中国铁建熙语

配套兑现度高（成熟度优于板块平均） 医疗：新华医院奉贤院区（已启用）+ 国妇婴 / 复旦儿科（在建），三甲资源落地，医疗保障板块领先。 商业：步行可达连城商业广场，3 公里覆盖闵行龙湖天街、颛桥万达，日常与高频消费可满足。 教育：对口西渡学校（九年一贯制）、待问幼儿园，学区够用但无名校溢价，适合普通家庭。

位置：奉贤西渡，扶栏路 / 扶栏支路，5 号线西渡站 2 号口步行约 260 米（3 分钟），1 站直达闵行（江川路） 开发商：中国铁建（央企、AAA 绿档、无暴雷风险），现房（2025 年底已交付，所见即所得） 产品：12 栋 14-18 层小高层 + 叠墅，容积率 1.8、绿化率 35%、车位比 1:1.3，低密宜居 主力户型： 高层：81㎡两房、91/96/100㎡三房、121㎡四房 叠墅：135-148㎡（上 / 下叠） 价格：高层均价 3.99 万 /㎡，总价 324 万起（81㎡）；叠墅约 5.1 万 /㎡，690 万起

1. 真地铁盘，市区通勤友好 距 5 号线西渡站约 482 米，步行可达，1 站到闵行江川路，换乘 1 号线 / 9 号线直达市区 近 S4 沪金高速，自驾到闵行、徐汇、前滩便捷，公共 + 自驾双便利 2. 央企 + 准现房，交付与品质双保障 央企开发，无烂尾风险，工程质量稳定 准现房实景可看，精装标准高，所见即所得，无需等待 3. 精装高配，居住舒适度拉满 全屋精装，标配东芝中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风三大件 厨房老板厨电、卫浴杜拉维特 / 汉斯格雅，同价位罕见高配 层高 3.3 米，空间开阔不压抑