上海奉贤御湖境

规划：容积率 2.2，绿化率 35%，10 栋 17-26 层高层，约 348 户，“一湖双轴三园” 布局，200 米滨水景观带，楼间距约 40-63 米。 公区：约 1500㎡海派泳池会馆（含无边泳池、行政酒廊、健身房等），精装入户大堂配奢石与金属格栅，全龄架空层泛会所。 户型：建面约 107-175㎡三房 / 四房，LDKG 一体化，独立玄关，主卧套房带全景飘窗，部分楼栋享 270° 视野，得房率约 79%。

商业：距龙湖天街约 300 米，2 公里内有南桥百联，日常消费便捷。 教育：1 公里内有奉贤中学附属中小学、金海小学等，覆盖幼小初高，形成 “目送式教育圈”。 医疗：2 公里内有奉贤区中心医院，3 公里内有新华医院奉贤分院（三甲，2025 年 6 月试运行）、国妇婴奉贤院区。

稀缺湖居区位 + 多维配套成熟：紧邻 2.5 平方公里上海之鱼（金海湖），步行 10 分钟可达湖畔，周边环绕金海湖公园、奉贤博物馆等生态文化配套，生态宜居属性突出。3 公里内覆盖百联南桥购物中心、苏宁生活广场等商业体，奉贤区实验中学、南桥小学等全龄教育资源，以及奉贤区中心医院等医疗配套，生活便利度拉满。 龙湖品质 + 低密产品设计：龙湖作为品牌房企，建筑材料与施工工艺有保障，搭配优质物业服务，居住品质与口碑双在线。社区规划高层与 6-8 层洋房，容积率低，洋房产品具备独立入户门厅，私密性与舒适度兼具，契合高端改善需求。 全龄户型 + 空间实用性强：主力户型 107-175㎡覆盖三至四房，适配多元改善需求。107㎡高层三房三开间朝南（面宽 10.2 米），430 万起门槛友好；143㎡洋房四房大横厅设计（面宽 7.2 米），南北通透；175㎡洋房一梯一户，南向面宽 16.8 米，搭配全景落地窗与 LDK 一体化空间，尽显奢阔。