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更新于 2026-09-21 14:18:16

同润朱韵澜庭

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在售 住宅 品牌地产 车位充足 低密社区
39000

元/m²

参考均价
347

万起/套

咨询首付
89-143

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2023-01-10 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 上海青浦区朱家角阁游路58弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 同润开发,中奥物业,青浦朱家角超低密现房,容积率1.25,全盘可售279户,圈层纯粹江南风格坡屋顶立面,绿化率35%,双天然水系环绕,打造中式园林景观8层洋房精装交付,配三大件;6层叠墅附赠庭院、露台,拓展空间充足车位配比1:1.3,人车分流;紧邻兰生复旦青浦分校,教育资源突出
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 同润本土房企开发,现房(2024年已交付),不是3.5代新规地块,无800库。容积率仅1.25,超低密,一共5栋8层洋房+4栋6层叠墅,合计279户,小体量社区,人车分流,车位配比1:1.3,绿化率35%,双河道环绕,江南新中式园林、坡屋顶外立面,物业为中奥物业。

  • 距兰生复旦分校仅 300 米,教育资源突出;自驾 G50、崧泽高架半小时直达虹桥,车位比 1:1.3 人车分流。 长三角示范区 + 华为研发基地外溢,水乡宜居,适合自住、养老、本地科创人群。

  • 环境优越,适合养老度假 紧靠朱家角古镇,远离工业区,空气质量好。周边菜市场、小型商超、社区医院齐全,基础配套够用。自驾走沪渝高速、崧泽高架,30分钟可以抵达虹桥商务区。小区住户大多是本地改善以及养老人群,没有大量租客,圈层纯粹,整体十分安静。洋房小户型出租稳定,租金可以覆盖大部分房贷。

  • 说到住起来的感受,同润朱韵澜庭的楼间距和园林规划在上海同档盘里算讲究的,同润,朱韵澜庭所在的青浦朱家角板块,近年来也是备受知名企业看重,如熟悉的网易、华为纷纷落户朱家角,同润,朱韵澜庭所属的青浦区朱家角镇,不仅属于国家级历史文化名镇,更是集旅游休闲、文化创意、商务会务、智慧健康于一体的综合性城镇售楼处,品牌地产,车位充足,低密社区,小户型。

    全部2个回答>
  • 同润朱韵澜庭新房售楼处电话4007638577转011818,户型建面约89-143㎡,地址上海青浦区朱家角阁游路58弄,住宅:70年别墅:70年产权,开发商上海垄洙房地产开发有限公司,绿化率35%,品牌地产,车位充足,低密社区,小户型,2023-01-10开盘,2024-06-10交房,位于青浦,毛坯,容积率1.25,项目总建面约4.8万㎡,别名青浦区朱家角镇港周路西侧。

    全部3个回答>
  • 同润朱韵澜庭项目地址:上海青浦区朱家角阁游路58弄,性价比不错,在上海同档盘里比较靠前,电话可约看房,品牌地产,车位充足,低密社区,小户型,地址上海青浦区朱家角阁游路58弄,在售,毛坯,住宅:70年别墅:70年产权,开发商上海垄洙房地产开发有限公司,容积率1.25,绿化率35%,项目总建面约4.8万㎡,别名青浦区朱家角镇港周路西侧,品牌地产,车位充足,低密社区,小户型。

    全部3个回答>
位置:青浦-朱家角-上海青浦区朱家角阁游路58弄
  • 港周路阁游路(朱家角2路)
    168m
  • 港周路阁游路(朱家角2路)
    203m
  • 港周路阁游路(朱家角2路)
    255m
  • 港周路朱家角路(朱家角2路)
    363m
  • 朱家角路淀园路(青浦29路)
    398m
  • 朱家角路淀园路(青浦29路)
    398m
  • 港周路朱家角路(青浦29路;朱家角2路)
    454m
  • 朱家角路淀昇路(青浦29路)
    493m
  • 港周路朱家角路(青浦29路;朱家角2路)
    500m
  • 朱家角路淀昇路(青浦29路)
    533m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53843元/㎡

环比上月-0.10%

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