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更新于 2026-06-23 16:33:55

汇景华庭

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 综合体
36000

元/m²

参考均价
327

万起/套

咨询首付
91-130

3-4室

价格有效期:2026.06.10-2026.07.10

开盘 2024-01-26 新开盘通知
位置
嘉定- 嘉定新城- 上海嘉定区嘉定镇嘉唐公路99弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
嘉定好评榜第3名,超过嘉定85%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  日月光集团开发,嘉定主城80万方城市综合体收官住宅组团,70年纯商品住宅,2024年10月已精装现房交付,款清即可入住,无交付风险,居住氛围成熟。容积率2.8,绿化率34.61%,车位配比约1:1.2,全社区地下人车分流,车位预留新能源充电点位,地块双面环河,配套滨河休闲步道。精装交付,标配中央空调、新风系统,厨卫选用老板、科勒、摩恩等一线家装品牌,多户型带多飘窗、双阳台,附赠面积可观,室内空间通透实用。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1. 现房属性,置业确定性极强 已实景交付,楼栋、精装、采光、视野可实地核验,无延期、烂尾、减配风险,即买即入住。 ​ 2. 双轨交规划,通勤潜力突出 距11号线嘉定北站步行约700‑800米,直达徐家汇、江苏路;在建嘉闵线城北路站建成后可快速通达虹桥枢纽,长期通勤价值提升。

  • 双轨交 + 现房,刚需通勤首选:11 号线 + 嘉闵线双轨交,600 米步行可达,30 分钟到市区;现房即买即住,无烂尾风险 自带综合体 + 成熟配套,生活便利:楼下日月光中心,餐饮 / 购物 / 影院全配齐;1 公里内学校、医院、公园,烟火气足 低总价 + 精装,刚需门槛友好:350 万起买三房,精装带中央空调,不用等、省钱省心

  • 双轨交 + 现房,通勤稳、无风险:距11 号线嘉定北站约 600 米(步行 8 分钟),近在建嘉闵线(直达虹桥);实景现房、即买即住,无烂尾 / 货不对板,所见即所得。 配套全、成熟兑现:步行到日月光中心、信业购物中心,近嘉定老城商圈;温宿路幼儿园、启良中学、嘉定一中(市重点)、嘉定中心医院(二甲),教育医疗齐全。

  • 次新社区,楼栋、绿化维护完好;主流 80–95㎡刚需三房,户型实用,总价低于华漕、春申,压力更小;自住业主占比高,租住混杂度低。

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  • 板块定位:嘉定北 = 科研 + 科创 + 枢纽 + 老城成熟融合区 规划:上海五大新城 + 大虹桥 + 长三角一体化三重红利、嘉定北扩核心、产城融合标杆 利好:10 万科创人才导入、土地稀缺、配套快速升级、老城烟火气 + 新城规划红利兼得

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  • 板块定位:嘉定北 = 科研 + 科创 + 枢纽 + 老城成熟融合区 规划:上海五大新城 + 大虹桥 + 长三角一体化三重红利、嘉定北扩核心、产城融合标杆 利好:10 万科创人才导入、土地稀缺、配套快速升级、老城烟火气 + 新城规划红利兼得

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位置:嘉定-嘉定新城-上海嘉定区嘉定镇嘉唐公路99弄
  • 嘉唐公路平城路(890路;890路区间;嘉定59路;嘉定7路;嘉定7路B线)
    92m
  • 嘉唐公路平城路(890路;890路区间;嘉定59路;嘉定7路;嘉定7路B线)
    92m
  • 胜竹路嘉唐公路(886路;嘉定22路;嘉泰线)
    124m
  • 嘉唐公路平城路(890路;890路区间;嘉定59路;嘉定7路;嘉定7路B线)
    187m
  • 平城路陈家山路(890路;890路区间;嘉定131路;嘉定13路;嘉定17路;嘉定54路;嘉定59路;嘉定7路;嘉定7路B线;嘉定8路;嘉定9路)
    315m
  • 皇庆(890路;890路区间;嘉定59路)
    474m
  • 环城路北大街(嘉定10路;嘉定131路;嘉定9路)
    494m
  • 柳湖路平城路(嘉定17路;嘉定8路)
    555m
  • 平城路柳湖路(嘉定13路;嘉定54路)
    601m
  • 公交嘉定北站(886路;嘉定57路;嘉定59路;嘉定69路;嘉定71路;嘉泰线)
    759m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 36000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49717元/㎡

环比上月+0.40%

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