大华公园柏翠

低密社区与归家礼序：容积率 2.2，16-17 层小高层，绿化率 35%，一轴一带一环九园 + 下沉会所，三进式归家（80 米大门 + 围合庭院 + 精装大堂），居住质感突出。 户型空间利用率高：101㎡三房三开间朝南，142㎡四房最大 5.9 米宽厅、15.4 米南向面宽，全屋飘窗 + 景观阳台，一梯两户 / 两梯两户，得房率优于区域高层。 精装与物业保障：精装含品牌厨卫、中央空调、地暖等，大华物业（物业费 5.5 元 /㎡・月），社区人车分流，居住安全性与舒适度高。

低密生态 + 双公园：总高 16 层纯小高层，无连廊设计，居住密度低；内外双公园，紧邻约 20 万㎡城市公园，社区内约 2.3 万㎡景观，生态宜居性突出。 高得房率 + 户型能打：得房率约 80%-82%，多飘窗 + 大阳台，附赠面积足；约 101㎡三房三开间朝南、约 142㎡四房四开间朝南，5.3 米横厅 + LDKB 一体化，适配三代同堂与二胎家庭。

近市区区位 + 成熟生活氛围：距静安仅 400 米，直线 3 公里达中环，到静安寺 8 公里、人民广场 10 公里，能同频享受静安的商业、医疗资源。东侧 1 公里是通河新村成熟生活区，菜市场、超市、餐饮店齐全，日常基础需求可便捷满足。 低密生态 + 居住舒适度高：主打纯粹低密小高层，社区秉持 “内外双公园” 理念，居住静谧感突出。全维实景示范区已开放，直观呈现园林与居住环境，无需依赖想象。 户型实用 + 得房率亮眼：主力户型 101-142㎡三至四房，得房率表现优异。101㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南（总面宽 11.5 米），餐客厨一体化搭配 5.3 米横厅，全屋飘窗 + 不封阳台（赠半面积），无过道浪费；142㎡四房为楼王户型，类一梯一户设计，15.4 米南向总面宽 + 5.9 米宽厅，适配三代同堂；124㎡四房四开间朝南，多空间带飘窗，延展实用面积。