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更新于 2026-08-06 11:15:18

华发海上都荟

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 地铁沿线
32000

元/m²

参考均价
288

万起/套

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90-101

3室

价格有效期:2026.07.08-2026.08.07

开盘 2026-04-24 新开盘通知
位置
松江- 洞泾- 上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m
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楼盘评测报告

9

综合评分
松江好评榜第7名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  绿档国企华发打造42万方双轨综合大盘,70年纯商品房,无保障房混居,高层、叠墅物理分区,圈层分层纯粹总规划56栋住宅,25栋18层精装高层+31栋4-6层叠墅,容积率2.1,绿化率35%,车位比1:1.25,全人车分流近9号线洞泾站,在建12号线西延伸双轨交汇,松江稀缺双地铁大盘,通达漕河泾、徐家汇、虹桥配约1900㎡下沉会所,内设恒温泳池、健身、瑜伽室;内部多组团中央景观、全龄架空泛会所、环形步道高层精装标配中央空调、地暖、新风三大件,厨卫一线品牌;叠墅毛坯交付,可自由定制改造 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 步行约 400 米 9 号线洞泾站,在建 12 号线西延伸双轨规划,40 分钟直达徐家汇,适配 G60 科创走廊通勤人群。 配 2000㎡下沉会所(恒温泳池、健身)、沿街社区底商;高层精装配齐中央空调、地暖、新风,91-101㎡三房两卫,得房率高,总价 350 万起上车门槛低。

  • - 河景+低密,居住体验好:东侧天然河景,社区像公园;人车分流、1:1.2车位配比,停车无忧;2026年底交付,准现房风险低。

  • 9 号线洞泾站约 400 米 + 在建 12 号线、42 万方大盘、容积率 2.1 低密、华发国企开发、2026.9 起分批交付;高层备案均价 4.74 万 /㎡、总价 383 万起,叠墅 500 万起;亮点是双地铁通勤强、国企安全、全龄户型、高得房率、会所配套全,短板是外环外升值弱、周边界面一般、临路噪音、配套待落地;适合400 万 - 600 万、刚需 / 刚改、9 号线通勤族、看重国企 + 地铁 + 低密的松江 / 徐汇 / 漕河泾上班族,西上海刚需自住红盘,通勤强、性价比高、交付稳。

  • 搜到华发海上都荟售楼处电话:4007638577,115490。案场位于松江,地址上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m,均价约30000元/平,容积率2.1,绿化率35,其他,在售,合心规划产城样板:“科创人文生态”城市单元示范华发海上都荟首入松江,携崭新“优产品体系5.0”,为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划,站位国际领先的可持续性项目规划,华发海上都荟结合自身的独特聚合优势,在传统TOD规划之上,不可复制的土地生态资源,向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地;向南直达亚洲大学城之一,松江大学城;北侧紧连上海陆面自然山林资源,佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创文教生态”交汇的核心新城模式,划立一个崭新的城市单元示范。交通:距9号线洞泾站直线距离约786米,12号线(在建中)西延伸线洞泾站位于9号线洞泾站旁,直线距离约786米,双轨交汇,帷幄交通大境。项目西侧嘉松公路,向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等,向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。

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  • 华发海上都荟的接听时间以售楼处为准,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价,别名松耀华苑,位于松江,地址上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m。

    全部3个回答>
  • 华发海上都荟这个项目,上海泾铖房地产开发有限公司开发的,主打品牌地产,景观居所,地铁沿线,车位充足。想深入了解销售讲得比我细多了,售楼处电话4007638577,115490我自己看房也踩过坑,建议您别光听宣传,关键数据直接问售楼处最靠谱。

    全部3个回答>
位置:松江-洞泾-上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m
  • 城隆路城桂路(191路区间[外圈];松江55路;松江56路;松江69路)
    313m
  • 洞泾地铁站(191路区间[外圈];194路;嘉松线;松江105路;松江19路;松江55路;松江56路;松江96路;松朱线)
    547m
  • 百鸟(194路;嘉松线;松江105路;松江19路;松江69路;松朱线)
    591m
  • 沈砖公路嘉松南路(191路区间[外圈];199路;松江105路;松江55路;松江56路)
    691m
  • 沈砖公路洞桥村路(松江55路;松青线)
    772m
  • 塘桥(松江55路;松青线)
    773m
  • 城隆路王家厍路(191路区间[外圈];松江105路;松江56路;松江69路)
    1026m
  • 沈砖公路洞塔路(松江55路)
    1111m
  • 洞照路倪家墩路(191路区间[内圈];191路区间[外圈];松江48路)
    1328m
  • 城隆路洞照路(191路区间[内圈];松江105路;松江48路;松江56路;松江69路)
    1339m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56969元/㎡

环比上月+0.50%

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