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更新于 2026-08-14 19:53:30

新未来樾湖

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在售 住宅 低密社区 小户型 购物中心
15500

元/m²

参考均价
86

万起/套

咨询首付
56-110

1-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2022-03-18 新开盘通知
位置
金山- 亭林- 上海金山区亭林九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口)
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楼盘评测报告

9

综合评分
金山好评榜第6名,超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  三强联合开发:华纺、新华、和成合力打造,全盘实景现房,即买即办证入住,交付无风险纯粹低密社区:容积率1.8、绿化率35%,仅14-17层小高层,无高低配,居住圈层统一稀缺湖景资源:直线300米直达40万方金水湖湿地公园,高楼层可瞰整片湖域景观双交付标准:毛坯、精装同步在售,精装配品牌家装与智能配套,适配不同装修需求社区内部配套:中央景观中庭、环形夜光跑道、分龄儿童区、老年休闲场地,自带沿街便民底商户型实用率高:套内得房率78%-82%,56㎡小户型至110㎡四房全覆盖,刚需门槛低 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 实景现房,华纺、新华、和成三家房企联合开发,2023 年全面交付,款清即办证,无延期烂尾风险。 容积率 1.8 纯小高层,无高低配,35% 绿化,距 40 万方金水湖约 300 米,高区可观湖景,环湖步道休闲便利

  • 1. 现房+国企联合开发,置业安全性高 实景现房可实地查验楼栋、采光、户型、园林,无延期、烂尾风险;央企华纺背书,交付稳定性有保障,即买即住或装修入住。 ​ 2. 金水湖湖景生态优势突出,低密宜居 距约40万方金水湖湿地公园约300米,高区可瞰湖,下楼可达环湖步道;容积率1.8,楼间距约45米,社区安静、绿化充足,居住舒适度较好。 ​ 3. 总价门槛低,刚需适配性强,户型实用 上海低总价70年住宅选项,82㎡做三房、三开间朝南、全明通透;110㎡可做四房,适配刚需、二孩/三代家庭;得房率约78‑80%,空间利用率尚可。

  • 价格洼地,刚需上车首选:单价 2 万起、总价 163 万起,金山最低价现房、国企品质、无烂尾风险。 1.8 低密 + 一线湖景,居住舒适:容积率 1.8、35% 绿化、距湖 300 米,高区湖景视野好、社区安静。 现房 + 三强开发商,安全放心:2023 年交付、实景可看、所见即所得;华纺国企联合开发,品质稳。 物业费极低,持有成本低:2.3 元 /㎡/ 月,周边最低,长期省钱。

  • 本地企业就业,预算有限,56-110㎡一至四房全覆盖,70 年现房可落户,周边学校、商业齐全,满足自住与子女基础就学需求。

    全部3个回答>
  • 新未来樾湖,户型1-4室,建面约56-110㎡,毛坯交付,主打低密社区,小户型,购物中心,商场超市,现房,低总价,可致电售楼处4007638577,010777咨询,别名华成新苑,位于金山,地址上海金山区亭林九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口),均价约15000元/平,容积率1.8,绿化率35%,70年产权,开发商上海蔚来房地产有限公司,在售,低密社区,小户型,购物中心,商场超市,现房,低总价,项目建面130218.18㎡,2022-03-18开盘,2022-02-28交房,新未来樾湖更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打上方售楼处电话4007638577,010777详询。

    全部3个回答>
  • 恭喜发现新未来樾湖。售楼处热线:4007638577,010777。项目别名华成新苑,位于金山,地址上海金山区亭林九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口),均价约15000元/平,容积率1.8,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商上海蔚来房地产有限公司,在售,金山工业区金水湖产业新城位于上海西南位置,西连浙江省,北通江苏省,是长三角城市带经济圈的中心,到达长三角重要的城市仅需要1的车程。新未来,樾湖地处金水湖产业新城,是集居住生活、商务办公、休闲娱乐于一体的现代化智慧新城。交通方面,周边轨交22号线,G15沈海高速、G1501绕城高速、S4沪金高速等共7条高速公路环伺,高效出行,地址上海金山区亭林九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口),低密社区,小户型,购物中心,商场超市,现房,低总价。

    全部3个回答>
位置:金山-亭林-上海金山区亭林九工路2055弄(近九工路与夏宁路路口)
  • 夏宁路博才路(金山工业区一路;金山工业区一路区间)
    197m
  • 志伟路博才路(金山206路)
    200m
  • 志伟路博才路(金山206路)
    201m
  • 志伟路博才路(金山206路)
    207m
  • 九工路夏宁路(1652路/金山工业区3路;1652路/金山工业区3路/;金山中部环线内圈;金山中部环线外圈;莲张专线)
    297m
  • 志伟路博海路(1652路/金山工业区3路;1652路/金山工业区3路/;金山206路;金山工业区一路;金山工业区一路区间;金山中部环线内圈;金山中部环线外圈;莲张专线)
    462m
  • 夏宁路金山工业区大道(1652路/金山工业区3路;1652路/金山工业区3路/)
    574m
  • 志诚路九工路(金山206路)
    643m
  • 志诚路九工路(金山206路)
    674m
  • 志诚路九工路(金山206路)
    709m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15500元/㎡

环比上月持平

区域均价 29504元/㎡

环比上月-0.80%

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