奉发云境

高得房 + 全龄户型：均价3.83 万 /㎡，总价247 万起（73㎡2 房）、360 万起（95㎡3 房）、550 万起（141㎡4 房）；得房率约82%（板块领先），三 / 四开间朝南、南北通透、LDKB 一体，精装含中央空调 + 地暖 + 新风、方太 / 科勒等品牌。 配套顶配（医疗 / 商业 / 教育）：一路之隔新华医院奉贤院区（三甲已运营），近国妇婴 / 复旦儿科奉贤院区；1.5km 内龙湖天街、万达（在建）、宝龙；近奉教院附小、汇贤中学，东侧规划九年一贯制学校。

本土国企 + 准现房 / 现房：奉发（奉贤国资委）开发，一期已交付、二期 2026 年 3 月交付，实景准现房，交付稳、无烂尾风险；容积率 2.5、绿化率 35%、车位比1:1.45（高配）。 真地铁 TOD + 通勤强：距 5 号线奉浦大道站仅 350 米（步行 5 分钟），3 站到闵行、8 站到莘庄，换乘 1/12 号线；15 号线南延伸规划，未来双轨，奉贤新城通勤天花板。

通勤效率拉满 直线 350 米到 5 号线奉浦大道站，步行 3–5 分钟可达，往北 3 站进闵行，约半小时到莘庄换乘 1 号线，自驾可快速接入 S4 沪金高速，解决刚需通勤痛点。 医疗配套 “天花板” 与新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院）仅一路之隔，步行 5 分钟即达，已试运营，覆盖全科室；周边还有国妇婴奉贤院区（三甲专科），适合有老人、小孩的家庭。