大华公园柏翠

低密生态 + 双公园：总高 16 层纯小高层，无连廊设计，居住密度低；内外双公园，紧邻约 20 万㎡城市公园，社区内约 2.3 万㎡景观，生态宜居性突出。 高得房率 + 户型能打：得房率约 80%-82%，多飘窗 + 大阳台，附赠面积足；约 101㎡三房三开间朝南、约 142㎡四房四开间朝南，5.3 米横厅 + LDKB 一体化，适配三代同堂与二胎家庭。

近市区区位 + 成熟生活氛围：距静安仅 400 米，直线 3 公里达中环，到静安寺 8 公里、人民广场 10 公里，能同频享受静安的商业、医疗资源。东侧 1 公里是通河新村成熟生活区，菜市场、超市、餐饮店齐全，日常基础需求可便捷满足。 低密生态 + 居住舒适度高：主打纯粹低密小高层，社区秉持 “内外双公园” 理念，居住静谧感突出。全维实景示范区已开放，直观呈现园林与居住环境，无需依赖想象。 户型实用 + 得房率亮眼：主力户型 101-142㎡三至四房，得房率表现优异。101㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南（总面宽 11.5 米），餐客厨一体化搭配 5.3 米横厅，全屋飘窗 + 不封阳台（赠半面积），无过道浪费；142㎡四房为楼王户型，类一梯一户设计，15.4 米南向总面宽 + 5.9 米宽厅，适配三代同堂；124㎡四房四开间朝南，多空间带飘窗，延展实用面积。

2.2容积率+82%-84%高得房率，近7号线+大华行知公园，101-142㎡宽厅户型，精装全配。成熟商圈环伺，性价比能打，需留意部分房源受机场噪音影响。