中建御璟园

99-163㎡小高层 / 洋房精装交付，配中央空调、地暖、新风；洋房一梯两户无连廊，得房率 81%-88%；叠墅 / 联排带庭院、地下室拓展空间大。 配业主私享会所、全龄架空区、环形跑道；中建自持一级物业，车位比 1:1.13 充足；近龙湖天街、南桥百联、奉贤中学、三甲医院，新城规划持续落地。

 超低密+滨水湖居，生态稀缺性突出 容积率1.2是上海近郊新城少见的低密指标；双面临水、紧邻上海之鱼（金海湖），环湖生态资源优质，居住静谧度、景观属性强。 ​ 全品类改善产品，适配多元改善需求 覆盖小高层、洋房、叠墅、联排；洋房得房率高，99㎡起做三房，大户型适配三代同堂；墅类赠送庭院、地下室，改善属性拉满 。 ​ 新城核心区位，远期配套能级高 - 商业：近龙湖奉贤天街、南桥百联；金鱼广场等在建商业待落地 ​ - 医疗：临近国妇婴奉贤院区、在建新华医院奉贤院区等三甲资源 ​ - 生态：上海之鱼、九棵树艺术中心环绕，城市界面优质

超低密 + 水景稀缺：容积率 1.2、7 层洋房为主、双水系环抱，上海之鱼景观，低密宜居，改善首选 央企准现房 + 精装标准高：中建开发，2026 年 9 月交付，实景可见；精装 5000 元 /㎡，中央空调、地暖、新风全配，科勒 / 方太品牌 户型实用 + 得房率高：133㎡大宽厅飞机户型、163㎡四房，三开间朝南，LDKB 一体化，得房率 80%+ 社区品质优：“一环两轴六境” 景观，地下地上双大堂，人车分流，一级资质物业