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更新于 2026-06-20 14:05:58

同润朱韵澜庭

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在售 住宅 品牌地产 车位充足 低密社区
38000

元/m²

参考均价
338

万起/套

咨询首付
89-143

3-4室

价格有效期:2026.06.10-2026.07.10

开盘 2023-01-10 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 上海青浦区朱家角阁游路58弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  上海本土老牌房企同润集团开发,精装现房已交付,共279户小体量纯低密社区,无高层混居,居住圈层纯粹,置业无延期、减配风险。容积率1.25、绿化率35%,双水系环绕滨水地块,车位配比1:1.3,全地下人车分流;全系一梯两户无连廊,洋房层高2.9米、叠墅2.95米,得房率78%-88%,公摊小、私密性强。洋房精装标配日立中央空调、博世地暖、新风三大件,厨卫选用西门子、科勒一线品牌;叠墅简装交付,预留个性化改造空间,搭配三玻两腔静音窗。新中式江南水乡建筑风格,打造一环三轴四节点主题园林,配环形健身步道、全龄休闲活动区,还原水乡宜居意境。 
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  • 环境优越,适合养老度假 紧靠朱家角古镇,远离工业区,空气质量好。周边菜市场、小型商超、社区医院齐全,基础配套够用。自驾走沪渝高速、崧泽高架,30分钟可以抵达虹桥商务区。小区住户大多是本地改善以及养老人群,没有大量租客,圈层纯粹,整体十分安静。洋房小户型出租稳定,租金可以覆盖大部分房贷。

  • 2. 环境优越,适合养老度假 紧靠朱家角古镇,远离工业区,空气质量好。周边菜市场、小型商超、社区医院齐全,基础配套够用。自驾走沪渝高速、崧泽高架,30分钟可以抵达虹桥商务区。小区住户大多是本地改善以及养老人群,没有大量租客,圈层纯粹,整体十分安静 。洋房小户型出租稳定,租金可以覆盖大部分房贷。

  • 上海稀缺 1.25 超低密,居住舒适度高:8 层洋房 + 6 层叠墅,279 户纯低密,楼距宽、采光好、私密性强,无高层压迫感。 现房 + 精装,无烂尾风险,即买即住:2024 年已交付,实景可见;洋房精装(三大件 + 一线厨卫),省去装修麻烦。 双面环水 + 江南园林,生态宜居:私享350 米水岸线,大淀湖 + 双水系环绕,社区新中式园林,环境静谧、空气好。

位置:青浦-朱家角-上海青浦区朱家角阁游路58弄
  • 港周路阁游路(朱家角2路)
    168m
  • 港周路阁游路(朱家角2路)
    203m
  • 港周路阁游路(朱家角2路)
    255m
  • 港周路朱家角路(朱家角2路)
    363m
  • 朱家角路淀园路(青浦29路)
    398m
  • 朱家角路淀园路(青浦29路)
    398m
  • 港周路朱家角路(青浦29路;朱家角2路)
    454m
  • 朱家角路淀昇路(青浦29路)
    493m
  • 港周路朱家角路(青浦29路;朱家角2路)
    500m
  • 朱家角路淀昇路(青浦29路)
    533m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53369元/㎡

环比上月-0.60%

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