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更新于 2026-05-10 15:39:09

金源梧桐印象

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在售 住宅 配套成熟 大型社区 现房
14000

元/m²

参考均价
109

万起/套

咨询首付
78-100

2-3室

价格有效期:2026.04.13-2026.05.13

开盘 2023-07-29 新开盘通知
位置
金山- 枫泾- 金山朱枫公路与枫湾路交叉口
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4007638577 011583

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楼盘评测报告

9

综合评分
金山好评榜第6名,超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  实景准现:一期现房,二期准现房,所见即所得,降低置业风险。精装实用:精装含VRV中央空调、老板/科勒厨卫,风格简约,配置到位。生态全龄:配1.5万㎡滨水公园、1000㎡阳光草坪及750米健康跑道。人车分流:车位配比1:1,社区内部安全静谧。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 商业极强:自持8 万方方圆荟(已封顶),地下直通社区,填补枫泾大型商业空白,生活便利度拉满。 价格友好:均价21883 元 /㎡,78㎡2 房约 167 万起、89㎡3 房约 190 万、100㎡3 房约 220 万,精装交付、现房即住。 配套够用:近枫泾小学、华师大附属枫泾中学、龙华医院金山分院;近枫泾古镇、乐高乐园(3km),生态文旅配套足。 社区舒适:容积率 2.0、绿化率 35%,配 1.5 万方滨水公园、车位比约 1:1,世纪金源物业。

  • 世纪金源梧桐印象是枫泾板块性价比标杆,核心价值在于低总价 + 自带成熟商业 + 全龄教育 + 现房,解决了刚需 “住得近、买得起、配套全” 的痛点。 但它的区位偏远、公共通勤弱、周边有不利因素是硬伤,更适合本地自住、长三角通勤、预算有限的刚需,而非市区通勤族。

  • 现房交付:所见即所得,降低期房风险;户型为 78-100㎡两至三房,毛坯 / 精装可选,精装配中央空调、老板 / 科勒等品牌。 高得房率:11 层 1 梯 2 户得房率约 79%,16 层 2 梯 4 户约 76%,高于区域同类项目 3%-5%。 社区规划:容积率 2.0,绿化率 35%,楼栋错开排布,栋距 30 米以上,采光与社区空间较好;世纪金源一级物业,提供 24 小时安保、智能安防等。

位置:金山-枫泾-金山朱枫公路与枫湾路交叉口
  • 枫阳路朱枫公路(枫泾1路;枫泾1路农民画村;枫泾2路;枫泾6路)
    298m
  • 枫阳路朱枫公路(枫泾1路;枫泾1路农民画村;枫泾2路;枫泾6路)
    302m
  • 枫阳路朱枫公路(枫泾1路;枫泾1路农民画村;枫泾2路;枫泾6路)
    305m
  • 泾波路枫湾路(正荣璟园)(枫泾6路)
    335m
  • 泾波路枫湾路(正荣璟园)(枫泾6路)
    343m
  • 泾波路枫湾路(正荣璟园)(枫泾6路)
    354m
  • 朱枫公路枫翠路(黄良府)(莲枫专线;青枫专线;松新枫线)
    355m
  • 枫湾路泾波路(正荣璟园)(1666路内圈/枫泾9路内圈[枫阳路方向];枫戚快线;枫泾1路;枫泾1路农民画村;枫泾2路;枫泾七路;金枫线;青枫专线;松新枫线;朱枫线)
    424m
  • 枫湾路泾波路(正荣璟园)(1666路外圈/枫泾9路外圈[枫兰路方向];枫泾2路)
    481m
  • 枫湾路泾波路(正荣璟园)(1666路外圈/枫泾9路外圈[枫兰路方向];枫泾2路)
    481m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28361元/㎡

环比上月持平

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