恒都云湾

近地铁 + 通勤高效：距 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行可达，4 站到七宝商圈、7 站抵金虹桥商务区，高峰时段通行效率稳定。自驾经沪松公路转入 G15 沈海高速，30 分钟内可到人民广场，轨交与自驾双重保障日常出行。 双河景 + 生态宜居：以 “双河景” 为核心卖点，周边生态环境优越，能满足刚需群体对居住舒适度的基础需求，日常休闲散步场景丰富。 低总价 + 门槛友好：主打刚需定位，低首付政策降低入手难度，总价适配刚需家庭预算，对比同区域同类项目，价格竞争力突出，实现 “轻松安家” 的需求。

恒都云湾位于上海松江新城，具有以下优势： • 地段优势：位于上海“十四五”规划中重点打造的五大新城之一的松江新城核心发展区域，也是G60科创走廊的重要节点，周边有海尔智谷、巨人网络、腾讯AI等头部企业，产业集聚，高知人才汇聚，区域发展潜力大。 • 交通便捷：拥有“一横双纵双轨”的立体交通网，距9号线松江大学城站约2公里，规划中的12号线延伸段也将在附近设站。项目紧邻G60沪昆高速和沪松公路快速路（在建），距离在建的松江枢纽仅约5公里，交通出行

• 双面环水景观：项目东南两侧被水系环抱，紧邻银湖生态景观带，部分户型可直接俯瞰湖景，业主在家就能欣赏波光粼粼的湖面风光。周边植被茂密，空气清新，负氧离子含量高，宛如天然氧吧，且银湖还是水鸟、鱼类等生物的栖息地，生物多样性丰富，居住在此能近距离感受自然生机。 • 低密宜居环境：社区容积率仅1.6-1.8，建筑密度低，在松江新城新盘中较为稀缺。项目通过降低建筑密度，预留出更多空间用于绿化与公共区域，楼间距更宽，保障了每户的采光与视野，同时减少了楼栋间的遮挡，让业主的户外活动空间更开阔。 社区规划优势 • 景观与社交融合：社区内因地制宜设计了景观中轴，与外部水系形成呼应，打造出层次丰富的园林景观。同时规划了约3000㎡泛会所空间，包含四点半学堂、长者活动中心等全龄段配套，还定期举办湖畔书院、科学实验室等户外主题活动，满足不同年龄段业主的社交与休闲