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更新于 2026-09-30 11:07:18

建发朗玥

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 购物中心
27000

元/m²

参考均价 ⓘ
261

万起/套

咨询首付
97-203

㎡

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2026-01-31 新开盘通知
位置
金山- 金山新城- 上海金山区金山新城龙堰路866弄
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4007638577 转 116783

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楼盘评测报告

9

分
综合评分
金山好评榜第6名,超过金山71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 建发房产央企开发,建发物业,金山新城纯商品房低密大盘,准现房容积率1.8,绿化率35%,新中式宋韵三进式园林,叠水礼序大门高层+洋房精装交付,中央空调+地暖;洋房一梯两户无连廊,得房率约82%-85%;人车分流,车位配比1:1.2金山政务核心,万达步行可达,五新城性价比改善盘
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  • 建发朗玥是金山新城热度很高的新盘,由建发国企开发,容积率1.8,采用小高层搭配洋房的布局,整体社区密度偏低,联动均价33385元/㎡,户型覆盖97‑203㎡,兼顾本地刚需和改善需求。项目最大亮点是建发标志性的新中式园林,飞檐水景、景墙造景精致,搭配多处架空层泛会所,公区实景呈现的品质在金山属于第一梯队。楼盘距离金山万达大约800米,周边商超、医院、市政配套成熟,日常生活便利度不错。精装交付标准扎实,大户型配备铸铝门、岩板背景、墙布以及全屋智能,三大件配齐,车位配比约1:1.49,停车比较宽裕,建发自持物业在本地口碑稳定。户型大多做到大面宽、多飘窗,128㎡以上可实现四开间朝南,同面积里西边户的独立电梯门厅空间更大,收纳拓展能力优于东边户。

  • 1、国企建发开发,**容积率 1.8 低密大盘,高层 + 洋房高低配,纯商品房无保障房**;新中式宋韵园林实景已部分兑现,建发自持物业。 2、金山新城核心九宫格,步行可达万达、复旦附属金山医院,商业、教育、医疗配套成熟齐全,无需长期等待规划落地。 3、主力 97‑203㎡三‑四房;高层得房率 82‑83% 偏高;精装配齐中央空调、地暖、新风;**预计 2027‑04‑30 交付**,工程进度稳健,实景可看。

  • 1、国企建发开发,**容积率 1.8 低密大盘,高层 + 洋房高低配,纯商品房无保障房**;新中式宋韵园林实景已部分兑现,建发自持物业。 2、金山新城核心九宫格,步行可达万达、复旦附属金山医院,商业、教育、医疗配套成熟齐全,无需长期等待规划落地。 3、主力 97‑203㎡三‑四房;高层得房率 82‑83% 偏高;精装配齐中央空调、地暖、新风;**预计 2027‑04‑30 交付**,工程进度稳健,实景可看。

  • 答

    建发朗玥,这个项目区位配套与交通以售楼处现场口径为准,约6万方金山新城公园环绕,4条城市河流贯穿,生态宜居性突出,为居民提供了良好的休闲和生活环境。

    全部3个回答>
  • 答

    建发朗玥咨询,售楼部直连电话4007638577,116783,户型3-4室,户型建面约97-203㎡,均价约27000元/平,约6万方金山新城公园环绕,4条城市河流贯穿,生态宜居性突出,为居民提供了良好的休闲和生活环境。主力户型为建面约97-143㎡的三至四房,采用南北通透设计,餐客一体化布局,空间感敞阔。全卧室配备飘窗,拓展室内空间的同时提升采光。部分户型还采用了LDK一体化设计、空中院落体系等,满足不同家庭的需求。配套成熟,购物中心,位于上海金山区金山新城的核芯区域,紧邻金山区政府等市政单位,发展潜力大。周边有“万达百联”双核商圈,南侧直线600米处为金山万达广场,涵盖超市、餐饮、娱乐等全业态,商业配套成熟,2025-12-31开盘,预计2027-05-10交房,位于金山,地址上海金山区金山新城龙堰路866弄。

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  • 答

    有意建发朗玥?官方热线4007638577转116783。户型3-4室,户型建面约97-203㎡,均价约27000元/平,约6万方金山新城公园环绕,4条城市河流贯穿,生态宜居性突出,为居民提供了良好的休闲和生活环境。主力户型为建面约97-143㎡的三至四房,采用南北通透设计,餐客一体化布局,空间感敞阔。全卧室配备飘窗,拓展室内空间的同时提升采光。部分户型还采用了LDK一体化设计、空中院落体系等,满足不同家庭的需求。品牌地产,配套成熟,购物中心,低密社区,早教机构,位于上海金山区金山新城的核芯区域,紧邻金山区政府等市政单位,发展潜力大。周边有“万达百联”双核商圈,南侧直线600米处为金山万达广场,涵盖超市、餐饮、娱乐等全业态,商业配套成熟,2025-12-31开盘,预计2027-05-10交房。

    全部3个回答>
位置:金山-金山新城-上海金山区金山新城龙堰路866弄
  • 杭州湾大道龙航路(金山115路;金山11路;金张卫支线;莲卫专线;松卫线)
    419m
  • 龙航路杭州湾大道(虹桥枢纽7路B线;金山11路;石漕线;亭卫专线)
    564m
  • 海芙路龙堰路(金山10路;金山5路)
    640m
  • 金山万达枢纽站(1662路/山阳1路区间;1686路;虹桥枢纽7路B线;金山10路;金山11路;金山3路;金张卫支线;石漕线;松卫线;亭卫专线)
    642m
  • 金山万达公交枢纽站(上海市金山区龙航路与蒙山北路交叉路口往东约170米)
    654m
  • 龙堰路海芙路(金山10路;金山5路)
    673m
  • 山海路马棚(山阳1路;山阳1路[区间])
    730m
  • 杭州湾大道南阳港桥(金山115路;金山11路;金张卫支线;莲卫专线;松卫线)
    777m
  • 蒙山北路龙航路(1686路;金山6路;金山8路;金山全域旅游[南线];金张卫支线;石漕线)
    915m
  • 海芙路龙航路(金山10路;金山5路;石漕线;亭卫专线)
    920m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 28865元/㎡

环比上月-2.20%

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