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更新于 2026-10-24 09:25:02

恒文御澜湾

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在售 住宅 品牌地产 小户型 景观居所
18000

元/m²

参考均价 ⓘ
169

万起/套

咨询首付
94-158

㎡

3-4室

价格有效期:2026.10.16-2026.11.15

开盘 2025-12-28 新开盘通知
位置
奉贤- 海湾- 上海市奉贤区莲桂路198弄1号
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
奉贤好评榜第3名,超过奉贤87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 恒文国企开发,自持物业,临港蓝湾准现房,全盘仅680户。容积率1.55,13-14层小高层+4层独立电梯叠墅,双面滨河,绿化率35%。三进式园林,配下沉邻里会所,人车分流,车位配比1:1。小高层精装配齐三大件;叠墅可自选精装或毛坯,地下室挑高,拓展空间大。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • **蓝湾低密复合型社区,叠墅门槛很低** 1.55 容积率,板块内少有的小高层 + 四层电梯叠墅组合,社区层次丰富。叠墅 94㎡起,总价 230 多万就能入手,下叠带私家庭院 + 地下室,是上海近郊入手叠墅的低门槛选项;小高层 104㎡精装三房,总价约 202 万起,预算跨度大,刚需和改善都能覆盖。

  • 上海本土房企恒文开发,准现房,已结构封顶,交付风险低,分东西两个地块,小高层+4层叠加为主,低密社区,容积率约1.6,绿化率高,园林景观打造不错,居住安静度好。

  • 1、本土国企开发,**容积率 1.55 低密社区,纯商品房无保障房混居**,人车分流;小高层 + 四层电梯叠墅,双河滨水,绿化率 35%。 2、蓝湾成熟配套,临近蓝湾天地商业、世外临港学校;总价 202 万起,上海低门槛上车,小高层精装、叠墅可选毛坯 / 精装,**2026‑12‑31 准现房交付**,交付风险低。 3、临港新片区政策红利,周边特斯拉等产业导入,板块人口有支撑;一级自持物业,车位配比充足。

  • 答

    恒文御澜湾均价约18000元/㎡,总价门槛约169万起,3-4室,建筑面积约94-158㎡,地处上海奉贤,具体每套的价格,可拨打售楼处4007638577,128511确认。户型3-4室,2025年12月开盘,预计2026年12月交房,位于奉贤,地址上海市奉贤区莲桂路198弄1号,毛坯交付,精装交付,70产权,开发商是上海文仁置业有限公司,容积率1.6,绿化率35%。项目总建筑面积约16.5万㎡,也叫星尚禧悦轩,上海本区域新房与二手供应可互相对照一下。社区园林与车位配比以现场示范区为准。贷款政策与月供水平可依据个人条件测算,户型信息和价格明细可拨售楼处电话4007638577,128511详询。

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  • 答

    恒文御澜湾,请拨项目售楼处电话4007638577,128511,可找管家问优惠,恒文御澜湾可售房源与折扣情况以售楼处最新公示为准,可以到现场实地看看了解项目详情。

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  • 答

    社区内圈叠墅组团最优,居于小区核心,直面中央水景园林,远离外围主干道,私密性强。东西两侧不靠路的临河叠墅,拥有河道景观,环境静谧,改善首选。内圈不靠路小高层,前方为叠墅,无高层遮挡,采光通透。

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位置:奉贤-海湾-上海市奉贤区莲桂路198弄1号
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 18000元/㎡

环比上月持平

区域均价 35617元/㎡

环比上月+1.00%

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