萃屿原墅

超低密 + 海派顶豪质感，稀缺宜居：1.2 容积率、194 户纯墅区，无底商；亚马逊绿奢石 + 弧角玻璃 + 铝板，堪比市区顶豪；中央水景、香樟树阵，园林精致 9.5 米宽厅 + 全明通透，户型一流：叠墅9.5 米南向三面宽、40㎡+ 大横厅；下叠6.1 米挑高地下室（可隔两层）；上叠超大露台 + 270° 转角窗；一楼老人房，二代 / 三代同堂友好 松江新城核心 + 全龄教育 + 商业生态：东华附属实验学校、包玉刚实验学校；泰晤士小镇、新理想广场；昆秀湖湿地公园，生活配套成熟

交通通勤便捷：距9 号线松江大学城站约1.2-1.5km，直达徐家汇 / 漕河泾；紧邻沪昆高速、嘉松南路，自驾 30 分钟达虹桥 / 人民广场。 配套与生态：近文翔路商业街、东华大学附属实验学校；毗邻广富林郊野公园、辰山植物园，人均绿地约40㎡，生态优越。 品牌稳健：国贸 / 金地 / 星狮联合开发，交付与品质有保障。】

松江新城方松核心超低密纯墅区 + 国企开发 + 全龄户型 + 东华附校旁 + 高性价比，备案均价6.17 万 /㎡、洋房500 万起、叠墅800-1000 万、联排1400-1600 万；优势是松江核心地段、1.2 超低密、户型全维、学区近、配套成熟、价格亲民、国企保障；短板是距市区远、部分楼栋临路、社区规模中等、无轨交直达、装修标准一般。适合松江本地改善、看重低密与学区、预算 500-1600 万、自住为主的家庭；不适合市区通勤刚需、追求顶级装标、短期投资人群。