中国铁建西派云间

松江新城 EBD 核心、G60 科创走廊、容积率 2.3 低密（17 层小高层 + 4 层叠墅）、中国铁建央企 “西派系”、2027.12 交付；备案均价 6.12 万 /㎡、总价 600 万起，叠墅 960 万起；亮点是央企高端品质、双水岸 + 3000㎡会所、一梯一户、高得房率、配套成熟，短板是单价高、距地铁略远、交付晚、周边次新竞争强；适合600 万 - 1200 万、纯改善 / 终极改善、看重高端品质与圈层、自住 + 保值的松江新城 / G60 高管、市区外溢改善家庭，松江新城高端改善标杆，品质硬、圈层纯、配套全。

产品：容积率 2.3，小高层 + 叠墅；得房率 82%-85%（小高层）、88%+（叠墅）；层高 3.05 米、一梯一户、四开间朝南、LDKB + 多阳台；精装三大件（大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风）、科勒 / 西门子一线品牌，装标约 5000 元 /㎡ 配套：3000㎡双会所（恒温泳池、健身、书吧）、1600㎡下沉庭院、人车分流；近松江万达、五龙湖、印象城，教育 / 商业成熟

商业顶配：步行约 600 米到松江万达，3 公里内有松江印象城、五龙商业广场，一站式吃喝玩乐 学区王牌：步行约 100 米到上外云间学校（九年一贯制），松江顶级公办，学区确定性强 生态优质：双水岸环绕，近五龙湖公园、广富林东路休闲公园，宜居性高 央企保障：中国铁建西派系，交付无忧、品质稳定