奉贤陕建名城映蓝

交通与规划（自驾便捷，规划利好） 自驾：两港大道快速路、S2 沪芦高速、在建 S3 高速，快速通达张江、浦东机场。 规划轨交：南枫线（预计 2027 年通车）与两港快线（在建），未来通勤更高效。

全龄户型 + 空间红利：主力户型 90-130㎡覆盖三至四房，得房率达 80%，3 米层高搭配大板无梁结构，空间通透不压抑。全系做到三开间朝南、南北通透，91㎡三房适配刚需上车，130㎡四房满足多代同堂，U 型厨房等设计贴合日常使用场景。 优质配套 + 生活便捷：周边有已开业的 6 万方蓝湾天地商业综合体，涵盖大润发、星巴克等品牌，满足日常消费。教育资源优质，紧邻世外临港外国语学校，华二附中临港校区在建，形成全龄教育体系。生态资源丰富，近 16000 亩海湾森林公园与蓝湾公园，休闲场景充足。 低总价 + 板块潜力：参考均价 25000 元 /㎡，90㎡三房总价约 240 万起，门槛友好。临港蓝湾定位对标 “尔湾”，聚集特斯拉等龙头企业，未来将重点发展千亿生物医药产业，人才与产业导入有望带动区域价值提升。