外滩瑞府

华润高端瑞系产品，总共358户，全部124㎡起步大户型，没有小户型住户，住户纯粹。全部独立电梯厅，124‑165㎡主力户型，大面宽横厅，精装采用嘉格纳、杜拉维特一线家电，搭配全屋智能系统。围合式布局，中央花园面积大，物业为华润高端物业服务标准。高楼层可以眺望陆家嘴三件套以及江景，夜景视野极佳。

外滩瑞府（虹口九龙路 777 弄，备案名润和瑞园）是华润 + 上海地产双央企、外滩 1 公里内环滨江纯住宅顶豪，2026 年 5 月热销封神、三批次加推、去化 90%；主力124-240㎡纯大平层，均价 14.8 万 /㎡，总价 1545 万 - 5000 万；整体地段绝版、双央企稳交付、纯大平层圈层纯粹、270° 江景、顶奢精装、五轨交通、配套顶级、总价门槛极高、容积率高、临路噪音、交付晚、单价溢价大，适合高净值顶豪自住、资产配置、看重外滩稀缺地段的客户。

价格倒挂：备案均价14.83 万 /㎡，周边二手 / 竞品约 17-22 万 /㎡，倒挂明显，性价比突出。 户型 & 精装：主力124-330㎡3-5 房，总价1840-5890 万；LDKB 横厅、全明通透、高窗墙比；精装顶标：嘉格纳厨电六件套、大金中央空调 + 地暖、华为全屋智能、天然石材。 配套顶配：步行到北外滩来福士、瑞虹天地；近市一医院（三甲）；车位 1:1.35，配高端会所、华润万象生活物业。