昌泰名都

户型与价格友好：主力 88㎡紧凑三房、99㎡舒适三房两卫，得房率约 78%，适配刚需与小家庭；均价约 3.58 万 /㎡，总价 300 万起，首开 95 折后 88㎡三房不到 300 万，同板块性价比突出。 教育资源丰富：配建 10 班幼儿园，3 公里内有同济附属嘉定实验学校（九年一贯制）、安师附小等，北侧一路之隔为同济大学嘉定校区，学术氛围浓厚。 产城融合与配套潜力：自带约 1 万㎡自持商业 + 5.1 万㎡商办，规划引入生鲜、餐饮等便民业态；3 公里内有嘉亭荟、财富广场等大型商业，产业集聚带来稳定居住需求。

直线约 819 米至同济黄渡小学西校区，约 1.3 公里至黄渡莱茵幼儿园，3 公里内同济附属嘉定实验学校、安师附小，教育链完整（学区以政府划分为准）。 自带约 1 万方 “MALL + 开放街区” 商业，3 公里内嘉亭荟、安亭财富广场，日常购物便利。 容积率 2.3、绿化率 35%，围合式布局，人车分流、车位配比约 1:1.2，深业物业约 3.8 元 /㎡/ 月，居住舒适度与安全性有保障。

价格性价比突出：均价约 34000 元 /㎡，远低于区域 48637 元 /㎡的均价水平，总价 299 万起即可购入 88㎡三房，对比同板块同类型项目，价格竞争力显著。作为国企深业开发的精装交付项目，在价格亲民的同时，建筑品质与交付稳定性有一定保障。 交通出行便捷：距地铁 11 号线昌吉东路站约 1.2 公里，步行一刻钟内可达，30 分钟内可直达真如副中心、静安寺商圈。自驾依托曹安路主干道，能快速接驳沪嘉高速、外环高速等，便捷通往市区及周边城市，未来还规划有 14 号线进一步完善交通网络。 生活配套成熟：商业上，周边有嘉亭荟购物中心、中信泰富万达广场等 5 大商业体，满足日常购物与高端消费需求，门口还有各类沿街商铺，基础购物无需远行。医疗方面，3 公里内覆盖瑞金北院、东方肝胆外科医院等三甲资源，步行可达社区卫生服务中心，日常就医便捷。