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更新于 2026-07-31 10:59:54

张江金茂府

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在售 住宅 低密社区 科技住宅 车位充足
58000

元/m²

参考均价
533

万起/套

咨询首付
92-138

3-4室

价格有效期:2026.07.08-2026.08.07

开盘 2025-08-31 新开盘通知
位置
浦东- 康桥- 上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌)
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楼盘评测报告

9

综合评分
浦东好评榜第2名,超过浦东96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  中国金茂、申迪双央企联合开发,浦东首座金茂府3.0,70年纯商品房无保障房混居,圈层纯粹科创改善住区容积率1.6超低密社区,绿化率35%,一环三境雾森中央园林,配800米环形跑道、全域风雨连廊、全龄架空会所金茂标志性12大绿金五恒科技系统,恒温恒湿恒氧恒静恒净,摆脱传统空调地暖,超低能耗建筑标准装标约5500元/㎡,西门子厨电、高仪/杜拉维特卫浴,搭配华为全屋智能、全屋定制收纳柜体6-9层洋房+4层叠墅高低配,洋房一梯两户无连廊,叠墅带庭院、露台、挑高地下室,附赠拓展面积充足双层精装星光地下车库,车位配比1:1.27,全车位预留新能源充电接口,完全人车分流 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 配 1800㎡恒温会所,金茂自持高端物业;92-138㎡精装洋房 635 万起,180-216㎡叠墅带庭院双层地下室,产品覆盖刚需至终改。 承接张江科创产业红利,租赁流通稳定;在建 21 号线近社区,自驾外环、度假区高架直达张江、陆家嘴,自带 2 万方滨水商业街。

  • 低密+金茂五衡科技系统,居住产品力突出 容积率仅1.6,全洋房+叠墅,无高层;五衡系统可稳定室内温湿度、降噪除尘,适配注重健康居住、敏感体质人群;洋房一梯两户居多,私密性好。 ​ 户型实用,得房率表现优秀 92㎡可做三开间朝南三房;138㎡四开间朝南横厅四房,空间利用率高,适配首改‑终改家庭。

  • 双央企 + 现房 + 零风险:金茂 + 申迪双央企,实景现房、即买即住即办证,无烂尾 / 减配风险 1.6 超低密 + 纯洋房 + 高得房:张江罕见5-9 层纯洋房,楼间距宽、采光好、隐私强;得房率 73%-80%,空间大 五恒科技 + 金茂精装:恒温恒湿恒氧,无空调地暖吹风感,四季舒适;精装高配,一线品牌,交付标准高

  • 张江金茂府这个项目,容积率以售楼处答复为准,性价比不错。想深入了解打售楼处4007638577,117007,销售讲得比我细多了,社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲长廊等配套设施,既满足了家庭生活的多样性需求,又提升了整体的生活品质感,户型3-4室,建面约92-138㎡,2025-08-31开盘,预计2026-12-31交房,张江金茂府周边配套与交通可参考实际建成情况。

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  • 张江金茂府热线:4007638577,117007。位于浦东,地址上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌),均价约58000元/平,社区内设有儿童游乐区、健身步道、休闲长廊等配套设施,既满足了家庭生活的多样性需求,又提升了整体的生活品质感。低密社区,科技住宅,车位充足,项目建面147500㎡,别名康茂嘉苑,地址上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌),容积率1.6,绿化率35%,住宅:70年别墅:70年产权。

    全部3个回答>
  • 1800㎡下沉式业主私属高端会所(仅业主开放) 标配25 米国标恒温无边际泳池 + 儿童戏水池、进口器械专业健身区、独立瑜伽室、邻里茶室、藏书书吧,全天候室内游泳、力量训练、瑜伽塑形均可满足。 楼栋 4.2 米挑高架空泛会所,设置轻健身区、亲子四点半学堂、长者社交休憩区,雨雪天气可就近开展室内轻运动休闲。

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位置:浦东-康桥-上海浦东康桥秀宁路88弄(临时门牌)
  • 横西桥(浦东63路;浦东70路)
    684m
  • 申江南路秀沿路(南南线;浦东16路)
    777m
  • 秀沿路申江南路(632路;1161路;浦东92路)
    870m
  • 川周公路申江南路(632路;浦东70路)
    909m
  • 申江南路川周公路(南南线;浦东16路;浦东70路)
    1068m
  • 川周公路横沔镇(632路;浦东63路;浦东70路)
    1116m
  • 川周公路申江路(1161路;浦东63路)
    1125m
  • 申江南路秀浦路(南南线;浦东16路;浦东92路)
    1178m
  • 秀浦路申江南路(南南线;浦东16路)
    1213m
  • 川周公路(第二精神卫生中心)(浦东63路;浦东70路)
    1395m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58000元/㎡

环比上月持平

区域均价 75848元/㎡

环比上月+0.10%

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