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更新于 2026-09-10 14:17:20

浦发上品

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 现房
52000

元/m²

参考均价
478

万起/套

咨询首付
92-127

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-09-30 新开盘通知
位置
浦东- 临港新城- 上海浦东川沙凌空路950弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 浦发国企开发,浦东川沙,实景现房,16栋11‑14层小高层,总户数1082户,绿城物业,款清即可办证入住。容积率2.0,一梯两户无消防连廊,层高2.9‑3.05米,得房率80‑82%;精装交付,配齐日立中央空调、林内地暖、霍尼韦尔新风,厨卫一线品牌。西侧临凌空河滨水景观,一园十境主题园林,多处首层架空泛会所;配健身、泳池配套;全盘人车分流,车位配比1:1.2,绿化率35%。距离2号线凌空路站约700米,轨交直达张江、陆家嘴;房地联动价6.2万/㎡,92‑127㎡三房‑四房,覆盖首置到刚改,总价门槛友好。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 1、浦发国企**现房已交付,精装即住无风险**;容积率 2.0,11‑14 层纯小高层,一梯两户,滨水社区,中央景观园林。 2、距 2 号线凌空路站约 700 米,步行可达,张江、陆家嘴地铁通勤友好;凌空路规划大型 TOD;临近川沙商圈,基础配套齐全。 3、主力 92‑127㎡3‑4 房,92㎡飞机三房、101㎡横厅户型突出;精装配齐中央空调 + 地暖 + 新风,总价 499 万起,浦发自持物业。

  • 浦发国企实景现房,款清即可入住,无延期、减配风险,70 年纯商品房无保障房混居,圈层纯粹。 容积率 2.0 低密小高层,全盘无连廊,楼间距最高 45 米,41% 高绿化,西侧临河配滨河步道,配中央景观

  • 产品设计友好,居住舒适度佳 全系一梯两户、无连廊纯板楼,私密性、通风采光优于片区多数两梯四户产品;92㎡可做标准三房两卫,户型方正、得房率可观,适配刚需、刚改家庭。 ​ 精装配置扎实 配齐中央空调+地暖+新风三大件,厨卫品牌配置到位,省去自行装修的时间与成本。

  • 127㎡四房两厅两卫属于品质改善户型。5.4 米宽厅,四房均衡分布,南北通透全明格局。可满足二孩、三代同堂长期自住,多位于景观楼栋,面向追求一步到位、看重空间尺度的置换客户。

    全部3个回答>
  • 浦发上品均价约50000元/平,总价约460万起,3-4室,户型建面约92-127㎡,目前在售,地处上海浦东,具体一房一价,别名凌悦华庭,位于浦东,地址上海浦东川沙凌空路950弄,容积率2,绿化率35%,70年产权,毛坯,开发商上海浦迪房地产开发经营有限公司,品牌地产,地铁沿线,现房,宜居生态,配套成熟,大型社区,户型3-4室,户型建面约92-127㎡,项目建面136951㎡,2025-09-01开盘,2025-12-31交房,浦发上品,建议前往售楼处实地了解项目详情,浦发上品周边配套与交通可参考实际建成情况,上海该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,品牌地产,地铁沿线,现房,宜居生态,配套成熟,大型社区,随着东方枢纽建成(2027年)、21号线通车(2027年),川沙板块将成为长三角一体化的重要节点,房价未来5年有望突破8万元/㎡,92-129㎡户型将成为区域“硬通货”,流动性极强。

    全部2个回答>
  • 浦发上品售楼处电话:4007638577,011981,欢迎来电了解详情,来电可获取最新报价,可提前致电了解详情,房源动态欢迎随时来电。

    全部3个回答>
位置:浦东-临港新城-上海浦东川沙凌空路950弄
  • 新川路凌空路(浦东47路)
    246m
  • 凌空路华夏东路(浦东47路)
    342m
  • 华洲路太平村(1054路)
    565m
  • 华川路太平村(1054路;1056路;川沙3路;浦东28路;浦东28路区间;浦东3路)
    568m
  • 华川路凌空路(1056路;川沙3路;浦东28路;浦东28路区间;浦东3路;浦东47路;浦东79路;浦东79路区间)
    650m
  • 新川路铁沙路(浦东47路)
    659m
  • 华夏东路凌空路(浦东13路;浦东24路;浦东39路;浦东41路;浦东47路)
    828m
  • 华川路铁沙路(川沙3路;浦东28路;浦东3路;浦东47路)
    992m
  • 益华路华夏东路(浦东39路;浦东94路)
    1082m
  • 东城壕路中市街(浦东24路;浦东94路)
    1086m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 52000元/㎡

环比上月+2.00%

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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