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更新于 2026-11-08 12:29:17

华发海上都荟

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 地铁沿线
33000

元/m²

参考均价 ⓘ
297

万起/套

咨询首付
90-101

㎡

3室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2026-04-24 新开盘通知
位置
松江- 洞泾- 上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
松江好评榜第8名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 华发国企开发,42.8万方大型大盘,华发自持物业,高层+叠墅高低配。容积率2.1,绿化率35%,东侧紧邻大张泾天然河道,铝板外立面。配业主会所、全龄园林、首层架空,人车分流,车位配比1:1.3。高层精装交付,配齐中央空调、地暖、新风;叠墅毛坯,拓展空间充足。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **双轨交概念 + 步行地铁**:距 9 号线洞泾站约 500 米,步行进站约 5-8 分钟;12 号线西延伸在建(规划 2027 年底通车),未来双轨交汇,是洞泾板块轨交便利性最高的新盘。 2. **国企现房 + 大盘配套全**:华发国企开发,2026 年 10 月已交付,所见即所得;42.8 万方大盘配约 2000㎡业主会所、全龄园林、首层架空,东侧临河,车位比 1:1.3,居住配套在同价位盘里属于上游。

  • 步行约400‑500米到9号线洞泾站,直达漕河泾、徐家汇;12号线西延伸在建,同站换乘,双轨交预期,是G60科创走廊刚需热门地铁盘。 容积率2.1,高层+叠墅高低配,绿化率35%,配会所+大面积架空层;高层90‑101㎡三房,户型方正,附赠空间不错,精装带中央空调、地暖、新风,总价门槛在地铁盘里有竞争力;叠墅带花园、露台,适合本地改善。

  • 1、国企华发开发,交付稳健;距**9 号线洞泾站约 500 米**,8 站漕河泾、11 站徐家汇,在建 12 号线西延伸,未来双轨通勤徐汇方向优势大。 2、42 万方大型高低配大盘,高层 + 叠墅,容积率 2.1 低密;配下沉会所、恒温泳池、中央园林;精装配齐中央空调、地暖、新风;物业费亲民。 3、91‑142㎡刚需‑刚改全覆盖,阳台飘窗赠送多,户型方正;G60 科创走廊远期产业红利,租赁需求有支撑。

  • 答

    从上海松江的项目看,上海华发海上都荟属于讨论度较高的一员,由上海泾铖房地产开发有限公司开发,发始终站在居者的角度,以“革新传统空间”理念,细致考究对空间的每一寸利用,以人性化的户型设计、定制化的户型尺度,在同等的面积下,以更合理规划、科学布局的设计观,打造建筑面积约101㎡的高层户型,以及建筑面积约90㎡,合心规划产城样板:“科创人文生态”城市单元示范华发海上都荟首入松江,携崭新“优产品体系5.0”,为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。整体水准不低,值得安排一次现场走访,售楼处电话4007638577转115490,户型3室,建筑面积约90-101㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    华发海上都荟的容积率公开信息不算多,合心规划产城样板:“科创人文生态”城市单元示范华发海上都荟首入松江,携崭新“优产品体系5.0”,为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质作品。交通配套:商业配套:社区自带2000㎡邻里会所,3公里内覆盖松江印象城、万达广场、山姆会员店等6大商圈,满足日常购物及休闲娱乐需求。整体配套已经成型,日常生活方便,详情咨询售楼处4007638577转115490,户型3室,建筑面积约90-101㎡,均价约30000元/㎡,预计2026年4月开盘,预计2027年9月交房。位于松江,地址上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m,其他,住宅:70年别墅:70年产权,开发商是上海泾铖房地产开发有限公司。

    全部3个回答>
  • 答

    上海华发海上都荟基本概况,欢迎致电项目售楼处电话:4007638577,115490,位于松江,也叫松耀华苑,建筑面积约90-101㎡,开发商是上海泾铖房地产开发有限公司。户型价格可了解,也可查找项目吉屋线上官方售楼热线,信息以电话为准,1.开发商:华发集团2.板块:松江洞泾3.产品类别:高层,叠加4.总占地面积:130113.2㎡5.总建筑面积:4275…,预计2026年4月开盘,地址上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m,其他,住宅:70年别墅:70年产权,容积率2.1。

    全部3个回答>
位置:松江-洞泾-上海松江区洞泾地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m
  • 城隆路城桂路(191路区间[外圈];松江55路;松江56路;松江69路)
    313m
  • 洞泾地铁站(191路区间[外圈];194路;嘉松线;松江105路;松江19路;松江55路;松江56路;松江96路;松朱线)
    547m
  • 百鸟(194路;嘉松线;松江105路;松江19路;松江69路;松朱线)
    591m
  • 沈砖公路嘉松南路(191路区间[外圈];199路;松江105路;松江55路;松江56路)
    691m
  • 沈砖公路洞桥村路(松江55路;松青线)
    772m
  • 塘桥(松江55路;松青线)
    773m
  • 城隆路王家厍路(191路区间[外圈];松江105路;松江56路;松江69路)
    1026m
  • 沈砖公路洞塔路(松江55路)
    1111m
  • 洞照路倪家墩路(191路区间[内圈];191路区间[外圈];松江48路)
    1328m
  • 城隆路洞照路(191路区间[内圈];松江105路;松江48路;松江56路;松江69路)
    1339m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 33000元/㎡

环比上月持平

区域均价 55948元/㎡

环比上月-1.00%

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