国贸海屿佘山

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在售住宅配套成熟商场超市医疗配套

32000

元/m²

参考均价 ⓘ

326

万起/套

咨询首付

102-141

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-05-31 新开盘通知

位置

松江- 佘山- 松江马尾山路609弄

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分综合评分

松江好评榜第7名，超过松江75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点世界500强国贸国企开发，绿档稳健，深耕佘山，品质与交付保障强。佘山正芯低密纯改善，容积率1.8、绿化率35%，13层小高层+2-5层叠墅，仅428户，居住纯粹。双公园+双河景观，近佘山森林公园、辰山植物园，社区内约1600㎡水院景观，生态稀缺。精装高配+准现房，中央空调、地暖、新风全配，一线品牌；2026年6月交付，实景可鉴。

楼盘动态 全部动态

2025-04-29
预售证
2025-05-31
开盘
2026-09-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-16

在售
【国贸海屿佘山】在售，参考均价32000元/㎡（有效期2026.09.09-2026.10.09）。本篇整理了项目概况、在售户型总价、周边配套与看房要点，具体房源、折扣与付款方式以售楼处当日公示为准。
2026-08-26

在售
国贸海屿佘山建面 101‑102㎡，总价 386 万起，预约立即领取国贸海屿佘山楼盘备案价折扣优惠，关注吉屋网，千万别自己去，自访客无法享受我们的吉屋平台团购优惠折扣。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-05-31
交房：2026-09-30
产权：普通住宅70年,叠拼70年
楼栋：-
户数：428户
车位：地下车位数596
绿化：35%
容积：1.8
预售证：松江房管（2025）预字0000107号
开发：上海贸华房地产有限公司
物业：国贸物业酒店管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

牧国冻
置业管家

2026-08-27 14:27:45

1. **国企准现房，交付安全度高** 国贸地产厦门绿档国企，风险低；当前实景园林、外立面基本完工，**2026‑12‑31 精装交付**，可实地看实景，大幅降低减配、延期风险。全盘仅 428 户，纯商品房社区，无安置房混居，圈层干净纯粹。 2. **佘山生态 + 低密社区，居住舒适度强** 容积率仅 1.8，绿化率 35%，小高层 + 叠加高低配；距佘山森林公园很近，周边工业少，环境宜居安静；内部森系中庭景观、4.2 米架空全龄会所、人车分流，居住品质优于佘北片区刚需盘。
150****1157

2025-08-29 17:25:54

社区配套：下沉式会所包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端配套，架空层规划为 “四点半学堂”“长者活动中心” 等全龄社交空间。

问国贸海屿佘山得房率多少？公摊大不大？

答

小高层（主力）：社区容积率约1.8，采用一梯两户、无连廊设计，公摊仅18%–20%，地上得房率80%–82%，优于区域内普遍的 25% 公摊与 75% 得房率。加上全飘窗 + 阳台赠送，实际使用面积非常可观。
全部3个回答>
问国贸海屿佘山主力户型有哪些？面积段是多少？

答

102㎡平层为刚需主力，118-165㎡叠墅为改善主力（占在售房源 80% 以上）；102–165㎡为核心面积段，户型方正、全明通透、高得房率，适配全生命周期居住。
全部3个回答>
问国贸海屿佘山小区周边有什么学校？

答

上海赫德双语学校：私立高端学校，涵盖幼儿园至高中阶段，以 “中西融合教育” 为特色，配备国际化师资与高端教学设施，面向全球招生。
全部3个回答>