新长宁水韵名邸

- 双轨+虹桥通勤：距示范区线（在建）赵重公路站约700米（2027年通车，3站到虹桥）；距17号线赵巷站约2.3公里，已开通免费接驳车；自驾到虹桥约20分钟。 ​ - 低密滨水+高绿：容积率2.0、绿化率35%，14-16层小高层，人车分流；临河而建，自带滨水步道+中央园林，环境安静宜居。

青浦重固、大虹桥西、3.48 万 /㎡单价洼地、2025 年 4 月现房、本土国企、低密滨水纯小高层；总价 249 万起、首付约 75 万；亮点是小户型稀缺 + 现房低密 + 高得房 + 双轨预期 + 国企稳健，短板是精装简配、阳台全封、物业偏贵、短期配套弱；适合250 万 - 520 万、刚需首套 / 预算敏感刚改、虹桥通勤、看重现房安全的年轻刚需、青浦本地家庭、长线自住客，大虹桥 250 万级现房首选，小户型稀缺。

国企 + 现房：新长宁集团开发、2025 年已交付，所见即得，容积率 2.0、35% 高绿化，8 栋 12-14 层纯小高层，楼间距宽、居住静谧。 价格友好：备案均价约3.48-3.55 万 /㎡，总价221 万起上车大虹桥；82-133㎡2-4 房，无需积分直接认购。 产品实用：一梯两户无连廊，得房率78%-82%；南北通透、全明，精装三大件（中央空调 + 地暖 + 新风），方太 / 科勒基础配置够用；车位比约 1:1.38，滨水景观带。