保利世博天悦

浦东世博滨江，保利天字系，一线滨江现房，距江岸约80米，内环CAZ，高区可看黄浦江+陆家嘴天际线，江景资源稀缺。 容积率2.0低密大平层，铝板+大面积玻璃公建化立面，层高3.4米，户型174–249㎡起步，无小户型混居，圈层纯粹。 新加坡团队打造重金园林，配下沉会所、恒温泳池、私宴厅；精装装标4000+/㎡，一线厨卫家电，已经交付，实景可查，不用等交房。

1、央企保利天字系**一线滨江现房**，距黄浦江约 80 米，世博‑前滩‑徐汇滨江 S 湾核心，高区可享 270° 江景、眺望陆家嘴天际线，江景地块资源绝版稀缺。 2、容积率仅 2.0 低密大平层社区，174‑500㎡纯改善户型，无小户型混居，圈层纯粹；铝板外立面、层高 3.4 米，地下会所配恒温泳池、私宴厅，社区规格顶配。 3、紧邻世博文化公园，城市界面崭新；周边前滩、世博源等高端商业配套齐全；主城滨江地段保值底盘强，所见即所得，

浦东内环 CAZ 世博 S 湾核心，滨江顶豪地块稀缺，商务、金融高端自住、租赁需求稳定，长期保值能力强。 短板：西侧 576 米规划污水厂，介意异味客户慎选；北侧临主干道，低楼层有车流噪音；缺少头部公办九年制学校，基础教育偏弱；物业费 15 元 /㎡，持有成本高