联发时光新澍

联发时光新澍（备案名：时光璟园），是建发旗下国企联发集团在青浦新城打造的低密智慧精装大盘，紧邻华为西岑科创中心，占位大虹桥辐射圈，2026 年 5 月主力在售 73-155㎡小高层，均价 3.8-4.4 万 /㎡，总价 380 万起，预计 2027-2028 年精装交付，整体国企稳、产品新、生态优、配套成熟、地铁略远，适合青浦本地、华为 / 虹桥通勤刚需及改善家庭。

轨交 + 商业：距17 号线淀山湖大道站约 800 米（步行 10 分钟），8 站到虹桥；紧邻万达茂、东渡悦来城，商业成熟、生活便利。 价格友好：备案均价43964 元 /㎡，主力116-155㎡3-4 房，总价 380 万起，无需积分直接认购。 产品 & 智能：华为鸿蒙全屋智能（New Life OS）、精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）、一线厨卫；户型方正、三开间朝南、可变空间，得房率约75%-78%。

1. 地铁 + 商业双核心，通勤生活双便利 近 17 号线淀山湖大道站（步行 600-800 米），7 站直达虹桥枢纽，30 分钟通达市区，通勤效率高。 步行即达万达茂、吾悦广场，两大商业体覆盖购物、餐饮、娱乐，生活配套成熟，烟火气足。 2. 国企开发 + 精装高配，品质有保障 国企联发开发，资金实力强，交付与品质稳定性高，规避民企烂尾风险。 5000 元 /㎡精装标准，三大件（中央空调 + 地暖 + 新风）配齐，一线品牌厨电卫浴，装修质感在线。 华为鸿蒙智家深度合作，全屋智能 + 社区安防，断网也能联动，科技感与实用性兼具。