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更新于 2026-08-07 10:51:28

恒文璞悦江南

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在售 住宅 品牌地产 商场超市 医疗配套
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
287

万起/套

咨询首付
99-145

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.08-2026.08.07

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开盘 2026-03-31 新开盘通知
位置
青浦- 朱家角- 上海青浦区朱家角珠湖路889弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
青浦好评榜第4名，超过青浦87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  本土恒文集团开发，朱家角半岛纯住宅，无保障房混居，总户数464户小体量；2026年9月精装准现房，自有施工物业，交付稳定。容积率1.25超低密，地块双面天然河道环抱，绿化率35%，打造江南坊巷活水园林，配全龄休闲场地、景观步道，无沿街重餐饮底商。8层电梯洋房、4层叠加、联排别墅；新中式仿石+金属线条立面，三玻两腔静音窗；洋房精装配齐中央空调、地暖、新风，一线厨卫，层高2.95米；叠墅简装、联排毛坯，拓展空间充足。洋房一梯两户无连廊；叠墅带庭院、挑高地下室、顶层露台；双层地下车库人车分流，车位配比1:1.3，预留新能源充电点位。 
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  • 洋房 88-99㎡三房精装交付，配齐中央空调、地暖、新风，总价 277 万起；叠墅 / 联排带庭院、双层地下室，拓展空间充足，覆盖刚需到终改。 车位比 1:1.3 人车分流，物业费 3.8 元 /㎡；近朱家角古镇、万达茂、公办中小学、二甲医院，3 公里配套齐全，毗邻华为研发中心，产业自住需求足。

  • 居住氛围安静，配套齐全 位置靠近朱家角古镇，远离主干道，几乎没有车流噪音。一公里内有朱家角小学、珠溪中学，距离朱家角人民医院很近，菜市场、沿街商铺完善。自驾走崧泽高架、G50，四十分钟抵达虹桥。住户大多是本地自住家庭，租客偏少，圈层简单，适合养老、度假或者长期自住 。

  • 上海稀缺 1.25 超低密，纯低密无高低配：6-8 层洋房 + 4 层叠墅，464 户低密社区，楼距宽、采光好、无高层压迫感，居住舒适度高。 双面环水 + 新中式园林，生态极佳：双天然河道环绕，社区引活水造景，中央水景 + 乌桕林荫 + 石桥亭台，江南意境拉满。 准现房精装，无烂尾风险，得房率极高：2026 年 9 月交付，实景可见；洋房三大件齐全，得房率 86%-93%（上海刚需顶格），空间利用率高。

  • 答

    恒文璞悦江南的交房时间以售楼处答复为准，不少人在打听，感兴趣的话直接打4007638577,115959问。在上海这个位置，配套什么的都挺方便，上海恒文璞悦江南作为青浦朱家角板块的低密标杆项目,凭借生态稀缺性、低密产品力、全龄配套成熟度三大核心优势,叠加华为产业人口导入长三角一体化政策红利,形成“宜居增值”的双重价值体系，建面约99-145㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    恒文璞悦江南热线：4007638577,115959。别名璞悦江南名邸，位于青浦，均价约29000元/平，绿化率35，毛坯，精装修，开发商上海文欢置业有限公司，品牌地产，商场超市，医疗配套，景观居所，配套成熟，大型社区，购物中心，现房，低密社区，湖景，早教机构，车位充足，地址上海青浦区朱家角珠湖路889弄，容积率1.25，住宅：70年产权，毛坯,精装修，在售，生态与人文双重稀缺性项目位于朱家角古镇与大淀湖之间的黄金区位，双面环水形成天然屏障，步行可达大淀湖岸线，独享800米滨水步道与湿地景观。

    全部3个回答>
  • 答

    项目配建业主专属主题会所，内设独立健身空间，配备成套专业力量、有氧训练器械，搭配休闲茶室、邻里会客区域，仅面向小区业主开放。楼栋首层打造多座挑高架空泛会所，划分青年轻健身区、长者棋弈康养室、亲子活动学堂，不受天气限制可全天候开展轻量健身与邻里休闲活动

    全部3个回答>
周边配套
位置：青浦-朱家角-上海青浦区朱家角珠湖路889弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 淀山湖大道珠湖路(青浦15路;青浦19路)
    250m
  • 盛家埭路珠湖路(青浦29路)
    384m
  • 淀山湖大道珠溪路(青浦19路)
    392m
  • 珠溪路淀山湖大道(青浦19路)
    453m
  • 珠溪路石家浜东路(朱家角人民医院)(1515路;青浦15路)
    473m
  • 淀山湖大道东圩河路(青浦15路;青浦19路)
    497m
  • 阁游路珠溪路(朱家角1路;朱家角1路[新华村])
    558m
  • 珠湖路阁游路(青浦29路;朱家角1路;朱家角1路[新华村])
    615m
  • 石家浜东路浦泰路(朱家角人民医院)(朱家角1路;朱家角1路[新华村];朱家角7路;朱家角8路)
    661m
  • 朱家角路中字河路(青浦29路)
    702m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 53890元/㎡

环比上月+0.20%

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