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更新于 2026-08-07 14:20:55

奉发云境

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
38000

元/m²

参考均价
273

万起/套

咨询首付
72-140

2-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2023-10-14 新开盘通知
位置
奉贤- 奉城- 奉贤丽南路299弄(近东方美谷大道)
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楼盘评测报告

9

综合评分
奉贤好评榜第3名,超过奉贤87%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  奉贤国企奉发全资打造,全盘实景现房,交付风险低,可实地查验实景近地铁TOD住区,距5号线奉浦大道站约350米,轨交通勤优势突出纯13-18层小高层,70年纯商品房,无保障房、商住混居,圈层纯粹全屋精装交付,配齐中央空调、地暖、新风三大件,家装品牌标准统一社区配套完善:35%绿化率中央活水园林、全龄架空泛会所、环形跑道;全人车分流,车位配比1:1.3自持一级奉信物业,全域智能安防,线上线下一体化社区服务 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 350 米 5 号线奉浦大道站真 TOD,步行 5 分钟进站,直达莘庄换乘市区线路;远期规划 15 号线南延、南枫线双轨加持。 一路之隔三甲新华医院奉贤院区,一公里内公办幼中小学,南侧紧邻奉浦四季生态园,医疗教育生态齐全。

  •  真地铁TOD,奉贤板块通勤优势突出 直线距离5号线奉浦大道站约350米,步行可达;3站直达莘庄,换乘1号线;未来15号线南延伸规划落地后,轨交网络进一步升级,是奉贤少有的近地铁刚需盘。 ​ 配套规划能级高,医疗生态利好明确 北侧约300米为三甲新华医院奉贤院区;近奉浦四季生态园、上海之鱼;周边在建26万方TOD商业综合体,远期商业能级可观;3公里内覆盖多所公办中小学 。 ​ 户型实用,得房率表现优秀 小高层板式布局,主力户型三开间朝南、南北通透;得房率约82%,空间利用率高;72㎡上车门槛友好,140㎡四房适配改善家庭。

  • 国企现房,安全无忧:奉贤本土国企开发,一期交付、二期现房,无烂尾 / 减配风险,即买即住。 5 号线 350 米,通勤刚需首选:步行 5-8 分钟到地铁站,3 站到闵行、换乘 1 号线到市区,五大新城轨交第一梯队。 三甲医院一路之隔,医疗无敌:** 新华医院奉贤院区(三甲)** 就在对面,老人小孩看病超方便,养老自住友好。

  • 奉发云境是上海奉贤板块的热门楼盘,由上海奉贤发展(集团)有限公司开发,价格剪刀差的财富密码项目均价3.8万/㎡,与闵行同地铁距离的颛桥板块(均价6.5万/㎡)形成2.7万/㎡的价差。项目距5号线奉浦大道站仅350米,步行可直达站台,3站即可抵达闵行紫竹高新区(华为、商飞等企业聚集区),通勤时间约半小时。整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名奉发有言轩,位于奉贤,地址奉贤丽南路299弄(近东方美谷大道),均价约36000元/平,容积率2.5,绿化率35%,普通住宅70年产权,毛坯,开发商上海奉贤发展(集团)有限公司,在售,品牌地产,宜居生态,地铁沿线,配套成熟,大型社区,车位充足,户型2-4室,项目北侧一路之隔的新华医院奉贤院区(三甲)已开始试运行,步行可达,解决有孩家庭和养老家庭的就医焦虑。教育方面,对口奉教院附小(区重点)、汇贤中学(市示范性初中),12年一贯制教育链覆盖,且教育规划写入合同,彻底消除入学不确定性。

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  • 搜到奉发云境售楼处电话:4007638577,011798。案场别名奉发有言轩,位于奉贤,地址奉贤丽南路299弄(近东方美谷大道),均价约36000元/平,容积率2.5,绿化率35%,普通住宅70年产权,毛坯,开发商上海奉贤发展(集团)有限公司,在售,项目距5号线奉浦大道站仅350米,步行可直达站台,3站即可抵达闵行紫竹高新区(华为、商飞等企业聚集区),通勤时间约半小时。规划中的15号线南延伸段(2027年通车)将设站1.2公里内,形成“双轨交汇”格局,项目北侧一路之隔的新华医院奉贤院区(三甲)已开始试运行,步行可达,解决有孩家庭和养老家庭的就医焦虑。教育方面,对口奉教院附小(区重点)、汇贤中学(市示范性初中),12年一贯制教育链覆盖,且教育规划写入合同,彻底消除入学不确定性,地址奉贤丽南路299弄(近东方美谷大道)。

    全部3个回答>
  • 奉贤区体育中心城市级综合文体场馆,配备标准室内游泳馆、专业足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球馆、综合力量健身训练区,面向市民普惠开放,可满足系统化健身、游泳、各类球类竞技需求。

    全部3个回答>
位置:奉贤-奉城-奉贤丽南路299弄(近东方美谷大道)
  • 张翁庙(882路;奉贤17路;奉贤19路;奉贤28路;奉贤32路;奉贤5路;虹桥枢纽5路;上奉专线)
    470m
  • 奉浦大道地铁站(882路;奉贤16路;奉贤17路;奉贤19路;奉贤28路;奉贤32路;奉贤36路;奉贤39路内圈[大叶公路方向];奉贤39路外圈[奉浦大道方向];奉贤40路;奉贤5路;虹桥枢纽5路;上奉专线)
    511m
  • 公交奉浦站(奉贤19路;奉贤32路;奉贤39路外圈[奉浦大道方向])
    695m
  • 公交奉浦站(奉贤17路;奉贤28路;奉贤36路;奉贤39路内圈[大叶公路方向];奉贤39路外圈[奉浦大道方向];奉贤40路;奉贤5路)
    700m
  • 公交奉浦站(奉贤17路;奉贤19路;奉贤28路;奉贤32路;奉贤36路;奉贤39路内圈[大叶公路方向];奉贤39路外圈[奉浦大道方向];奉贤40路;奉贤5路)
    701m
  • 公交奉浦站(奉贤17路;奉贤28路;奉贤32路;奉贤36路;奉贤39路内圈[大叶公路方向];奉贤40路;奉贤5路)
    726m
  • 环城西路奉浦大道(奉贤12路;奉贤16路)
    757m
  • 江海加油站(882路;奉贤17路;奉贤19路;奉贤28路;奉贤32路;奉贤3路;奉贤5路;虹桥枢纽5路;上奉专线)
    877m
  • 八字桥路陈桥路(奉贤16路;奉贤3路)
    939m
  • 环城西路八字桥路(奉贤12路)
    1105m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 35506元/㎡

环比上月+0.30%

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