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更新于 2026-08-15 11:02:57

建发朗玥

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 购物中心
27000

元/m²

参考均价
261

万起/套

咨询首付
97-203

3-4室

价格有效期:2026.08.06-2026.09.05

开盘 2026-01-31 新开盘通知
位置
金山- 金山新城- 上海金山区金山新城龙堰路866弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
金山好评榜第6名,超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  国企建发开发,70年纯商品房无保障房混居,圈层纯粹,2027年4月精装准现房,主体封顶实景可看,交付稳定容积率1.8城芯低密大盘,绿化率35%,打造三进宋式五园九景中式园林,配景观回廊、全龄架空活动区、环形跑道17层高层+5-11层洋房高低配,统一3米层高,三玻两腔静音窗;精装配齐日立中央空调、地暖、新风,博世厨电、科勒/高仪卫浴双层地下车库完全人车分流,车位配比1:1.3,大量预留新能源充电点位;一级建发自持物业,全域智能智慧安防对面三甲医院、近金山万达,自带3000㎡社区底商;总价260万起,覆盖刚需、改善、洋房顶复全梯度家庭 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 精装配齐中央空调、地暖、新风三大件;高层 97-128㎡三 / 四房,洋房 132-203㎡,洋房一梯两户带独立私梯厅,得房率最高 85%,多飘窗、阳台赠送。

  • 金山新城核心区位,配套能级板块领先 - 商业:距金山万达广场约700米,步行可达;2公里内覆盖百联金山购物中心,自带社区商业,生活闭环完善; ​ - 医疗:约700米达复旦大学附属金山医院(三甲),就医便捷度板块突出; ​ - 教育:3公里内覆盖前京幼儿园、前京小学、前京中学等优质公立资源(学区以教育局最终划分为准); ​ - 生态:临近新城中央公园,休闲资源充足。

  • 位置配套:新城核心,800 米到万达,1 公里内双三甲医院,生活便利。 小区环境:新中式园林、绿化率高、人车分流、低密(容积率 1.8)。 户型产品:97–203㎡,高层 / 洋房;108/128㎡四开间朝南,149㎡+ 五开间,通透实用。 物业品质:建发物业贴心,安保 / 保洁到位,央企交付稳。

  • 建发朗玥案场预约4007638577,116783,均价约27000元/平,绿化率35%,在售,约6万方金山新城公园环绕,4条城市河流贯穿,生态宜居性突出,为居民提供了良好的休闲和生活环境。户型3-4室,2025-12-31开盘,品牌地产,配套成熟,购物中心,低密社区,早教机构,项目建面262590.36㎡,预计2027-05-10交房,建发朗玥周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

    全部3个回答>
  • 建发朗玥位于上海金山,位于上海金山区金山新城的核芯区域,紧邻金山区政府等市政单位,发展潜力大。周边有“万达百联”双核商圈,南侧直线600米处为金山万达广场,涵盖超市、餐饮、娱乐等全业态,商业配套成熟,交通配套:约6万方金山新城公园环绕,4条城市河流贯穿,生态宜居性突出,为居民提供了良好的休闲和生活环境,整体配套成熟,生活便利。别名朗玥名庭,位于金山,地址上海金山区金山新城龙堰路866弄,均价约27000元/平,容积率1.8,绿化率35%,70年产权,精装修,开发商上海兆玖房地产开发有限公司,在售,品牌地产,配套成熟,购物中心,低密社区,早教机构,品牌地产,配套成熟,购物中心,低密社区,早教机构。

    全部3个回答>
  • 看重社区景观、精装交付标准,追求低密宽楼间距、全龄会所,不想费心装修。

    全部3个回答>
位置:金山-金山新城-上海金山区金山新城龙堰路866弄
  • 杭州湾大道龙航路(金山115路;金山11路;金张卫支线;莲卫专线;松卫线)
    419m
  • 龙航路杭州湾大道(虹桥枢纽7路B线;金山11路;石漕线;亭卫专线)
    564m
  • 海芙路龙堰路(金山10路;金山5路)
    640m
  • 金山万达枢纽站(1662路/山阳1路区间;1686路;虹桥枢纽7路B线;金山10路;金山11路;金山3路;金张卫支线;石漕线;松卫线;亭卫专线)
    642m
  • 金山万达公交枢纽站(上海市金山区龙航路与蒙山北路交叉路口往东约170米)
    654m
  • 龙堰路海芙路(金山10路;金山5路)
    673m
  • 山海路马棚(山阳1路;山阳1路[区间])
    730m
  • 杭州湾大道南阳港桥(金山115路;金山11路;金张卫支线;莲卫专线;松卫线)
    777m
  • 蒙山北路龙航路(1686路;金山6路;金山8路;金山全域旅游[南线];金张卫支线;石漕线)
    915m
  • 海芙路龙航路(金山10路;金山5路;石漕线;亭卫专线)
    920m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月-1.80%

区域均价 29504元/㎡

环比上月-0.80%

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