建发朗玥

精装标准对标市区改善盘：嘉格纳油烟机 / 三眼灶、博世洗碗机、岩板台面、全屋墙布。 标配中央空调 + 地暖 + 新风，拎包入住，省心省力。 建发物业（一级资质，港股上市），服务口碑佳，保障长期居住品质。

交通与价格（性价比突出） 交通：距金山铁路金山卫站约 1.2 公里，30 分钟直达上海南站，换乘地铁便捷；紧邻沈海高速，自驾可快速通达闵行、大虹桥。 价格：2025 年 12 月均价约 2.8 万 /㎡，较周边同品质楼盘低 6000-11000 元 /㎡，97㎡三房总价约 272 万起，刚需与改善均友好。

户型多元实用：户型面积段为 97㎡-203㎡，有高层、小高层及洋房多种形态。97㎡三房为全明户型，U 型厨房动线好，主卧是套房设计；203㎡下叠别墅，有 6 米挑高客厅与采光地下室，整体得房率较高，高层约 78%、洋房达 85%。 配套较完善：自身配建约 8000 方社区商业街，与金山万达广场等形成消费体系。轨交 22 号线金山卫站距项目约 2.5 公里，自驾可通过 G15 沈海高速直达市中心，通勤较为便捷。周边 3 公里范围内有金山区实验小学、蒙山中学等学校，社区内还规划四点半课堂。