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更新于 2026-09-21 09:52:41

保利西郊和煦领墅

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在售 住宅 低密社区
32000

元/m²

参考均价
307

万起/套

咨询首付
96-195

2-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-11-30 新开盘通知
位置
松江- 洞泾- 松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河
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楼盘评测报告

9

综合评分
松江好评榜第7名,超过松江75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利央企开发,纯商品房无保障房,全盘496户,超低密容积率1.01,南北双河道环绕,新中式礼序园林8层洋房+叠墅+联排高低配;洋房精装交付(中央空调+地暖+新风),联排毛坯;洋房一梯两户无连廊人车分流,车位配比1:2.1;配下沉滨水会所;联排5.4米挑高地下室,可隔双层,带庭院/露台,实得率高洞泾低密墅区,G60科创走廊,兼顾平层改善与有天有地墅居
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 交通双轨规划:距在建 12 号线西延伸同乐路站约 800 米,近 9 号线洞泾站、G60 高速,通达虹桥、漕河泾;G60 科创走廊长期规划加持

  • - 央企保利+精装高配,交付稳:保利央企开发,2025年底已交付;洋房/叠墅精装含中央空调+地暖+新风,品质靠谱。 ​ - 12号线在建+G60红利,潜力足:距12号线西延伸段(在建,2027通车)约800米;G60科创走廊核心,自住+保值双优。

  • 上海罕见 1.01 超低密纯墅区:近 10 年上海稀缺低密宅地,容积率 1.01、496 户纯墅、无保障房,圈层纯粹。 双面临河 + 270° 河景,生态无敌:西、北临 1km 原生水岸,双面环水、岛居感,景观视野佳。 央企保利 + 精装 + 高得房率,品质稳:洋房 / 叠墅精装(中央空调 + 地暖 + 新风),得房率78%-85%;央企开发,交付靠谱。

  • 看保利西郊和煦领墅可以打线上售楼处电话:4007638577转123691,户型建面约96-195㎡,2025-11-29开盘,预计2027-04-30交房,位于松江,看房直接找管家,提前预约不用现场排队,低密社区,位于青浦赵巷板块核心地带,地址松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河,其他,洋房70年,联排70年,叠拼70年产权,开发商上海保邺置业有限公司。

    全部2个回答>
  • 保利西郊和煦领墅已取得《商品房预售许可证》(松江房管(2025)预字0000387号),五证齐全,由上海保邺置业有限公司开发,位于上海松江,购房前核实预售许可证最稳妥,地址松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河,洋房70年,联排70年,叠拼70年产权,保利西郊和煦领墅交付节点与楼栋状态以正式合同为准。

    全部3个回答>
  • 了解保利西郊和煦领墅可拨销售中心电话4007638577转123691。户型2-4室,户型建面约96-195㎡,均价约30000元/平,商业配套:周边有奥特莱斯、米格天地等,聚集了200多个国际品牌与特色餐饮,驾车可达赵巷影剧院与农贸市场,项目周边还有同乐商业广场和汇泾商业广场。教育配套:赵巷幼儿园、赵巷小学、青浦世界外国语学校在3公里范围内,项目代建的公办幼儿园预计2025年开学。医疗配套:青浦区中医医院(二甲)驾车可达,赵巷社区卫生服务中心步行即达。社区配套:约1500㎡的社区中心涵盖亲子活动区、长者活动室、共享厨房等功能区。还打造了滨水下沉式会所,集健身、休闲、阅读等多种功能于一身。

    全部3个回答>
位置:松江-洞泾-松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河
  • 泗砖南路莘砖公路(松江55路;松莘线B线)
    194m
  • 蔡家浜路张泾路(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    421m
  • 张泾路莘砖公路(松江57路)
    512m
  • 莘砖公路泗砖南路(松江47路;松江55路;松莘线B线)
    649m
  • 泗砖公路莘砖公路(松江47路)
    655m
  • 蔡家浜东路泗砖南路(松江50路)
    732m
  • 洞泾汽车站(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    806m
  • 长浜路张泾路(松江57路)
    810m
  • 长兴路泗砖南路(松江55路;松江56路;松江57路;松莘线B线)
    821m
  • 莘砖公路西张泾路(松江57路)
    832m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 56929元/㎡

环比上月-0.10%

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