招商时代潮派

高性价比与精准户型：均价约 5.27 万 /㎡，较周边次新二手房（约 5.6-6 万 /㎡）低 5%-10%，性价比突出；主力 91-99㎡三房（三开间朝南、U 型厨房、超长飘窗），127㎡四房（横厅设计、动静分区），适配刚需与首改。 精装交付与品质保障：全屋带中央空调 + 地暖 + 新风系统，装修标准含一线品牌基础款；央企开发，实景示范区呈现，交付风险低，二期为收官之作，稀缺性强。 全维配套与成熟生活圈：3 公里内有泗泾医院（二甲）、上师大附属松江实验学校等；周边泗泾万达、保利悦活荟等商业成熟，驾车 10 分钟达七宝商圈，20 分钟至虹桥商务区。

户型实用 + 社区友好：89㎡做 3 房 2 卫、143㎡做 4 房，得房率约 76%-78%，多户型南北双阳台 / 飘窗，空间利用率高；人车分流、全龄架空层泛会所、潮玩主题园林，适配年轻家庭社交与亲子需求。 配套成熟：约 800 米到上海师范大学附属松江实验学校（九年制），周边泗泾小学 / 四中、市一级幼儿园环伺；3 公里内达泗泾医院、瑞金医院北院（三甲），日常教育与医疗无忧。

豪装交付品质能打：作为松江住宅精装标杆，配备中央空调、地暖与新风系统，三大硬核配置齐全。得房率约 78%，单层层高 3 米，空间舒展不压抑，搭配一梯两户或两梯四户设计，居住舒适度优于同价位刚需盘。 全维配套成熟无忧：3 公里内覆盖 30 所幼儿园、6 所小学及 6 所中学，全龄教育资源充足。距泗泾医院仅 618 米，日常就医便捷；周边有 5 个商场，满足购物娱乐需求，3 公里内 22 个公园，生态休闲场景丰富。 央企保障与市场认可：由招商蛇口开发，央企资金实力雄厚，降低烂尾、减配风险。2024 年 9 月首开即触发积分，还荣登 CCTV 报道，成为五大新城首个积分红盘，市场认可度高。 低密社区居住舒适：社区容积率 2.0，绿化率 35%，规划 14-18 层高层与 5 层洋房，总户数 1725 户，居住密度适中。车位配比 1:1.09，能基本满足停车需求，避免后期 “抢车位” 困扰。