新华星耀东方

医疗 + 配套够用：距瑞金医院金山院区（三甲，2026 投用）约 800 米；近亭新中学、亭林小学、名悦广场，满足日常。 户型全、总价低：均价2.3 万 /㎡，73㎡2 房约141 万起、85-99㎡3 房 160-190 万、洋房 / 叠墅 220 万起；精装（中央空调 + 新风，洋房 / 叠墅带地暖）。 低密宜居：高层 + 洋房 + 叠墅组合，楼间距宽、得房率 76%-80%，户型全明通透。

1. 国企背书 + 准现房，交付与品质双保障 国企开发，工程质量稳定，无烂尾风险 准现房实景可看，精装标准高（洋房 / 叠墅配地暖），即买即住 2. 得房率极高，空间性价比突出 高层79%、洋房81%-85%、叠墅87%，远超同板块平均水平 73㎡两房得房率约90%，实际使用面积约 65.7㎡，空间感强 99㎡洋房做三房两卫，主卧套房 + 双卫，实用性拉满 3. 教育资源密集，全龄覆盖 直线约 300 米到亭新中学（红阳校区），目送式上学 1 公里内有宏阳幼儿园、亭新小学，全龄段教育无忧

规划：总建面约 20 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%，“一环两轴 N 组团” 园林，含中央花园、500 米夜光跑道、儿童游乐区，居住舒适。 户型：建面约 73-196㎡，涵盖高层（73-99㎡）、洋房（99-136㎡）、叠墅（125-140㎡）；高层得房率约 79%，洋房 81%-85%，叠墅 87%，空间利用率高。 精装：高层含空调，洋房 / 叠墅配风管机、空调与全屋地暖，交付标准实用。