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更新于 2026-09-22 12:07:35

海玥黄浦源

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
136000

元/m²

参考均价
1264

万起/套

咨询首付
93-600

1-6室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-05-03 新开盘通知
位置
黄浦- 黄浦滨江- 上海黄浦区南京东路新闸路456弄
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楼盘评测报告

9

综合评分
黄浦好评榜第2名,超过黄浦71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海建工国企开发,第一太平戴维斯物业,黄浦人民广场+苏州河,内环核心旧改顶豪,双地块分区开发高层地块容积率2.5,墅区容积率1.2;高层铝板公建化,独立私梯前厅,国际一线品牌精装;石库门风貌墅区,保留海派历史肌理高层配高端会所;人车分流,车位配比约1:1.48;高层3.3米奢阔层高,部分户型可瞰苏州河+陆家嘴天际线市中心稀缺大平层+风貌别墅组合,城市核心收藏型资产
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 黄浦人民广场核芯,上海建工国企开发,现房交付,无烂尾风险,内环CAZ地段稀缺,土地几乎不再新增供应。 多条地铁步行可达,1/2/8号线环绕;人广、南京西路、外滩源配套成熟,商场、医院、文化资源拉满,生活便利度极高。 高低配社区:超高层大平层+风貌石库门别墅;高层高区视野强悍,可看陆家嘴三件套、苏州河;别墅地块容积率仅1.3,修旧如旧复原石库门里弄,带私家花园,属于市中心少见的低密风貌藏品,实际使用面积远大于产证面积。

  • 1、上海建工市属国企开发,交付稳健;黄浦内环人民广场核心地段,北临苏州河,高区可观河景,主城绝版核心资产,保值底盘极强。 2、五轨交汇,近 1、13 号线,南京西路、外滩商圈、三甲医院配套全部现成落地;全盘无刚需小户型混居,圈层纯粹;配 2600㎡地下会所,第一太平戴维斯高端物业加持

  • 上海建工国企开发,黄浦内环人民广场核心,准现房,无交付风险;分超高层大平层 + 石库门合院别墅双产品线,纯高端改善,无刚需小户型混居,圈层纯粹

  • 预算和位置落定之后,海玥黄浦源可以当参考样本,户型1-6室,户型建面约93-600㎡,均价约135000元/平,配套设施完善:周边商业综合体众多,有著名的百货大楼、购物中心等,能满足各种消费需求。教育资源丰富,涵盖幼儿园至大学各个阶段的知名学校。医疗设施完善,多家三甲医院分布在周边,银行、邮局、图书馆等公共服务设施也近在咫尺。开发商实力雄厚:由上海建工集团开发,作为国企,其拥有丰富地标建筑经验,曾打造金茂大厦、上海中心等项目,全产业链联动开发模式确保了项目品质和交付能力。品牌地产,宜居生态,低密社区,地铁沿线,在上海土地资源紧张的背景下,黄浦区核心区域新开发住宅项目稀少,海玥黄浦源作为区域内罕见的新建商品住宅,相比同区域供不应求、价格高昂的二手房,新房价格相对合理,设计新颖,装修豪华,具有较大的增值潜力,售楼处电话4007638577转011969。

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  • 海玥黄浦源热线4007638577转011969,园区园林与车位比例可到现场看实体样板。

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  • 海玥黄浦源的开盘时间目前公开信息有限,可以到售楼处向置业顾问确认售楼处品牌地产,宜居生态,低密社区,地铁沿线,住宅:70年别墅:70年产权,不妨到售楼处现场走一圈看详情,海玥黄浦源交房时间与工程进度以购房合同为准,认购流程与首付比例可到现场问置业顾问,项目当期销控与优惠以售楼处当天口径为准,上海本板块一二手供应可作对比参照,海玥黄浦源物业及交付标准以售楼处答复为准,二手房交易与税费以当地不动产登记中心规定为准,海玥黄浦源周边配套与通勤以售楼处公示为准,品牌地产,宜居生态,低密社区,地铁沿线。

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位置:黄浦-黄浦滨江-上海黄浦区南京东路新闸路456弄
  • 成都北路新闸路(36路;95路;869路;933路)
    221m
  • 新闸路成都北路(19路;64路)
    226m
  • 新闸路地铁站(19路;64路;136路;316路)
    251m
  • 新闸路温州路(136路;210路)
    465m
  • 北京西路成都北路(15路;21路;315路;324路)
    547m
  • 新闸路石门二路(19路;36路;64路;136路;316路)
    587m
  • 曲阜西路西藏北路(58路;332路)
    623m
  • 海宁路晋元路(58路;315路;332路;510路;930路;隧道三线;隧道夜宵线)
    632m
  • 石门二路山海关路(41路;104路;109路;301路;324路;927路;955路)
    663m
  • 汉中路地铁站(741路)
    665m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 136000元/㎡

环比上月持平

区域均价 185900元/㎡

环比上月-0.30%

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