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更新于 2026-11-09 10:22:44

保利西郊和煦领墅

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在售 住宅 低密社区
34000

元/m²

参考均价 ⓘ
326

万起/套

咨询首付
96-195

㎡

2-4室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2025-11-30 新开盘通知
位置
松江- 洞泾- 松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
松江好评榜第8名,超过松江74%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 保利央企开发,和煦系墅区,保利物业,全盘无保障房、无沿街底商,圈层纯粹。容积率1.01超低密,褐石红砖石材立面,西北双面临原生河道。人车分流,车位配比1:2.1,每户可配双车位,绿化率35%。8层洋房精装交付;叠墅、联排毛坯,拓展空间充足。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. **容积率 1.01 纯墅区、圈层纯粹**:全盘仅 496 户,洋房 + 叠墅 + 联排低密组合,无高层、无保障房、无沿街底商,在上海外郊环属于罕见的超低密改善住区;褐石红砖立面辨识度高,双面临河生态环境优越。 2. **央企保利 + 保利物业、交付稳健**:保利发展央企开发,自有工程队管控全流程,2027 年 4 月统一交付,无外包减配和延期风险;保利物业一级资质,社区服务标准在同板块领先。

  • 交通双轨规划:距在建 12 号线西延伸同乐路站约 800 米,近 9 号线洞泾站、G60 高速,通达虹桥、漕河泾;G60 科创走廊长期规划加持

  • - 央企保利+精装高配,交付稳:保利央企开发,2025年底已交付;洋房/叠墅精装含中央空调+地暖+新风,品质靠谱。 ​ - 12号线在建+G60红利,潜力足:距12号线西延伸段(在建,2027通车)约800米;G60科创走廊核心,自住+保值双优。

  • 答

    把板块内的项目摆一起看,保利西郊和煦领墅的综合条件更均衡,上海这个价位段里算稳妥的选择,地段优越:位于青浦赵巷板块核心地带,在赵巷国际社区与虹桥商务区的双重辐射下,距虹桥天地仅12公里,驱车可达,通过嘉闵高架抵达徐家汇售楼处地址松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河。

    全部3个回答>
  • 答

    保利西郊和煦领墅楼盘资料,不妨打售楼部直连电话4007638577,123691,户型2-4室,建筑面积约96-195㎡,均价约30000元/㎡,利用滨水环绕的特点,规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局,以引画入园为理念,营造流觞九境,预计2027年4月交房,也叫和煦雅苑,绿化率35%,开发商是上海保邺置业有限公司,有什么想问的直接说。户型、优惠、看房安排,管家都能对接,商业配套:周边有奥特莱斯、米格天地等,聚集了200多个国际品牌与特色餐饮,驾车可达赵巷影剧院与农贸市场,保利西郊和煦领墅延续保利发展“和煦系”的温情基因,以“低密洋房自然园林”的独特定位,为都市家庭构筑理想家园,位于青浦赵巷板块核心地带,2025年11月开盘,位于松江,地址松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河。

    全部3个回答>
  • 答

    保利西郊和煦领墅联系方式,不妨致电楼盘咨询专线4007638577转123691,商业配套:周边有奥特莱斯、米格天地等,聚集了200多个国际品牌与特色餐饮,驾车可达赵巷影剧院与农贸市场,地址松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河,情况问管家就行,提前预约不用现场排队,2025年11月开盘。

    全部3个回答>
位置:松江-洞泾-松江东至泗砖南路,南至振业路,西至培沟溇,北至双溇河
  • 泗砖南路莘砖公路(松江55路;松莘线B线)
    194m
  • 蔡家浜路张泾路(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    421m
  • 张泾路莘砖公路(松江57路)
    512m
  • 莘砖公路泗砖南路(松江47路;松江55路;松莘线B线)
    649m
  • 泗砖公路莘砖公路(松江47路)
    655m
  • 蔡家浜东路泗砖南路(松江50路)
    732m
  • 洞泾汽车站(松江50路;松江55路;松江56路;松江57路)
    806m
  • 长浜路张泾路(松江57路)
    810m
  • 长兴路泗砖南路(松江55路;松江56路;松江57路;松莘线B线)
    821m
  • 莘砖公路西张泾路(松江57路)
    832m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 34000元/㎡

环比上月持平

区域均价 55948元/㎡

环比上月-1.00%

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