象屿江湾悦府

1.商业配套顶级，生活便利度突出 一路之隔12万㎡龙湖金汇天街，商超、影院、餐饮、亲子业态齐全，下楼即达，无需等待配套兑现，是板块核心加分项。 ​ 2.交通通达性优于奉贤多数远郊板块 临近奉浦快线BRT，可接驳8号线沈杜公路站，前往浦东、前滩；自驾依托浦星公路、S4高速，可快速抵达市区、张江。 ​ 3.户型梯度完整，得房率表现较好 高层得房率约79%‑82%，76㎡两房、93‑97㎡三房格局方正、多为三开间朝南、动静分区；叠墅赠送庭院、双层地下室、露台，实得面积大幅提升，改善属性强。

1. 区位与商业：天街一路之隔，配套所见即所得 项目最大优势是紧邻 11 万方龙湖金汇天街（直线约 70 米），下楼即达，购物、餐饮、娱乐一站式满足，无需等待配套兑现。周边 3 公里内覆盖宝龙广场、南桥百联等商业，形成成熟生活圈，自住便利性拉满。板块隶属奉贤新城金汇住区，承接徐汇、闵行外溢，居住氛围浓厚，非荒芜远郊。 2. 社区规划：2.0 低密纯住宅，居住舒适度高 容积率仅 2.0，绿化率 35%，规划 15 栋 11 层小高层 + 6 栋叠墅，无超高层，是板块内稀缺低密社区。全人车分流设计，社区打造 “十字森林轴线” 景观，搭配全龄活动区，居住静谧性与舒适度优于周边高密度楼盘。总户数 933 户，中型社区，人口密度低，宜居性强。

1. 商业配套：板块顶配、实景兑现 步行 5 分钟直达龙湖金汇天街（11 万㎡，已建成待开业），3 公里内奉贤天街、南桥百联，一站式购物 / 餐饮 / 亲子，生活便利度奉贤第一梯队 社区底商成熟，日常买菜、便利店齐全 2. 教育医疗：全龄覆盖、规划落地 教育：上海大学附属奉贤实验学校（九年一贯制，已签约）、上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学，对口明确、无名校溢价但够用 医疗：国妇婴奉贤院区（已运营）、复旦儿科奉贤院区（在建）双三甲，距离约 2-3 公里，医疗保障强