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更新于 2026-08-09 14:14:21

恒都云湾

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 现房
31000

元/m²

参考均价
226

万起/套

咨询首付
73-92

2-3室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2024-01-01 新开盘通知
位置
松江- 松江新城- 上海松江区松江新城茸惠南路58弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
松江好评榜第7名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  恒都置业+松江城投双国企开发,70年纯商品房,无保障房、商住混居,2024年底全盘精装现房,款清即可办证入住,无期房交付风险。容积率1.6低密社区,绿化率35%,双天然河道环抱,打造一轴两廊中央园林、滨河景观步道、全龄休闲活动区,无重餐饮底商,隔绝油烟噪音。7层洋房+10-16层小高层高低配,层高2.95米,三玻两腔静音窗;精装配中央空调、新风系统,老板、科勒一线厨卫,预留全屋定制收纳空间。全地下车库人车分流,车位配比1:1.03,预留新能源充电点位;自持物业封闭式管理,全域智能安防。 
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  • 配套成熟:一街之隔上师大附外九年制;步行可达万达,3 公里覆盖印象城、市一医院三甲;架空层泛会所含健身、亲子、书吧。 自驾通达 G60、嘉闵高架延伸线,有轨电车接驳 9 号线;自持恒都物业,物业费 3.7 元 /㎡,车位比 1:1.03 充足。

  • - 刚需友好,总价门槛低:73㎡两房305万起、92㎡三房420万起,首付低,300万级松江新城稀缺精装现房。 ​ - 配套成熟,教育无忧:3公里内有万达、恒都广场等商业;对口上师大附外小,近茸树幼儿园,目送式上学。

  • 松江新城稀缺 1.6 低密 + 双河景:容积率 1.6(区域普遍 2.0+),双面临洞泾港、270° 河景,社区像公园,私密性好。 精装现房 + 国企开发,零烂尾风险:2024 年底交付、精装(中央空调 + 新风),国企开发,即买即住、所见即所得。 3km 成熟配套,生活无短板:2km 万达 / 印象城,2.5km 市一医院(三甲),五龙湖公园 2km,日常购物 / 医疗 / 休闲全满足。

  • 恒都云湾是上海松江板块的热门楼盘,由上海恒都置业有限公司开发,五大新城随着上海2035宏大规划和近期的落户政策的相对松绑,逐渐成为上海炙手可热的区域。而松江新城凭借出色的落地配套与发展前景,成为五大新城的领头羊,已成共识。如今松江新城的核心区,无疑是松江大学城站旁,万达印象城两大商圈环绕的中山街道和广富林街道。恒都云湾位于上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名恒都云湾园,位于松江,地址上海松江区松江新城茸惠南路58弄,均价约30000元/平,容积率1.6,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商上海恒都置业有限公司,在售,松江新城核心9号线旁恒都,云湾联动价4.71万/㎡!品牌地产,地铁沿线,现房,景观居所,配套成熟,小户型,公交直达,大型社区,低密社区,户型2-3室,项目建面68214.63㎡,品牌地产,地铁沿线,现房,景观居所,配套成熟,小户型,公交直达,大型社区,低密社区。

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  • 恒都云湾置业顾问4007638577转011807,可到访现场了解,接听时间以现场公示为准,欢迎来电了解详情。

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位置:松江-松江新城-上海松江区松江新城茸惠南路58弄
  • 洞泾港桥(松江38路;松青线)
    271m
  • 沪松公路花卉路(洞泾港桥)(松江38路;松青线)
    271m
  • 洞泾港桥(松江38路;松青线)
    288m
  • 茸平路沪松公路(松江22路;松江38路;松青线)
    415m
  • 文翔路茸树路(松江21路)
    465m
  • 茸兴路茸北路(松江16路;松江66路内圈[万达方向];松江66路外圈[茸北方向])
    538m
  • 茸兴路茸平路(松江16路;松江66路内圈[万达方向];松江66路外圈[茸北方向])
    568m
  • 茸兴路五昆路(松江14路内圈[新城区方向];松江14路外圈[老城区方向];松江38路)
    768m
  • 茸平路茸梅路(松江14路内圈[新城区方向];松江14路外圈[老城区方向];松江16路;松江22路;松江66路内圈[万达方向];松江66路外圈[茸北方向])
    840m
  • 茸梅路茸平路(松江11路;松江7路)
    937m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 31000元/㎡

环比上月+3.30%

区域均价 56969元/㎡

环比上月+0.50%

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