恒文璞悦江南

全龄户型 + 价格优势：主力 88-202㎡三至四房及叠加、联排别墅，覆盖刚需到改善全需求。洋房三开间朝南、LDKB 一体化设计，叠墅赠庭院或露台，联排含 6.8 米横厅 + 双套房。均价 4.18 万 /㎡，较同板块新房低 10.6%，总价 368 万起，入手门槛更友好。 基础配套 + 交通可达：1 公里内有 3 所普通幼儿园，501 米处有长三角智慧互联网医院，社区底商与 1.5 公里外的证大西镇大拇指广场可满足日常购物。周边 39 条公交线路密集，自驾经沪渝高速 40 分钟可达虹桥商务区，陆路交通便捷。

1.2容积率低密社区，近淀山湖+千年古镇，88㎡三房得房率超80%，278万起配一线精装。立体交通通达主城，全维配套环伺，刚需改善皆适配，江南宜居感拉满。

璞悦江南名邸立足青浦朱家角，1.2低容积率+40%绿化率的低密墅区是核心竞争力，在区域内堪称稀缺，叠加277万起的洋房总价，性价比突出。 产品覆盖88-265㎡洋房、叠加与联排，得房率达80%-90%。88㎡三房三开间朝南，叠加下叠带庭院、上叠赠露台，精装含东芝中央空调等品牌，适配刚需至高端改善需求。 交通上，距17号线淀山湖大道站约2公里，骑电动车10分钟可达，乘地铁25分钟到虹桥枢纽，自驾30分钟直达虹桥商务区。周边3公里内有万达茂，近大淀湖与朱家角古镇，生态宜居。 美中不足是地铁接驳需依赖非机动车，高端医疗配套待兑现。整体适合看重低密居住感与虹桥通勤的家庭。