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更新于 2026-08-11 10:50:05

大华公园柏翠

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 配套成熟
52000

元/m²

参考均价
525

万起/套

咨询首付
101-142

3-4室

价格有效期:2026.08.07-2026.09.06

开盘 2025-05-31 新开盘通知
位置
宝山- 共康- 上海宝山区共康大康路398弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
宝山好评榜第6名,超过宝山75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  大华本土公园系4.0改善作品,70年纯商品住宅,保障房独立楼栋分区隔离,社区圈层纯粹;2026年底精装准现房,实景示范区已开放,交付稳妥容积率2.2中外环低密小高层,35%绿化率,打造一轴一带一环九境园林,配全龄架空活动区、环形景观跑道,毗邻80万方庙行绿地,内外双公园生态标准层高3.1米,三玻两腔静音窗;精装搭载大金中央空调、地暖、兰舍新风,厨卫一线品牌,全屋预留定制收纳柜体主流一梯两户无连廊,部分改善户型带独立私梯前厅,得房率79%-83%,多飘窗阳台拓展空间,套内无多余过道浪费 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 自驾南北高架、共和新路快速路直达静安、人民广场;3 公里内双三甲、多所公办学校、大宁 / 万达成熟商圈,配套全部落地。 一梯两户 / 两梯两户纯改善户型,无小户型混居,车位配比充足,中环对比大宁内环单价门槛更低,长期保值稳定

  • 1. 地段极佳,主城配套成熟 处于中环外侧,距离静安很近,自驾依靠南北高架、中环路,20分钟就能抵达人民广场、静安寺。三公里范围内有大宁久光、万达、大宁国际,商超、餐饮齐全。整片区域被大片城市绿地包围,滨河景观多,在中环片区里生态条件拔尖 。周边医院、中小学齐全,生活配套全部现成,不用等待规划落地。

  • 大华公园柏翠(宝山庙行)是大华本土绿档房企打造的中环低密改善盘,紧邻静安(直线约 400 米)、大宁辐射圈,2026 年 5 月主力在售101㎡三房、142㎡四房,均价 6.53 万 /㎡,总价 650 万起,准现房 2026 年 12 月交付;整体地段好、低密高绿、公园生态、精装品质、交付稳、地铁远、界面旧、噪音明显、溢价偏高,适合静安 / 大宁通勤、看重生态与居住舒适度的改善家庭。

  • 大华公园柏翠售楼热线:4007638577,117444。别名欣翠华庭,位于宝山,地址上海宝山区共康大康路398弄,均价约50000元/平,容积率2.2,绿化率35%,70年产权,其他,开发商上海华行房地产开发有限公司,在售,距离静安直线约400米,地铁3站可达大宁核心区,距离中环线约3km,处于宝山、静安两区交界,能便捷享受静安区的优质资源,同时又有宝山的区域发展潜力。基本信息:位于上海市宝山区大康路398弄,环线位置在中外环间,物业类型为70年产权住宅,总占地43,500㎡,总建面140,051.13㎡,容积率2.2,规划建设957户精装住宅,绿化率约35%,交房时间为2026年12月。开发商与物业:由大华集团开发,大华物业具有国家一级物业管理资质,物业费为5.5元/㎡・月,品牌地产,宜居生态,配套成熟,公交直达,购物中心,车位充足,户型3-4室,项目建面140213.1㎡。

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  • 大华公园柏翠是上海宝山板块的热门楼盘,由上海华行房地产开发有限公司开发,地段优越:距离静安直线约400米,地铁3站可达大宁核心区,距离中环线约3km,处于宝山、静安两区交界,能便捷享受静安区的优质资源,同时又有宝山的区域发展潜力。距离静安直线约400米,地铁3站可达大宁核心区,距离中环线约3km,处于宝山、静安两区交界,能便捷享受静安区的优质资源,同时又有宝山的区域发展潜力,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处电话4007638577,117444,别名欣翠华庭,位于宝山,地址上海宝山区共康大康路398弄,均价约50000元/平,容积率2.2,绿化率35%,70年产权,其他,开发商上海华行房地产开发有限公司,在售,距离静安直线约400米,地铁3站可达大宁核心区,距离中环线约3km,处于宝山、静安两区交界,能便捷享受静安区的优质资源,同时又有宝山的区域发展潜力,品牌地产,宜居生态,配套成熟,公交直达,购物中心,车位充足,户型3-4室。

    全部3个回答>
  • 项目配建约 1500㎡下沉式专属业主私宴会所,内设标准四季恒温泳池、全套泰诺健专业健身器械区、独立瑜伽练习室、私宴会客厅,仅面向小区业主开放。

    全部3个回答>
位置:宝山-共康-上海宝山区共康大康路398弄
  • 共康路康宁路(862路)
    176m
  • 共康路长康路(862路)
    568m
  • 共康路长临路(741路;862路)
    677m
  • 长临路共康路(705路;719路;741路;745路;760路;812路;832路;850路)
    700m
  • 长临路共康八村(705路;719路;741路;745路;760路;850路)
    743m
  • 共康八村(741路;760路;812路)
    759m
  • 长江西路康宁路(741路)
    807m
  • 长临路共康四村(705路;832路;850路)
    888m
  • 长临路长江西路(705路;719路;741路;745路;812路;850路)
    922m
  • 三泉路共康路(159路;165路;719路;726路;741路;745路;760路;812路;850路;1601路)
    1087m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 52000元/㎡

环比上月持平

区域均价 58286元/㎡

环比上月+0.50%

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