保利苏河珺
㎡
价格有效期:2026.10.18-2026.11.17
9
分 综合评分-
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预售证
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2026-09-30
开盘
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2028-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-12
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2026-10-02
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开盘:2026-09-30
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交房:2028-12-31
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产权:普通住宅70年,洋房70年
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楼栋:11栋
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户数:513户
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车位:-
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绿化:35%
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容积:2.67
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预售证:-
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开发:上海保利建霖房地产有限公司
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物业:保利物业服务股份有限公司
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吉屋管家
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保利苏河珺,长宁内环中山公园苏州河畔,保利央企开发,属于上海3.5代新规住宅,抬板式浮岛园林设计,期房,预计2028年交付,联动价约13.98万/㎡,地块分为南北两区,含一栋保障房,不是纯商品房社区。主力户型105‑225㎡三房至四房,总价1350万起,精装交付,装标约5000元/㎡,外立面采用铝板+玻璃幕墙,社区抬高5米打造浮岛景观,配套高端会所,内含恒温泳池、私宴厅、健身区,还有宠物专属配套。距离11/13号线隆德路站约600米,步行800米可达2/3/4号线中山公园站,五轨交汇,轨交能级很强。步行可达苏州河华政湾滨水步道、中山公园,长宁来福士、龙之梦商圈,华山、华东等三甲医院都在数公里内,内环成熟配套齐全,是长宁多年少见的内环新盘。
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答
该项目没有地下室、花园、露台这类大额附赠,实际可拓展面积以户型图纸以及官方交付标准为准。
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答
北侧临苏河第一排高层实地核验 高区拥有一线苏河景观,但两点弊端:①西北外部老旧塔楼,部分户型视野会被切割遮挡;②北侧直面河道,高楼层冬季西北风强;低楼层受滨河公共步道人流干扰。追求安静优先向内单元,不要盲目迷信一线临河低楼层。
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答
180㎡四房三卫成交节奏偏慢。大面宽、多套房搭配独立书房,高区拥有苏河 + 中山公园双景,产品顶配。但总价大幅抬升,塔尖客群基数有限;多数置换客户预算止步 2200 万以内,该户型房源少、总价门槛高,整体去化周期更长。
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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保利苏河珺,新房价格售价待定楼盘项目位于:上海-长宁-中山公园-长宁东至长芝大厦、南至规划白玉路、西至万航渡路、北至华联创意广场。户型4室、建面155㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利苏河珺楼盘信息,关注吉屋上海保利苏河珺!

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