奉发贤荟悦邸问答

奉发贤荟悦邸停车位有地下停车位:1204个，基本上能满足停车需求。另外，奉发贤荟悦邸规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奉发贤荟悦邸停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奉发贤荟悦邸的物业快速协调。

奉发贤荟悦邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奉发贤荟悦邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奉发贤荟悦邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奉发贤荟悦邸建筑面积加倍计算。

要判断奉发贤荟悦邸的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奉发贤荟悦邸区域自然环境评估；2、奉发贤荟悦邸周边生活环境评估；3、奉发贤荟悦邸建筑质量评估；4、奉发贤荟悦邸室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奉发贤荟悦邸室内配套设施、设备评估；6、奉发贤荟悦邸物业管理服务质量评估。

奉发贤荟悦邸现在均价约为37867元/平米，开发商是上海建瀚置业有限公司，位于奉贤钜庭路336弄。奉发贤荟悦邸位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断奉发贤荟悦邸开发商的实力，1要了解奉发贤荟悦邸开发商和项目土地情况；2、要看奉发贤荟悦邸开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奉发贤荟悦邸开发商以往的业绩；4、奉发贤荟悦邸开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奉发贤荟悦邸开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奉发贤荟悦邸开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

奉发贤荟悦邸二手房交易注意事项有1、进行奉发贤荟悦邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订奉发贤荟悦邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明奉发贤荟悦邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买奉发贤荟悦邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

奉发贤荟悦邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奉发贤荟悦邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奉发贤荟悦邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奉发贤荟悦邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

奉发贤荟悦邸占地面积大，空间大，并且奉发贤荟悦邸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且奉发贤荟悦邸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏奉发贤荟悦邸的居住环境的。

奉发贤荟悦邸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奉发贤荟悦邸本身设计遵照“以人为本”的理念，让奉发贤荟悦邸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奉发贤荟悦邸不容易贬值。

奉发贤荟悦邸占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且奉发贤荟悦邸的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外奉发贤荟悦邸内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以奉发贤荟悦邸的规划是非常合理的。

奉发贤荟悦邸的开盘时间在2024-05-18，在开盘当天奉发贤荟悦邸是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到奉贤钜庭路336弄了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 011861咨询工作人员。

奉发贤荟悦邸是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在奉发贤荟悦邸也已开盘，真的想买房，可以到奉贤钜庭路336弄看看。

奉发贤荟悦邸选址奉贤钜庭路336弄建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前奉发贤荟悦邸房价为37867元/平米，面对日益高涨的房价，奉发贤荟悦邸还是值得入手。

买房的人很多，选择奉发贤荟悦邸也很多，奉发贤荟悦邸自开盘以来，就受到不少人的认可，品质值得信赖，目前奉发贤荟悦邸推出的主力户型有暂无资料，售价37867元/平米，房源不多，想买就赶紧下手吧

奉发贤荟悦邸一共开发了暂无资料栋，共有940户房源，目前奉发贤荟悦邸正在热售中，多种户型任你选择，其中主推暂无资料，样板间也有开放 ，可以到楼盘实地瞧瞧。

奉发贤荟悦邸位于奉贤钜庭路336弄，周围商圈繁华，如果买来投资的话，奉发贤荟悦邸个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而奉发贤荟悦邸这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 011861了解详情。

一般楼盘很少会提前交房，不过奉发贤荟悦邸开发商给出的交房时间为暂无资料，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007638577 转 011861了解，或者亲自到上海市奉贤区钜庭路336弄看看

奉发贤荟悦邸的房价是37867元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，奉发贤荟悦邸的主力户型有暂无资料，有看中的建议趁早下手。

奉发贤荟悦邸是由品牌地产上海建瀚置业有限公司开发建设，产权为70，目前价格为37867元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，奉发贤荟悦邸投资自住两相宜。

奉发贤荟悦邸户型多样各异，但什么户型好，关键取决于自己的需求，目前奉发贤荟悦邸主力户型为暂无资料，现价为37867元/平米，由丰富物业管理经验上海奉信物业管理有限公司为业主服务，全面保障家居安全。