招商中旅揽阅

地理位置优越：位于上海闵行区浦江镇鲁汇大居板块，紧邻地铁 8 号线，乘坐地铁可快速到达人民广场、陆家嘴等城市核心区域。周边还有多条公交线路，自驾可通过沪南公路、林海公路等连接外环线、中环线等城市快速路，交通十分便捷。 配套设施完善：商业方面，直线距离约 750 米处有浦江万达广场，周边还有山钢和润旭辉里等商圈。教育方面，周边有上师大附属中学闵行实验学校、闵浦小学、尚师初中等 K12 教育资源。医疗方面，西北边约 350 米有浦江社区卫生服务中心永康分中心，7 公里内有仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院两所三甲医院。

双轨通勤 + 出行高效：距 8 号线沈杜公路站约 800-1500 米，步行或乘 BRT 快速公交可直达，30 分钟内覆盖人民广场、徐家汇等核心商圈。规划中的奉贤线鲁南路站距项目约 500 米，未来双轨交汇；自驾依托浦星公路、申嘉湖高速等主干道，20 分钟可达前滩，出行灵活便捷。 一线河景 + 低密生态：项目紧邻 30 米宽跃进河，60% 以上楼栋无遮挡观河，135㎡户型 L 型阳台可 270° 揽景。社区内打造 1.2 万方立体园林，含跌水瀑布、夜光跑道等全龄场景，沿岸还有生态步道与亲水平台，生态宜居属性突出。 全维配套 + 生活便捷：2 公里内覆盖浦江万达广场、山姆会员店等商业体，满足多元消费需求。教育资源优质，紧邻上海师范大学附属中学闵行分校，周边还有在建九年一贯制公立学校，实现 “目送式教育”。医疗上临近仁济医院南院区等优质资源，生活需求全满足。

其核心竞争力集中在配套、户型与产品确定性上。商业配套成熟，步行1.2公里可达浦江万达广场，涵盖多元消费场景 ；生态资源优越，距黄浦江约1.5公里，临近浦江郊野公园，休闲需求可满足。户型设计亮眼，96-135㎡三至四房覆盖全生命周期需求，96㎡户型做到三房两卫，135㎡户型四开间朝南，且得房率最高达82%以上，空间利用率突出 。部分房源为精装现房，即买即住，规避了期房交付风险，装修采用方太、科勒等品牌建材，品质有基础保障 。