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更新于 2026-09-15 11:02:11

张江金茂府

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在售 住宅 低密社区 科技住宅 车位充足
58000

元/m²

参考均价
533

万起/套

咨询首付
92-138

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-08-31 新开盘通知
位置
浦东- 康桥- 上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌)
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4007638577 117007

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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 金茂+申迪双央企开发,现房,金茂物业,浦东首座金茂府3.0容积率1.6,绿化率35%,8-9层洋房+5层叠墅低密社区五衡科技系统,精装交付,配1800㎡恒温泳池会所人车分流,车位配比1:1.2,洋房一梯两户,得房率76%-82%
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 配 1800㎡恒温会所,金茂自持高端物业;92-138㎡精装洋房 635 万起,180-216㎡叠墅带庭院双层地下室,产品覆盖刚需至终改。 承接张江科创产业红利,租赁流通稳定;在建 21 号线近社区,自驾外环、度假区高架直达张江、陆家嘴,自带 2 万方滨水商业街。

  • 低密+金茂五衡科技系统,居住产品力突出 容积率仅1.6,全洋房+叠墅,无高层;五衡系统可稳定室内温湿度、降噪除尘,适配注重健康居住、敏感体质人群;洋房一梯两户居多,私密性好。 ​ 户型实用,得房率表现优秀 92㎡可做三开间朝南三房;138㎡四开间朝南横厅四房,空间利用率高,适配首改‑终改家庭。

  • 双央企 + 现房 + 零风险:金茂 + 申迪双央企,实景现房、即买即住即办证,无烂尾 / 减配风险 1.6 超低密 + 纯洋房 + 高得房:张江罕见5-9 层纯洋房,楼间距宽、采光好、隐私强;得房率 73%-80%,空间大 五恒科技 + 金茂精装:恒温恒湿恒氧,无空调地暖吹风感,四季舒适;精装高配,一线品牌,交付标准高

  • 咨询张江金茂府可拨售楼处电话4007638577,117007。户型3-4室,户型建面约92-138㎡,均价约58000元/平,项目自带约1800㎡的精奢会所,设有恒温泳池、健身房、会客厅等设施。周边教育资源丰富,上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学、尚德实验学校等优质学校为孩子提供良好的教育环境。医疗配套完善,距离项目约4公里处有SIMC上海国际医学中心,约4.2公里处有复旦大学附属肿瘤医院,1公里内还有社区卫生服务中心。此外,项目周边还有开市客浦东店、比斯特上海购物村等高端购物中心,满足不同层次的消费需求。社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲长廊等配套设施,既满足了家庭生活的多样性需求,又提升了整体的生活品质感,低密社区,科技住宅,车位充足。

    全部3个回答>
  • 张江金茂府已取得《商品房预售许可证》(浦东新区房管(2025)预字0000223号),五证齐全,由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司开发,位于上海浦东,购房前核实预售许可证最稳妥,社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲长廊等配套设施,既满足了家庭生活的多样性需求,又提升了整体的生活品质感,社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲长廊等配套设施,既满足了家庭生活的多样性需求,又提升了整体的生活品质感。

    全部3个回答>
  • 138㎡四房两厅两卫属于品质洋房改善户型。四开间朝南、南北通透,全尺寸四房无压缩空间,层高 3.1 米,多位于社区景观楼栋。满足二孩、三代同堂长期自住,面向追求低密科技洋房的置换客户。

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位置:浦东-康桥-上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌)
  • 横西桥(浦东63路;浦东70路)
    684m
  • 申江南路秀沿路(南南线;浦东16路)
    777m
  • 秀沿路申江南路(632路;1161路;浦东92路)
    870m
  • 川周公路申江南路(632路;浦东70路)
    909m
  • 申江南路川周公路(南南线;浦东16路;浦东70路)
    1068m
  • 川周公路横沔镇(632路;浦东63路;浦东70路)
    1116m
  • 川周公路申江路(1161路;浦东63路)
    1125m
  • 申江南路秀浦路(南南线;浦东16路;浦东92路)
    1178m
  • 秀浦路申江南路(南南线;浦东16路)
    1213m
  • 川周公路(第二精神卫生中心)(浦东63路;浦东70路)
    1395m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75885元/㎡

环比上月-0.10%

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