奉发贤荟悦邸

生态 + 自驾便利：近庄行公园、花米港湾生态区；紧邻 S4 沪金高速、大叶公路，自驾 40 分钟到徐家汇；规划南枫线青村站约 800 米（2027 年通车），远期轨交利好。 基础配套齐全：自带 3000㎡社区商业，3km 内大润发、苏宁，15 分钟到南桥百联 / 龙湖天街；近新华医院奉贤院区（三甲），教育为公办基础配套。

本土国企 + 现房交付：奉发（奉贤国资委）开发，2026 年 3 月已实景现房交付，无烂尾风险；容积率1.44（奉贤稀缺低密）、绿化率 35%、车位比 1:1.28，人车分流，江南园林 + 滨水步道，宜居性强。 户型实用、得房高：均价3.3-3.7 万 /㎡，总价190 万起（71㎡2 房）、230 万起（89㎡3 房）、430 万起（146-166㎡叠墅）；洋房得房率约82%、叠墅约 88%，三开间朝南、南北通透，精装含中央空调 + 地暖 + 新风。

低密宜居：1.44 容积率远低于市区普遍 2.0+，楼间距最大约 50 米，采光通风好；社区有九大主题园林、水系景观，居住舒适度高； 国企稳健 + 精装标准：奉发在奉贤深耕近 30 年，无民营房企常见的交付风险；精装配置到位，减少自住装修成本； 配套逐步兑现：新华医院奉贤院区（三甲）2025 年 6 月试运行；规划南枫线（预计 2027 通车）距项目约 800 米，弥补轨交短板；自驾走 S4 沪金高速可快速接入市区；