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更新于 2026-09-21 14:34:37

上实望海

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 车位充足
26000

元/m²

参考均价
260

万起/套

咨询首付
100-120

3室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2023-02-27 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 上海浦东临港新城安茂路105弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上实城开+临港投控双国企开发,实景现房,上实自持物业,置业稳妥容积率2.5,绿化率35%,绿建三星,三玻两腔玻璃降噪隔热13-16层纯小高层板楼,一梯两户,几乎无连廊;精装交付,带中央空调+新风人车分流,车位配比1:1.32,自带约5000㎡社区商业,设架空泛会所
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  • 上实城开+临港投控双国企开发,现房,2024年11月交付;非3.5代新规地块、无800库;容积率2.5,13‑16层小高层,合计929户,人车分流,绿化率35%,车位配比约1:1.28,上实自持物业,物业费4.1元/㎡/月;自带约5000㎡社区商业,架空层泛会所,绿建三星、三玻两腔玻璃。

  • 1. **纯板楼一梯两户,超低能耗产品品质高** 全盘几乎无消防连廊,私密性强;三玻两腔中空玻璃,保温降噪效果优于片区多数项目;户型三开间朝南、南北通透;得房率 78‑80%,LDK 一体化客餐厅,主卧套房设计,刚需‑刚改舒适度高。 2. **105 金融湾核心区位,片区规划能级高** 地处临港现代服务业开放区;周边雨水湖、多座市政公园环绕;冰雪之星、海洋公园等大型配套在建;3 公里范围内明珠临港小学、上中东校、六院东院三甲医院资源齐全,长期规划红利充足。

  • 双国企现房,上实城开 + 临港投控联合开发,2025 年底已交付,款清即办证,无延期减配风险,70 年产权可落户临港。 轨交潜力突出,距在建两港快线开放区站约 600 米,时速 160km/h,通车后快速直达浦东机场、张江;距 16 号线滴水湖站 1.4 公里,自驾 S2 高速 30 分钟到张江。

  • 上实望海售楼处地址在安茂路与杉云路口西200米,项目位于上海浦东临港新城安茂路105弄,所在区域为上海浦东,临港105片区,两港快线轨交在建,2025年通车,同时有环湖自贸港、离岸金融等现代服务业集聚区、境内关外城市航站楼、国际消费窗口等诸多规划概念加持,未来都会感和繁华度更具想象空间,同时,毗邻星空之境海绵公园与城市湿地公园,生态环境优渥。建议提前电话预约看房,售楼处户型3室,户型建面约100-120㎡,均价约25000元/平,品牌地产,景观居所,车位充足,低总价,2023-02-01开盘,2025-11-30交房,位于浦东,地址上海浦东临港新城安茂路105弄,带装修,70年产权,开发商上海城开宜浩房地产开发有限公司,容积率2.5,绿化率35%,项目总建面约15.8万㎡,别名云湖景苑,上实望海周边医疗与绿地资源以官方规划公示为准,上海本板块一二手供应可对比参考,上实望海物业与交房标准以现场答复为准。

    全部3个回答>
  • 准备在上海置业的话,上实望海值得放进对比清单,户型3室,户型建面约100-120㎡,均价约25000元/平,项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等国际化标准高品质商品住宅要求建设。项目外围周边规划了配套小学、幼儿园等全龄教育机构,项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园;项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所,品牌地产,景观居所,车位充足,低总价,临港105片区,两港快线轨交在建,2025年通车;同时有环湖自贸港、离岸金融等现代服务业集聚区、境内关外城市航站楼、国际消费窗口等诸多规划概念加持,未来都会感和繁华度更具想象空间;同时,毗邻星空之境海绵公园与城市湿地公园,生态环境优渥。售楼处电话4007638577转011769。

    全部3个回答>
  • 上海几个盘对比下来,上实望海的户型实用率和社区规划属于中上水平,上实望海位于105中央商务区,毗邻超级城市地标,3km生活半径内,海昌海洋公园、上海天文馆、冰雪之星(在建中)、文化艺术岛(在建中)等顶流主题公园地标云集售楼处品牌地产,景观居所,车位充足,低总价,2023-02-01开盘,2025-11-30交房,位于浦东,地址上海浦东临港新城安茂路105弄,品牌地产,景观居所,车位充足,低总价。

    全部3个回答>
位置:浦东-临港新城-上海浦东临港新城安茂路105弄
  • 杉云路洛神花路(临港定制3线)
    453m
  • 杉云路洛神花路(临港定制3线)
    473m
  • 杉云路洛神花路(临港定制3线)
    501m
  • 环湖北二路香柏路(临港定制3线)
    684m
  • 环湖北二路香柏路(临港定制3线)
    709m
  • 环湖北二路香柏路(临港定制3线)
    748m
  • 白荆路环湖西三路(临港11路外圈[往杞青路沪城环路方向])
    1098m
  • 白荆路环湖西三路(临港11路外圈[往杞青路沪城环路方向])
    1098m
  • 环湖北一路北岛(西)(环湖一路观光线;临港旅游观光线)
    1185m
  • 环湖北一路北岛(东)(环湖一路观光线;临港旅游观光线)
    1215m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26000元/㎡

环比上月+4.00%

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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