中交凤启虹桥

户型适配性强：得房率约 80%，74㎡两房、89㎡三房紧凑实用，144㎡四房四开间朝南，适配不同家庭结构；部分户型带 270° 飘窗，提升空间利用率。 价格洼地优势：较徐泾等板块 6-7 万 /㎡均价低约 2 万 /㎡，清盘特惠单价约 4.5 万 /㎡，总价 296 万起，同面积段较周边省 50-100 万。 社区与规划红利：绿化率 35%，配环形跑道、全龄活动区；自带约 1.2 万㎡商业，享凤溪城中村改造约 360 亿元区域升级红利。

未来轨交 + 自驾便捷：直线约 1.2 公里至在建示范区线华新站，未来 2 站达虹桥枢纽，可换乘 2/10/17 号线；近崧泽高架 / 嘉闵高架，自驾约 20 分钟到虹桥商务区，出行效率有提升空间。 配套成熟 + 教育优质：1 公里内有博隆商业广场、新尚生活广场，日常购物便利；周边有华新中心小学、华新中学等公办学校，教育资源能满足基础需求；3 公里内有华新镇社区卫生服务中心，经示范区线可快速抵达新虹桥国际医学中心。

全龄户型实用适配性强：主力户型 74-144㎡覆盖 2-4 房，精准匹配不同家庭需求。74㎡两房两开间朝南，7.2 米南向面宽搭配 3.5 米客厅，15㎡主卧 + 10㎡次卧满足刚需小两口；100㎡三房三开间朝南，9.5 米南向面宽 + 南北通透，独立主卧套房适配三口之家；144㎡四房四开间朝南，13.8 米超大面宽 + 25㎡豪华主卧套房，轻松承载三代同堂。 央企品质与细节保障：由中交集团开发，央企资金实力雄厚，避免烂尾、减配风险。采用 “跳仓法” 施工减少地下室开裂隐患，部分楼栋配备同层排水系统降低噪音干扰，地下车库设新能源车专用充电区，细节设计贴合居住需求。 价格与性价比突出：均价 4.65 万 /㎡，74㎡两房总价 344 万起，100㎡三房 465 万起，对比大虹桥核心区高价楼盘，上车门槛友好。户型空间利用率高，小面积也能保证居住舒适度，刚需与改善都能找到高性价比选择。