恒文璞悦江南

户型与精装实用：洋房三开间朝南、LDKB 一体化，得房率约 80%；叠墅上叠赠阁楼 / 露台、下叠赠花园 / 地下室；联排 6.8 米横厅 + 双套房，空间利用率高。精装标配断桥铝双层中空玻璃，厨卫用方太 / 科勒等品牌，居住成本可控。 教育与产业加持：距兰生复旦青浦分校约 1 公里，3 公里内有平和双语、复旦五浦汇等优质学校，教育资源密集。紧邻华为青浦研发中心（约 1.2 公里），已入驻超 2 万高收入人才，带动住房需求与租金潜力。

全龄户型 + 价格优势：主力 88-202㎡三至四房及叠加、联排别墅，覆盖刚需到改善全需求。洋房三开间朝南、LDKB 一体化设计，叠墅赠庭院或露台，联排含 6.8 米横厅 + 双套房。均价 4.18 万 /㎡，较同板块新房低 10.6%，总价 368 万起，入手门槛更友好。 基础配套 + 交通可达：1 公里内有 3 所普通幼儿园，501 米处有长三角智慧互联网医院，社区底商与 1.5 公里外的证大西镇大拇指广场可满足日常购物。周边 39 条公交线路密集，自驾经沪渝高速 40 分钟可达虹桥商务区，陆路交通便捷。

1.2容积率低密社区，近淀山湖+千年古镇，88㎡三房得房率超80%，278万起配一线精装。立体交通通达主城，全维配套环伺，刚需改善皆适配，江南宜居感拉满。