中国铁建熙语

教育医疗非顶尖：西渡学校在奉贤排名中等，无市重点名校；医疗以社区医院与二级医院为主，缺乏顶尖三甲，适合日常就医而非疑难重症。 部分户型通透一般：高层 81㎡中间户通透性略逊于边户，低楼层采光受楼间距影响，建议优先边户与中高楼层。

交通通勤高效：项目主入口到地铁 5 号线西渡站 2 号口直线距离仅 450 米，步行仅需 6-7 分钟，通勤效率高。从西渡站出发，1 站可到闵行萧塘站，4 站能抵达莘庄站，早高峰到莘庄站仅需 22 分钟。自驾方面，周边有虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥形成的立体交通网络，经虹梅南路隧道 30 分钟可到徐汇滨江，经闵浦二桥 35 分钟能到浦东张江。 央企品质保障：由中国铁建开发，建筑采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达 8 度设防。外墙有外保温、防水砂浆、真石漆三重防护体系，可有效抗渗。建筑材料标准高，钢筋、混凝土、外墙保温层等都选用优质产品。 装修标准较高：精装配备中央空调、地暖、新风系统三大件，其中中央空调选用东芝直流变频机型，地暖采用威能发热电缆，新风系统是霍尼韦尔品牌。卫浴采用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，厨房配备弗兰卡烟机灶具等一线品牌产品。 低密宜居社区：社区容积率为 1.8，有 7000 平方米的中轴景观带，最大楼间距达 75 米，居住环境较为舒适。且社区采用人车分流设计，地下停车场配备智能停车系统，每个车位均预留充电桩安装位置。

1. 地段与交通 轨交便利：距离地铁5号线西渡站仅约260米，步行可达，一站直达闵行，8站可至莘庄，还可无缝换乘1号线快速抵达徐家汇、人民广场等核心商圈，日常通勤与休闲出行高效便捷。 自驾优势：周边有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥、闵浦三桥等主干道，可快速连接闵行及市区，沪金高速、申嘉湖高速等公路网便于长途出行，融入长三角交通体系。 2. 规划与配套 市级规划加持：西渡板块包揽“一江一河”“大零号湾”“三水交汇之地”三大市级战略规划，未来将打造约10km高品质滨江公共空间及国际能级科创中心，区域发展潜力巨大。 生活配套完善：周边有连城商业广场、巧购购物广场等商业配套，满足日常购物需求；1公里范围内有西渡学校（九年一贯制）和待问幼儿园，项目南侧规划公办小学，教育资源充足；西渡社区医院距离仅500米，乘坐地铁5号线可快速抵达上海沪闵医院等大型医疗机构。 3. 产品与设计 低密社区：容积率约1.8，绿化率约35%，打造约7000㎡中轴景观，涵盖3500㎡多功能中央草坪和200米景观长廊，营造自然生态居住环境。 户型多样：推出建面约85-155㎡高层&叠墅产品，涵盖81㎡两房、91-121㎡