吉屋网

更新于 2026-11-09 18:16:23

上实望海

关注
在售 住宅 品牌地产 景观居所 车位充足
27000

元/m²

参考均价 ⓘ
270

万起/套

咨询首付
100-120

㎡

3室

价格有效期:2026.11.09-2026.12.09

开盘 2023-02-27 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 上海浦东临港新城安茂路105弄
发地址到手机
优惠 购房现金补贴10000元 立即领取
变价通知
组团砍价

4007638577 转 011769

立即咨询售楼现场优惠(安全通话)

成交价查询
余房查询
买房交流 3198 人正在讨论上海楼市
上海买房交流(480)
楼盘评测报告

9

分
综合评分
浦东好评榜第6名,超过浦东89%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上实国企开发,临港105片区纯商品房。容积率2.5,绿化率35%,现代公建化立面。高层精装交付,配齐中央空调,两梯两户带独立电梯前厅。社区打造中央景观与全龄活动场地,人车分流,车位配比充裕,上实自持物业。
更多信息,咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 上实国企开发,上海本土稳健国企,交付风险低;现房,楼栋、园林、精装均可实地查验,无延期风险;全部一梯两户,少量局部连廊,私密性好;超低能耗建筑,保温隔热更好,长期能耗更低;社区一轴两带三花园景观,周边口袋公园 + 楔形湿地环绕,生态环境优秀,临近星空之境海绵公园。户型得房率 76%-80%,100㎡三房三开间朝南,LDKB 格局,飘窗大,采光面充足。

  • 上实城开+临港投控双国企开发,现房,2024年11月交付;非3.5代新规地块、无800库;容积率2.5,13‑16层小高层,合计929户,人车分流,绿化率35%,车位配比约1:1.28,上实自持物业,物业费4.1元/㎡/月;自带约5000㎡社区商业,架空层泛会所,绿建三星、三玻两腔玻璃。

  • 1. **纯板楼一梯两户,超低能耗产品品质高** 全盘几乎无消防连廊,私密性强;三玻两腔中空玻璃,保温降噪效果优于片区多数项目;户型三开间朝南、南北通透;得房率 78‑80%,LDK 一体化客餐厅,主卧套房设计,刚需‑刚改舒适度高。 2. **105 金融湾核心区位,片区规划能级高** 地处临港现代服务业开放区;周边雨水湖、多座市政公园环绕;冰雪之星、海洋公园等大型配套在建;3 公里范围内明珠临港小学、上中东校、六院东院三甲医院资源齐全,长期规划红利充足。

  • 答

    上实望海的楼盘信息,项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等国际化标准高品质商品住宅要求建设。项目外围周边规划了配套小学、幼儿,带装修交付。户型3室,户型建面约100-120㎡,均价约25000元/平,2023-02-01开盘,2025-11-30交房,位于浦东,地址上海浦东临港新城安茂路105弄,70年产权,开发商上海城开宜浩房地产开发有限公司,容积率2.5,绿化率35%。项目总建面约15.8万㎡,别名云湖景苑。二手房买卖与过户税费以当地房管部门规定为准,这个项目周边医院与公园配套以官方最新规划为准,买房资质与贷款规则以当地政策为准。社区园林与停车比例以现场展示为准,项目本身物业服务项目与费用以物业合同为准园等全龄教育机构,项目东西两侧分别紧邻城市口袋公园与城市楔形湿地公园,项目自身未来将打造出极具个性IP的品质体验中心、丰盈商业街区、全龄架空层泛会所等社交功能场所。

    全部3个回答>
  • 答

    上实望海销售动态,请致电售楼处值班电话4007638577转011769,开发商是上海城开宜浩房地产开发有限公司,2023年2月开盘,也叫云湖景苑,配套与户型可问,建议全家一起看房,绿化率35%。项目总建筑面积约15.8万㎡,临港105金融片区中央商务区毗邻地铁16号线两港快线(在建)东邻城市口袋公园,上实望海位于105中央商务区,毗邻超级城市地标,3km生活半径内,物业费4.09元/㎡·月,建议现场感受,这个盘房源信息与最新折扣以售楼处实时口径为准。

    全部3个回答>
  • 答

    上实望海的公示资料,可直接致电售楼部直连电话4007638577,011769,户型3室,建筑面积约100-120㎡,均价约25000元/㎡,位于浦东,上实望海位于105中央商务区,毗邻超级城市地标,3km生活半径内,绿化率35%,精装交付,物业费4.09元/㎡·月,2025年11月交房,也叫云湖景苑。地址上海浦东临港新城安茂路105弄,2023年2月开盘,70年产权,楼栋与配套能一并了解,楼栋、户型与社区配套可一并了解,建议全家一起到现场感受,项目整体按绿建三星、一梯两户、超低能耗建筑、海绵城市等国际化标准高品质商品住宅要求建设,临港105片区,两港快线轨交在建,2025年通车;同时有环湖自贸港、离岸金融等现代服务业集聚区、境内关外城市航站楼,开发商是上海城开宜浩房地产开发有限公司,容积率2.5,项目总建筑面积约15.8万㎡,临港105金融片区中央商务区毗邻地铁16号线两港快线(在建)东邻城市口袋公园。

    全部3个回答>
位置:浦东-临港新城-上海浦东临港新城安茂路105弄
  • 杉云路洛神花路(临港定制3线)
    453m
  • 杉云路洛神花路(临港定制3线)
    473m
  • 杉云路洛神花路(临港定制3线)
    501m
  • 环湖北二路香柏路(临港定制3线)
    684m
  • 环湖北二路香柏路(临港定制3线)
    709m
  • 环湖北二路香柏路(临港定制3线)
    748m
  • 白荆路环湖西三路(临港11路外圈[往杞青路沪城环路方向])
    1098m
  • 白荆路环湖西三路(临港11路外圈[往杞青路沪城环路方向])
    1098m
  • 环湖北一路北岛(西)(环湖一路观光线;临港旅游观光线)
    1185m
  • 环湖北一路北岛(东)(环湖一路观光线;临港旅游观光线)
    1215m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 27000元/㎡

环比上月持平

区域均价 76563元/㎡

环比上月-1.00%

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久,立即咨询售楼现场优惠吧  ↓