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更新于 2026-11-07 14:14:08

海玥黄浦源

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 低密社区
137000

元/m²

参考均价 ⓘ
1274

万起/套

咨询首付
93-600

㎡

1-6室

价格有效期:2026.10.18-2026.11.17

开盘 2025-05-03 新开盘通知
位置
黄浦- 黄浦滨江- 上海黄浦区南京东路新闸路456弄
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楼盘评测报告

9

分
综合评分
黄浦好评榜第2名,超过黄浦71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海建工国企开发,第一太平戴维斯物业,内环黄浦城芯旧改顶豪项目。双地块规划,超高层大平层+石库门风貌别墅,兼顾现代居住与历史肌理。铝板公建立面,高层3.3米层高,独立私梯前厅,国际品牌精装,配高端会所。人车分流,车位配比充足,部分房源可俯瞰苏州河与陆家嘴天际线。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 上海建工本土国企,工程实力强;项目现房交付,规避期房风险;外立面铝板 + 玻璃幕墙质感强;大平层精装交付,三大件配齐;7 号地块海玥坊保留修缮原生石库门风貌肌理,历史风貌别墅属于上海稀缺存量产品,限墅令后几乎不再新增;车位充足 1:1.48,每户可配 1 个以上车位。

  • **内环黄浦 + 苏河湾核心地段,轨交配套拉满** 内环内黄浦区,紧邻苏州河、九子公园、静安雕塑公园;5 轨交汇,1/2/8/12/13 号线地铁密集,到人民广场、新天地、陆家嘴通勤便捷;城市核心资源,商业、医院、文化配套成熟;高区可同时看苏州河 S 湾、陆家嘴三件套,景观稀缺,内环新房供应极少。

  • 黄浦人民广场核芯,上海建工国企开发,现房交付,无烂尾风险,内环CAZ地段稀缺,土地几乎不再新增供应。 多条地铁步行可达,1/2/8号线环绕;人广、南京西路、外滩源配套成熟,商场、医院、文化资源拉满,生活便利度极高。 高低配社区:超高层大平层+风貌石库门别墅;高层高区视野强悍,可看陆家嘴三件套、苏州河;别墅地块容积率仅1.3,修旧如旧复原石库门里弄,带私家花园,属于市中心少见的低密风貌藏品,实际使用面积远大于产证面积。

  • 答

    海玥黄浦源项目情况,请致电项目咨询电话4007638577转011969,信息仅供参考。

    全部3个回答>
  • 答

    海玥黄浦源售楼部,由上海建工九龙房产有限公司开发,地段优势显著:位于黄浦区南京东路人民广场附近,处于外滩万国建筑群、南京路步行街、人民广场构成的黄金三角区核心位置,是上海的象征和全球瞩目焦点。在上海土地资源紧张的背景下,黄浦区核心区域新开发住宅项目稀少,海玥黄浦源作为区域内罕见的新建商品住宅,相比同区域供不应求、价格高昂的二手房,新房价格相对合理,整体素质在线,值得排进看房行程,售楼处电话4007638577转011969。户型1-6室,建筑面积约93-600㎡,均价约135000元/㎡,2025年5月开盘,预计2026年12月交房,地址上海黄浦区南京东路新闸路456弄,精装交付,住宅:70年别墅:70年产权,开发商是上海建工九龙房产有限公司,容积率1.3,绿化率35%。项目总建筑面积约18.2万㎡,也叫海玥云都,上海本区域新房与二手供应可作对比参照,贷款额度与月供方案可按自身资质估算,园区园林与车位比例以现场实景为准。

    全部3个回答>
  • 答

    海玥黄浦源项目均价约135000元/㎡,按最小户型估算总价约1256万起,1-6室,建筑面积约93-600㎡,地处上海黄浦,每套定价有差异。,户型1-6室,2025年5月开盘,预计2026年12月交房,位于黄浦。地址上海黄浦区南京东路新闸路456弄,精装交付,住宅:70年别墅:70年产权,开发商是上海建工九龙房产有限公司,容积率1.3,绿化率35%。项目总建筑面积约18.2万㎡,也叫海玥云都,这个项目户型结构与得房率以案场实测数据为准,贷款额度与月供方案可按自身资质估算。

    全部3个回答>
位置:黄浦-黄浦滨江-上海黄浦区南京东路新闸路456弄
  • 成都北路新闸路(36路;95路;869路;933路)
    221m
  • 新闸路成都北路(19路;64路)
    226m
  • 新闸路地铁站(19路;64路;136路;316路)
    251m
  • 新闸路温州路(136路;210路)
    465m
  • 北京西路成都北路(15路;21路;315路;324路)
    547m
  • 新闸路石门二路(19路;36路;64路;136路;316路)
    587m
  • 曲阜西路西藏北路(58路;332路)
    623m
  • 海宁路晋元路(58路;315路;332路;510路;930路;隧道三线;隧道夜宵线)
    632m
  • 石门二路山海关路(41路;104路;109路;301路;324路;927路;955路)
    663m
  • 汉中路地铁站(741路)
    665m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 137000元/㎡

环比上月持平

区域均价 187271元/㎡

环比上月+0.80%

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