇，40 分钟抵达长宁中山公园，适配跨区通勤。周边有 11 号线与规划中的嘉闵线，11 号线嘉定北站骑行 10 分钟可达，未来嘉闵线开通后步行 15 分钟即可搭乘，地铁出行更便捷。1 公里内覆盖 7 条公交线路，日常买菜、就医无需开车，老年人出行友好。 全龄户型 + 空间实用性强：主力户型 103-129㎡三房四房，均价约 4.52 万 /㎡，总价 400 万 - 630 万，在同区域中门槛友好。部分户型拥有 5.3 米面宽的宽厅设计，远超同面积段产品，能满足二孩家庭活动需求，双卫配置适配家庭早高峰使用，得房率表现亮眼。

1. 通勤刚需型 嘉定主城国企盘，近11号线与规划嘉闵线，30分钟达虹桥。400万起得103㎡精装三房，圣象、科勒等品牌交付，近万达，通勤生活皆便利。 2. 品质改善型 容积率2.1低密住区，楼间距宽至58.8米。129㎡四房双阳台+270°飘窗，得房率85%，精装品质在线。邻实验学校与三甲医院，改善宜居。 3. 综合概括型 占位嘉定新旧城交汇，双轨交+成熟商业环绕。国企精装交付，高得房率，兼顾通勤效率与居住品质，400-600万预算优选。