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更新于 2026-08-09 13:08:27

奉发贤荟悦邸

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 花园洋房
28000

元/m²

参考均价 ⓘ
198

万起/套

咨询首付
71-166

㎡

2-5室

价格有效期：2026.08.06-2026.09.05

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开盘 2024-05-18 新开盘通知
位置
奉贤- 奉城- 奉贤钜庭路336弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
奉贤好评榜第3名，超过奉贤87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  奉贤国资委直属国企奉发集团开发，2026年3月全盘实景现房，70年纯住宅无保障房混居，款清即可办证，工程获白玉兰优质工程奖，交付稳妥。容积率1.44区域超低密，绿化率35%，配4.8万方江南九大主题园林、景观步道、700㎡社区便民服务中心，分区独立管理，圈层纯粹。14-18层高层、6-8层洋房、4层叠墅全业态；现代简约玻璃幕墙外立面，三玻两腔静音窗；高层、洋房精装配齐中央空调、地暖、新风，方太、科勒厨卫，层高2.9-3米；叠墅毛坯，附赠庭院、露台、地下室，拓展空间充足。双层地下车库人车完全分流，车位配比1:1.28，全预埋新能源充电管线；奉信自持物业，分业态梯度物业费，全域智能安防。 
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  • 容积率 1.44 低密社区，高层 + 洋房 + 叠墅全业态，71-166㎡两至五房，覆盖刚需到改善；高层洋房精装配齐中央空调、地暖、新风

  • 户型选择广，总价门槛友好 71㎡小户型可满足刚需安家，89‑98㎡三房适配三口之家；叠墅产品在庄行板块稀缺，适合本地改善；200万级可上车上海住宅，对比南桥核心区价格优势明显。 ​ 自驾通达性尚可，生态环境好 临近浦卫公路、南亭公路，经闵浦三桥可快速抵达闵行；周边贤荟花环生态绿环、花米港湾等生态资源，环境宜居、安静

  • 位置：奉贤区钜庭路 336 弄（庄行板块，贤荟花环绿环旁） 开发商：奉发集团（奉贤区属国企），物业：奉信物业（国企自持） 产品：14-18 层高层 + 6-8 层洋房 + 4 层叠墅；容积率 1.44、绿化率 35%，共 940 户，人车分流 价格：备案均价3.33 万 /㎡；总价199 万起（71㎡两房），洋房 240 万起，叠墅 479 万起 户型：71㎡两房、89-98㎡三房（高层 / 洋房精装）；146-166㎡叠墅（毛坯）

周边配套
位置：奉贤-奉城-奉贤钜庭路336弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 景源名墅东门(奉贤16路)
    163m
  • 景源名墅东门(奉贤16路)
    164m
  • 景源名墅东门(奉贤16路)
    164m
  • 景源名墅(奉贤16路)
    314m
  • 贤明路(奉贤16路)
    315m
  • 贤明路(奉贤16路)
    322m
  • 贤明路(奉贤16路)
    329m
  • 景源名墅(奉贤16路)
    342m
  • 景源名墅(奉贤16路)
    372m
  • 浦卫公路吕桥路(452路;庄行2线)
    479m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡

环比上月持平

区域均价 35506元/㎡

环比上月+0.30%

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