天誉原墅

小高层一梯一户私梯厅，125-139㎡精装带三大件；205-231㎡联排双层地下室 + 私院，拓展空间大吉屋 近 5 号线奉贤新城站，宝龙、百联商圈、公办学校、医院配套现成，自驾 S4 直达徐汇

1. 地段稀缺，景观条件优秀 坐落南桥老城区核心，南侧直面浦南运河以及滨河绿化带，前排房源无遮挡河景。距离百联、宝龙商圈不到1公里，商超、医院齐全，配套全部现成。距离5号线奉贤新城站大约1.3公里。近十年南桥主城几乎没有容积率1.2的联排地块，主城带河道的别墅十分稀缺，地缘置换需求旺盛，二手流通性很强。 ​ 2. 户型设计出彩，赠送面积巨大 小高层全部一梯一户，带独立电梯厅。125‑139㎡做到三阳台，139㎡可以改造为四房，原生得房率77%‑79%。 联排地上三层，地下两层，地下室层高5.4米，可以分割两层，自带庭院，实际可用面积远超产证面积。外立面采用铝板+大面积玻璃，社区配有下沉庭院，整体质感出色，人车分流。全部精装交付，小高层配备中央空调、地暖、新风。国贸物业，服务规整。整个小区没有刚需小户型，住户都是改善家庭，圈层纯粹。

南桥十年孤品，低密稀缺无可复制：主城芯 1.2 容积率纯墅区，近十年南桥无同类产品，稀缺性强、独立定价权。 四国企开发，准现房零风险：象屿 / 国贸 / 清能 / 天安联合开发，2026 年底准现房，实景可见、无烂尾 / 减配风险。 浦南运河头排，生态宜居：南向一线河景 + 滨河绿地，5000㎡中央景观 + 环形跑道，低密舒适、宜居性强。 高附赠 + 高标精装，性价比高：小高层精装（空调 / 地暖 / 新风）；联排送庭院 + 露台 + 5.8 米地下室，得房率超 150%。