中国铁建西派云间

叠墅毛坯交付：叠墅为毛坯交付，装修周期长（约半年以上），入住时间晚，额外增加装修成本。 部分户型采光与得房率：部分中间户采光受连廊影响，叠墅部分户型面宽较窄；高层得房率中等，与同板块竞品相比无明显优势。 价格门槛较高：高层均价约 5.8 万 /㎡，叠墅总价约 800 万起，较周边刚需项目溢价明显，预算有限的改善家庭压力较大。

科创区位潜力有坚实支撑：占位松江新城中央商务区核心，隶属五大新城重点发展区域，享超 1500 亿规划投入。紧邻 G60 科创走廊核心企业与松江大学城，高端人才导入带动住房需求，资产增值预期稳健。 全维配套满足品质生活：商业上有松江万达、印象城双核商圈，二者可通过免费穿梭巴士互通，覆盖大众消费与中高端购物需求。3 公里内教育资源丰富，能满足全龄段教育需求，日常购物、休闲娱乐无需远行。 央企品质与社区体验双重保障：由中国铁建开发，央企资金实力雄厚，避免烂尾、减配风险。社区为纯住区，远离主干道喧嚣，闹中取静；通过退台设计和空中连廊优化布局，兼顾私密性与功能性，还配备健康住宅标准与智慧社区系统。 多维通勤网络便捷高效：步行 12 分钟可达地铁 9 号线松江新城站，9 站直达徐家汇，无缝衔接市中心。自驾经沪昆高速、嘉闵高架，30 分钟可达虹桥商务区，40 分钟直达人民广场，实现 “新城居住、市区通勤”。