国印东方

上海稀缺 1.3 超低密，居住质感拉满：6-7 层洋房 + 12 层高层，容积率 1.3、楼间距超 30 米、绿化率 43%，宋韵园林实景，舒适度远超市区高密度盘。 央企准现房 + 绿城物业，交付稳：中国能建央企，2025.12 已交付、即买即住、无烂尾风险；绿城一级物业 3.5-3.7 元，服务口碑好。 户型方正 + 高得房，改善友好：115㎡三房（飞机户型、精装）；140-200㎡洋房（横厅、大面宽、毛坯），得房率 85%+，全明通透、无浪费面积。 朱泾镇芯 + 全龄教育，自住方便：金山中学、罗星幼儿园等全龄教育；周边社区商业、医院、超市齐全，生活闭环成熟。

品质稳：央企 + 绿城一级物业，人车分流、车位比 1:1.3，宋式园林，居住舒适度高。 户型实用：高层 115㎡精装 3 房（312-352 万）、洋房 140/160/200㎡毛坯 4 房（405-693 万），横厅、大面宽、采光好。 配套够用：步行到朱泾小学、罗星幼儿园、社区医院；近五福商业广场、六院金山分院；南枫线（朱泾站）在建，2027 年通车。

户型实用，得房率高 户型方正通透、全明格局、无浪费面积，115㎡3 房、140㎡4 房均为四开间朝南。 洋房得房率超 85%，高层得房率超 80%，远高于市区新房（75%-85%）。 140㎡洋房可做中西双厨，200㎡洋房为4 房 3 卫 + 大横厅，适配多孩 / 三代同堂。