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更新于 2026-11-07 12:21:59

恒文璞悦江南

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在售 住宅 品牌地产 商场超市 医疗配套
30000

元/m²

参考均价 ⓘ
297

万起/套

咨询首付
99-145

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2026-10-02 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 上海青浦区朱家角珠湖路889弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
青浦好评榜第4名,超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 恒文地产开发,纯商品房低密社区。容积率1.2,绿化率35%,江南中式风格,6层洋房+4层叠墅组合。洋房精装交付,配备中央空调、地暖;叠墅毛坯。一梯两户无外连廊,洋房得房率高,打造中式园林景观。人车分流,车位配比约1:1.2,定位近郊改善自住。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 洋房主力88‑99㎡三房,总价350‑430万;叠墅135‑145㎡,下叠带庭院+挑高地下室,上叠带露台,总价540‑620万。洋房一梯两户无外连廊,99㎡多为飞机户型,得房率高;精装标配中央空调、地暖、新风三大件。双河环绕,临近朱家角人民医院,到万达茂、红房子青浦分院开车不远,靠近兰生复旦青浦民办校,G50、崧泽高架自驾到大虹桥顺畅。

  • 洋房 88-99㎡三房精装交付,配齐中央空调、地暖、新风,总价 277 万起;叠墅 / 联排带庭院、双层地下室,拓展空间充足,覆盖刚需到终改。 车位比 1:1.3 人车分流,物业费 3.8 元 /㎡;近朱家角古镇、万达茂、公办中小学、二甲医院,3 公里配套齐全,毗邻华为研发中心,产业自住需求足。

  • 居住氛围安静,配套齐全 位置靠近朱家角古镇,远离主干道,几乎没有车流噪音。一公里内有朱家角小学、珠溪中学,距离朱家角人民医院很近,菜市场、沿街商铺完善。自驾走崧泽高架、G50,四十分钟抵达虹桥。住户大多是本地自住家庭,租客偏少,圈层简单,适合养老、度假或者长期自住 。

  • 答

    恒文璞悦江南房源,可随时致电吉屋官方最新公示电话4007638577,115959。均价约29000元/㎡,全龄化社区空间儿童活动区:分龄设计0-3岁学步道、3-6岁攀爬区,地面采用EPDM塑胶铺装,保障安全,景观设计的借景造境社区由参与苏州拙政园修复的团队操刀,以“师法自然,融于古镇”为理念,打造“一巷两湾・五庭九弄”景观体系,户型优惠都能问,约个时间省得排队。

    全部3个回答>
  • 答

    恒文璞悦江南的房源情况,请拨打营销中心电话4007638577转115959,物业费3.8元/㎡·月,开发商是上海文欢置业有限公司,地址上海青浦区朱家角珠湖路889弄,户型3-4室,建筑面积约99-145㎡,容积率1.25,毛坯交付,精装交付。户型优惠都能问,管家帮你查户型,恒文璞悦江南以双湖景供应较少性、低密洋房产品力、华为产业人口导入为核心卖点,叠加精装现房的确定性与房贷新政红利,预计2026年9月交房,毛坯交付,精装交付,住宅产权70年,也叫璞悦江南名邸。

    全部3个回答>
  • 答

    上海恒文璞悦江南的位置目前可查信息较少,预计2026年9月交房,毛坯交付,精装修交付,上海文欢置业有限公司开发。户型3-4室,建筑面积约99-145㎡,均价约29000元/㎡,预计2026年3月开盘,位于青浦。地址上海青浦区朱家角珠湖路889弄,毛坯交付,精装交付,住宅产权70年,开发商是上海文欢置业有限公司,容积率1.25,绿化率35%。项目总建筑面积约4.6万㎡,也叫璞悦江南名邸,认购环节与首付成数,置业顾问,买房资质与贷款规则以当地主管部门规定为准。上海这一片区新房及二手市场可互相对照一下。小区园林与车位配置可现场查看实体示范,具体户型面积和报价请打售楼处恒。房贷月供与利率政策可按自身条件核算。全龄化社区空间儿童活动区:分龄设计0-3岁学步道、3-6岁攀爬区,地面采用EPDM塑胶铺装,保障安全。成人休闲区:会客廊架、阳光草坪、羽毛球场地满足社交与运动需求,老年活动区配备健身器材与棋牌室。

    全部3个回答>
位置:青浦-朱家角-上海青浦区朱家角珠湖路889弄
  • 淀山湖大道珠湖路(青浦15路;青浦19路)
    250m
  • 盛家埭路珠湖路(青浦29路)
    384m
  • 淀山湖大道珠溪路(青浦19路)
    392m
  • 珠溪路淀山湖大道(青浦19路)
    453m
  • 珠溪路石家浜东路(朱家角人民医院)(1515路;青浦15路)
    473m
  • 淀山湖大道东圩河路(青浦15路;青浦19路)
    497m
  • 阁游路珠溪路(朱家角1路;朱家角1路[新华村])
    558m
  • 珠湖路阁游路(青浦29路;朱家角1路;朱家角1路[新华村])
    615m
  • 石家浜东路浦泰路(朱家角人民医院)(朱家角1路;朱家角1路[新华村];朱家角7路;朱家角8路)
    661m
  • 朱家角路中字河路(青浦29路)
    702m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30000元/㎡

环比上月持平

区域均价 54534元/㎡

环比上月+1.40%

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