中国铁建熙语

1. 地铁口实景现房，通勤与交付双无忧 项目最大优势是紧邻地铁 5 号线西渡站（直线约 260 米），步行可达，1 站直达闵行江川路，快速衔接 1 号线、10 号线，通勤徐家汇等核心商圈高效便捷。2026 年 5 月为实景现房，即买即住，无需等待，可实地查验房屋质量、社区景观与采光，彻底规避期房烂尾、品质缩水风险。 2. 1.8 超低密社区，居住舒适度拉满 在上海外环内刚需盘普遍高密度的背景下，项目容积率仅 1.8，绿化率 35%，规划 15 栋 14-18 层高层 + 10 栋 5 层叠墅，全人车分流，车位配比 1:1.3。社区打造 “两轴一环五进” 归家礼序，约 7000㎡中轴景观含中央草坪、景观长廊与江南水景，最大楼间距约 75 米，居住静谧性与视野感远超周边竞品。

配套兑现度高（成熟度优于板块平均） 医疗：新华医院奉贤院区（已启用）+ 国妇婴 / 复旦儿科（在建），三甲资源落地，医疗保障板块领先。 商业：步行可达连城商业广场，3 公里覆盖闵行龙湖天街、颛桥万达，日常与高频消费可满足。 教育：对口西渡学校（九年一贯制）、待问幼儿园，学区够用但无名校溢价，适合普通家庭。

位置：奉贤西渡，扶栏路 / 扶栏支路，5 号线西渡站 2 号口步行约 260 米（3 分钟），1 站直达闵行（江川路） 开发商：中国铁建（央企、AAA 绿档、无暴雷风险），现房（2025 年底已交付，所见即所得） 产品：12 栋 14-18 层小高层 + 叠墅，容积率 1.8、绿化率 35%、车位比 1:1.3，低密宜居 主力户型： 高层：81㎡两房、91/96/100㎡三房、121㎡四房 叠墅：135-148㎡（上 / 下叠） 价格：高层均价 3.99 万 /㎡，总价 324 万起（81㎡）；叠墅约 5.1 万 /㎡，690 万起