洋江花园

轨交便利与通勤高效：距 9 号线九亭站约 800 米，步行约 10 分钟可达，9 站直达徐家汇，5 站漕河泾，自驾紧邻沪松公路、沈海高速，30 分钟内衔接中环、外环。 低密社区与高绿化率：容积率约 1.8，围合式布局，约 1 万方中心花园，绿化率超 50%，3.15 米层高，全人车分流，车位配比 1:1.2，含 400 米环形跑道与 1500㎡会所。

低密舒适 + 产品力在线：容积率 1.8、绿化率 50%，英伦 ArtDeco 风格，1-3 层干挂花岗岩，3.15 米层高，空间感优于常规高层；人车分流，约 1 万㎡中心花园 + 400 米环形跑道，居住舒适度高。精装含品牌厨卫与新风，现房实景呈现，无交付风险，款清最快 1 个月交房。 交通便捷 + 配套成熟：距 9 号线九亭站约 1.2 公里，步行 15-20 分钟或公交接驳，5 站漕河泾、7 站徐家汇；自驾近 G60 / 嘉闵高架，3 公里达虹桥商务区。自带 2000㎡商业，周边九亭金地中心、U 天地等 50 万方商业，教育有九亭中心幼儿园、九亭第二中小学，医疗有九亭分院，生活无忧。

超高绿化与低密宜居：社区绿化率高达 68%，远超上海普通小区 30%-35% 的平均水平，打造有中心花园、樱花大道、银杏步道等景观，如同 “城市绿洲”。搭配儿童游乐区、老年活动中心、健身步道，全龄休闲需求均可满足，居住舒适度突出。 实景现房即买即住：作为实景现房项目，楼栋、园林、户型等均实景可验，能直观查看采光、视野与装修细节，避免期房烂尾、货不对板的风险。办完手续即可拎包入住，省去长期租房成本，对急于入住的家庭十分友好。 户型与车位适配需求：主力户型为 95-135㎡两至三房，全明设计、南北通透，95㎡三房做到三开间朝南，135㎡三房配备大阳台与主卧飘窗。3.15 米层高比市面主流高出 20-25 厘米，空间舒展不压抑，U 型厨房设计贴合日常使用。车位配比 1:1.3，能充分满足停车需求，避免后期 “抢车位” 困扰。 价格与配套适配刚需：总价 580-800 万，契合刚需改善预算，周边现有商圈能满足日常购物、餐饮需求，3 公里内教育与基础医疗资源完备，日常生活便捷度有保障。