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更新于 2026-09-12 11:55:45

国印东方

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 景观居所
22000

元/m²

参考均价 ⓘ
253

万起/套

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115-200

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2026-06-20 新开盘通知
位置
金山- 朱泾- 上海金山区朱泾众泰街159弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
金山好评榜第6名，超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企联合国企开发，蓝城代建，实景现房，即买即住。容积率约1.4，绿化率35%-43%，宋韵中式园林社区，人车分流设计。外立面采用干挂石材+铝板，绿城一级物业提供服务。产品覆盖小高层、洋房、叠墅，户型三房起步，圈层纯粹，北侧临近大型公共绿地，生态资源较好。
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  • 1. **1.4 超低密洋房大盘，朱泾改善标杆** 全盘以洋房产品为主，无超高层；楼间距宽裕、采光优秀；新中式宋式园林，社区景观品质在金山朱泾属于头部水平，居住安静舒适。 2. **央企现房，零期房风险** 首批房源已经交付，园林、地下车库、公区实景可实地查验；款清即可办证入住，省去漫长等待成本。 3. **朱泾老城成熟配套，教育资源突出** 2 公里生活圈内覆盖朱泾小学、西林中学、金山中学；菜场、商场、医院配套齐全；紧邻紫金城市公园，生态休闲便利，日常生活烟火气足。

  • 1.4 超低容积率宋风社区，绿化率最高 43%，6-7 层洋房 + 叠墅 + 少量精装高层，人车分流，车位比 1:1.3，居住宽松安静。 产品覆盖全周期：115㎡精装三房（配中央空调 + 新风）312 万起；140-200㎡洋房 / 叠墅，洋房得房 85%，叠墅带庭院、双层地下室拓展空间足。 朱泾主城成熟配套，3 公里覆盖金山中学、朱泾小学、六院金山分院、金龙新街商圈；北侧紧邻大型城市绿地，生态宜居。

  • 1. 低密品质感突出 容积率仅1.4左右，绿化率35%-43%，6‑12层洋房+高层为主，1梯2户居多，公摊14%-20%，得房率80%-86%，楼间距充足；宋风园林景观打造用心，是金山片区质感较强的改善型社区 。 ​ 2. 教育配套优质，地缘改善友好 临近朱泾小学、金山中学等全龄段学校，教育资源在板块内优势明显，适合看重学区、长期定居朱泾的家庭 。

  • 答

    125㎡小高层三房属于中间流量户型。空间尺度比 115㎡更舒展，飘窗多，拓展空间充足，适合预算充足、想要更大三房的家庭，成交量稳定但不及前两款。

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  • 答

    国印东方售楼处电话咨询4007638577,012152。地址上海金山区朱泾众泰街159弄，容积率1.4，绿化率35%，开发商中能建(上海)城市建设发展有限公司，户型3-4室，户型建面约115-200㎡，2025-12-28交房，容积率约1.3，1.4；人车分流、车位比约1：1.3，高层约115㎡；洋房约140/160/200㎡；约3.1m层高。低密社区，品牌地产，景观居所，预计2026-06-20开盘。

    全部3个回答>
  • 答

    国印东方，户型3-4室，户型建面约115-200㎡，毛坯交付，主打低密社区，品牌地产，景观居所。别名国印东方雅筑，位于金山，地址上海金山区朱泾众泰街159弄，均价约22000元/平，容积率1.4，绿化率35%，住宅：70年别墅：70年产权，开发商中能建(上海)城市建设发展有限公司，在售，低密社区，品牌地产，景观居所，约6km金山北站，规划南枫线双站点。2km内罗星幼儿园、朱泾小学、西林中学、金山中学，项目建面188127.76㎡，预计2026-06-20开盘，2025-12-28交房，国印东方，建议前往售楼处实地了解项目详情，国印东方周边配套与交通可参考实际建成情况，住宅：70年别墅：70年产权，低密社区，品牌地产，景观居所，国印东方位于金山区朱泾核心，北临余益街(未通车)、南临金南街(局部通车)、东临珠泰路(已通车)、西临珠宁路(未通车)，社区与城市界面成熟度同步提升。

    全部3个回答>
周边配套
位置：金山-朱泾-上海金山区朱泾众泰街159弄
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 健康南路金龙新街(体育馆)(1657路/朱泾7路[临源街方向];1672路[长浜村定班];1672路[车站方向];1672路[人民路方向])
    528m
  • 健康南路金龙新街(体育馆)(1657路/朱泾7路[健康路方向];1657路/朱泾7路[临源街方向];1672路[长浜村定班];1672路[车站方向];1672路[人民路方向])
    537m
  • 金南街健康南路(1671路[医院方向];1672路[长浜村定班];1672路[车站方向];1672路[人民路方向])
    540m
  • 健康南路金龙新街(体育馆)(1657路/朱泾7路[健康路方向];1672路[长浜村定班];1672路[车站方向];1672路[人民路方向])
    545m
  • 金南街健康南路(1671路[车站方向];1671路[医院方向];1672路[长浜村定班];1672路[车站方向];1672路[人民路方向])
    556m
  • 金南街健康南路(1671路[车站方向])
    624m
  • 金龙新街健康南路(1672路[长浜村定班];1672路[车站方向];1672路[人民路方向];1684路/朱泾3路)
    687m
  • 塘园路金山中学(1657路/朱泾7路[临源街方向];1671路[车站方向])
    793m
  • 塘园路金山中学(1657路/朱泾7路[健康路方向];1657路/朱泾7路[临源街方向];1671路[车站方向];1671路[医院方向])
    798m
  • 塘园路金龙新街(1671路[车站方向])
    932m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 22000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28865元/㎡

环比上月-2.20%

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