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更新于 2026-08-08 09:48:41

保利西郊和煦领墅

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在售 住宅 低密社区
32000

元/m²

参考均价 ⓘ
307

万起/套

咨询首付
96-195

㎡

2-4室

价格有效期：2026.08.07-2026.09.06

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开盘 2025-11-30 新开盘通知
位置
松江- 洞泾- 松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
松江好评榜第7名，超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  央企保利和煦3.0迭代作品，70年纯商品房无保障房、无重餐饮底商，308户小体量墅区，圈层纯粹；2027年4月准现房，工程管控稳妥交付风险低容积率1.01超低密社区，双天然河道环抱，35%绿化率，新中式礼序水景园林，配下沉滨水私享会所、全龄架空活动区、景观跑道42米石材酒店式大门，铝板+大面积Low-E玻璃外立面，三玻两腔静音窗；洋房精装配齐中央空调、地暖、新风，厨卫一线品牌，全屋预留定制收纳洋房一梯两户无连廊；叠墅、联排毛坯，自带庭院、露台、5.4米层高地下室，拓展空间充足，整体得房率80%-87%双层地下车库人车分流，车位配比1:1.4，全车位预留新能源充电口；保利自持物业，全域智能安防，分产品精细化服务 
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  • 交通双轨规划：距在建 12 号线西延伸同乐路站约 800 米，近 9 号线洞泾站、G60 高速，通达虹桥、漕河泾；G60 科创走廊长期规划加持

  • - 央企保利+精装高配，交付稳：保利央企开发，2025年底已交付；洋房/叠墅精装含中央空调+地暖+新风，品质靠谱。 ​ - 12号线在建+G60红利，潜力足：距12号线西延伸段（在建，2027通车）约800米；G60科创走廊核心，自住+保值双优。

  • 上海罕见 1.01 超低密纯墅区：近 10 年上海稀缺低密宅地，容积率 1.01、496 户纯墅、无保障房，圈层纯粹。 双面临河 + 270° 河景，生态无敌：西、北临 1km 原生水岸，双面环水、岛居感，景观视野佳。 央企保利 + 精装 + 高得房率，品质稳：洋房 / 叠墅精装（中央空调 + 地暖 + 新风），得房率78%-85%；央企开发，交付靠谱。

  • 答

    保利西郊和煦领墅售楼热线：4007638577,123691。别名和煦雅苑，位于松江，地址松江东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，均价约30000元/平，容积率1.01，绿化率35%，洋房70年，联排70年，叠拼70年产权，其他，开发商上海保邺置业有限公司，在售，位于青浦赵巷板块核心地带，保利西郊和煦领墅延续保利发展“和煦系”的温情基因，以“低密洋房自然园林”的独特定位，为都市家庭构筑理想家园。项目推出建面约96-195㎡的洋房和联排别墅，满足不同家庭结构和购房需求。低密社区，商业配套：周边有奥特莱斯、米格天地等，聚集了200多个国际品牌与特色餐饮，驾车可达赵巷影剧院与农贸市场，项目周边还有同乐商业广场和汇泾商业广场。

    全部3个回答>
  • 答

    去保利西郊和煦领墅实地看过了，确实不错。售楼处建议自己去看一眼更直观，低密社区，户型2-4室，项目建面126138㎡，2025-11-29开盘，预计2027-04-30交房，保利西郊和煦领墅周边配套与交通可参考实际建成情况，上海该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，保利西郊和煦领墅物业与交房标准以售楼处答复为准，别名和煦雅苑。

    全部3个回答>
  • 答

    保利西郊和煦领墅交通配套详情可致电4007638577转123691了解

    全部3个回答>
周边配套
位置：松江-洞泾-松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 泗砖南路莘砖公路(松江55路;松莘线B线)
    194m
  • 蔡家浜路张泾路(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    421m
  • 张泾路莘砖公路(松江57路)
    512m
  • 莘砖公路泗砖南路(松江47路;松江55路;松莘线B线)
    649m
  • 泗砖公路莘砖公路(松江47路)
    655m
  • 蔡家浜东路泗砖南路(松江50路)
    732m
  • 洞泾汽车站(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    806m
  • 长浜路张泾路(松江57路)
    810m
  • 长兴路泗砖南路(松江55路;松江56路;松江57路;松莘线B线)
    821m
  • 莘砖公路西张泾路(松江57路)
    832m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56969元/㎡

环比上月+0.50%

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