金茂棠前

金茂央企，北上海热门TOD新盘，在建19号线+宝山站高铁站+38万方合生汇，步行约5分钟可达，远期轨交+商业能级高，可直达静安寺、陆家嘴，自驾近外环、蕰川路快速路，去往市区便捷。

1、金茂 + 双国企联合开发，央企交付稳健；小高层社区，容积率 2.3，人车分流，下沉会所 + 全龄园林配套齐全。 2、距 3 号线铁力路站约 800 米；在建 19 号线宝山站约 600 米、宝山高铁枢纽，远期双轨 + 高铁 TOD 红利，自驾近外环高架，通达静安、虹口。 3、精装交付，3.1 米层高，85‑178㎡刚需‑改善户型全覆盖；金茂一级物业，物业费 4.38 元，持有成本适中；自带底商，规划合生汇大型商业配套。

金茂央企联合开发，无保障房，圈层纯粹；容积率 2.3 低密小高层，最大 50 米楼间距，3.1 米层高舒适度高 近在建 19 号线宝山站 TOD，配 1600㎡下沉会所（恒温泳池），全屋精装带三大件，金茂自持物业 均价 5.1 万 /㎡，97-152㎡刚需改善全覆盖，2026 年宝山热销红盘，现已进入清盘阶段