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更新于 2026-06-25 10:43:18

中建壹品外滩源著

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在售 住宅 地铁沿线 大型社区 景观居所
152000

元/m²

参考均价 ⓘ
1504

万起/套

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99-122

㎡

3-4室

价格有效期：2026.06.10-2026.07.10

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开盘 2025-04-10 新开盘通知
位置
其他- 上海杨浦区东外滩长阳路3366弄
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
其他好评榜第1名，超过其他100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  中建三局+上海城投双央企联合开发，东外滩纯70年高端住宅，仅228户小体量社区，高低配圈层纯粹，预计2027年6月精装准现房交付，资金稳健交付保障性强。整体容积率2.0，别墅地块低至1.13，绿化率35%，车位配比1:1.5，全地下人车分流，配套新能源充电车位，建筑层高3.05米，高层得房率78%-82%。高层精装标准约6000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、新风系统，厨电选用美诺，卫浴采用唯宝、当代国际奢牌，搭配三玻两腔隔音玻璃；海派别墅毛坯交付，支持个性化改造。 
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  • - 得房率高+精装顶：高层得房率80%-82%；精装5800-6800元/㎡，配美诺/利勃海尔厨电、日立空调、威能地暖、科勒/汉斯格雅卫浴。 ​ - 会所高端+低密舒适：1200㎡下沉式会所（恒温泳池/健身/行政酒廊）；别墅红砖石库门+退台设计，户户花园/露台。

  • 内环 1.13 超低密 + 海派别墅，绝版稀缺：东外滩最后低密地块，2 栋高层 + 12 栋风貌别墅，无高层遮挡，内环罕见，圈层纯粹 央企开发 + 准现房 + 高装标：中建壹品（央企），2027.6 交付、实景可见；5800-6800 元 /㎡精装，日立中央空调、科勒 / 汉斯格雅、岩板台面 户型方正 + 得房率高：99-143㎡全明通透、南北通透，得房率80%-82%，空间实用

  • 内环 1.13 超低密 + 海派别墅，绝版稀缺：东外滩最后低密地块，2 栋高层 + 12 栋风貌别墅，无高层遮挡，内环罕见，圈层纯粹 央企开发 + 准现房 + 高装标：中建壹品（央企），2027.6 交付、实景可见；5800-6800 元 /㎡精装，日立中央空调、科勒 / 汉斯格雅、岩板台面 户型方正 + 得房率高：99-143㎡全明通透、南北通透，得房率80%-82%，空间实用

周边配套
位置：其他-上海杨浦区东外滩长阳路3366弄
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  • 长阳路军工路(812路)
    125m
  • 军工路平凉路(124路;1238路)
    147m
  • 平凉路军工路(25路;317路)
    201m
  • 军工路长阳路(33路)
    294m
  • 长阳路爱国路(103路;812路)
    379m
  • 平凉路定海路(25路;317路)
    431m
  • 联合仓库(577路)
    543m
  • 中华船厂(577路)
    624m
  • 周家嘴路军工路(33路;812路)
    688m
  • 内江路平凉路(60路;103路)
    693m
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楼盘均价 152000元/㎡

环比上月持平

区域均价 9550元/㎡

环比上月持平

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