中国铁建熙语

央企品质与现房保障：中国铁建开发，资金与交付风险低；实景现房，所见即所得，避免期房不确定性；装修用汉斯格雅、杜拉维特、威能等品牌，配置扎实。 低密社区与景观：容积率 1.8、绿化率 35%，约 7000㎡中轴景观含 3000㎡中央草坪，楼间距宽，居住舒适度较好。 配套与教育完善：步行 5 分钟到 20 万㎡连城商业广场（盒马、星巴克等）；1 公里内有西渡学校（九年一贯制），南侧代建公办小学 2026 年竣工，教育链条完整。

教育医疗非顶尖：西渡学校在奉贤排名中等，无市重点名校；医疗以社区医院与二级医院为主，缺乏顶尖三甲，适合日常就医而非疑难重症。 部分户型通透一般：高层 81㎡中间户通透性略逊于边户，低楼层采光受楼间距影响，建议优先边户与中高楼层。

交通通勤高效：项目主入口到地铁 5 号线西渡站 2 号口直线距离仅 450 米，步行仅需 6-7 分钟，通勤效率高。从西渡站出发，1 站可到闵行萧塘站，4 站能抵达莘庄站，早高峰到莘庄站仅需 22 分钟。自驾方面，周边有虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥形成的立体交通网络，经虹梅南路隧道 30 分钟可到徐汇滨江，经闵浦二桥 35 分钟能到浦东张江。 央企品质保障：由中国铁建开发，建筑采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达 8 度设防。外墙有外保温、防水砂浆、真石漆三重防护体系，可有效抗渗。建筑材料标准高，钢筋、混凝土、外墙保温层等都选用优质产品。 装修标准较高：精装配备中央空调、地暖、新风系统三大件，其中中央空调选用东芝直流变频机型，地暖采用威能发热电缆，新风系统是霍尼韦尔品牌。卫浴采用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，厨房配备弗兰卡烟机灶具等一线品牌产品。 低密宜居社区：社区容积率为 1.8，有 7000 平方米的中轴景观带，最大楼间距达 75 米，居住环境较为舒适。且社区采用人车分流设计，地下停车场配备智能停车系统，每个车位均预留充电桩安装位置。