上江南璟荟名庭

户型实用 + 高得房率：99㎡三房三开间朝南、LDKB 一体化，得房率约 85%；联排赠地下室与庭院，272㎡户型预留电梯井，适合多代同堂。 配套逐步完善：3 公里内龙湖天街、百联南桥等商业，奉贤中学附属学校等教育资源，国妇婴奉贤院区等医疗配套；自驾经 S4 高速、虹梅南路隧道 30 分钟达莘庄。 国企保障 + 交付稳定：奉贤新城公司开发，施工进度与交付质量有保障，部分楼栋已交付，实景呈现度高。

位置：奉贤新城文耀路与定康路交汇处，紧邻上海之鱼，近九棵树艺术中心、奉贤博物馆，生态与文化地标环绕。 规划：容积率 1.2，绿化率 35%，“一横三纵、十字礼序、里弄组团” 布局，打造 “水、林、园” 三重景观，含 800 米夜光跑道、约 1200㎡阳光草坪、全龄活动区。 建筑：外立面铝板 + 真石漆，融合江南园林与现代美学，国企奉贤新城公司开发，品质与交付风险可控。

核心区位 + 多维通勤便捷：地处奉贤新城核心，自驾 5 分钟上 G1503 绕城高速，30 分钟达莘庄、40 分钟直达徐家汇。距规划中 5 号线延伸段望园南路站 800 米，未来 1 站可换乘 23 号线（在建），周边还有 10 余条公交线路，公共交通与自驾出行灵活。 全维成熟配套 + 生活便利：3 公里内覆盖龙湖奉贤天街、南桥百联等商业体，满足日常消费与高端购物。教育资源优质，临近多所中小学，医疗配套完善，国妇婴奉贤院区已落地。社区规划 “15 分钟生活圈”，老人买菜、孩子上学均便捷。 精装品质 + 高性价比突出：高层全精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、西门子厨电等一线品牌，装标远超同级别项目。总价 370 万起即可入手，对比同板块高端项目，性价比优势显著，曾实现 389 套房源 103% 的认购率。