洋江花园

超高绿化与低密宜居：社区绿化率高达 68%，远超上海普通小区 30%-35% 的平均水平，打造有中心花园、樱花大道、银杏步道等景观，如同 “城市绿洲”。搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身步道，全龄休闲需求均可满足，居住舒适度突出。 实景现房即买即住：作为实景现房项目，楼栋、园林、户型等均实景可验，能直观查看采光、视野与装修细节，避免期房烂尾、货不对板的风险。办完手续即可拎包入住，省去长期租房成本，对急于入住的家庭十分友好。 户型与车位适配需求：主力户型为 95-135㎡两至三房，全明设计、南北通透，95㎡三房做到三开间朝南，135㎡三房配备大阳台与主卧飘窗。3.15 米层高比市面主流高出 20-25 厘米，空间舒展不压抑，U 型厨房设计贴合日常使用。车位配比 1:1.3，能充分满足停车需求，避免后期 “抢车位” 困扰。 价格与配套适配刚需：总价 580-800 万，契合刚需改善预算，周边现有商圈能满足日常购物、餐饮需求，3 公里内教育与基础医疗资源完备，日常生活便捷度有保障。

洋江花园（备案名：洋江唐顿公馆）具有以下优势： • 交通便捷：直线距离9号线九亭站约800米，2站可达七宝，5站到漕河泾，8站到徐家汇。且今年即将通车的机场联络线在中春路设置站点，从九亭站出发，1站中春路，换乘机场联络线1站即达虹桥。周边还有嘉闵高架、沈海高速、沪渝高

交通出行便捷 • 轨交优势明显：直线距离地铁9号线九亭站约800米，步行10分钟左右可达。从九亭站出发，2站到七宝，5站到漕河泾开发区，8站到徐家汇，无论是通勤还是出行购物都十分高效。 • 自驾路线灵活：临近沪昆高速入口，距离约2公里，5分钟可上高速，不堵车时30分钟到徐家汇，25分钟到虹桥机场。通过嘉闵高架、沪渝高速等快速路，15分钟能直达虹桥商务区，满足自驾出行需求。 • 停车条件充足：车位配比达1:1.3，每户至少有一个车位可选，地下车位价格比周边小区低4-7万，且停车场宽敞，车位宽度2.5米，新手也能轻松停车，还有直达电梯，出行便捷又省心。 生活配套完善 • 商业资源丰富：小区门口有联华超市、生鲜水果店等，满足日常采购；步行10分钟到九亭大街商圈，有农贸市场及肯德基、麦当劳等餐饮；3公里内还有九亭金地广场、麦尚城等商业综合体，开车2公里可达七宝万科广场，能满足不同消费需求。 • 教育资源优质：3公里内覆盖全龄段教育资源，1公里内有九亭幼儿园（公办）、民办新云台幼儿园；1.5公里处是九亭第二小学，硬件完善且师资优良；2公里内有九亭中学，中考成绩在闵行区处于中等偏上水