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更新于 2026-09-10 10:12:23

露香园天誉

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在售 住宅 地铁沿线
235000

元/m²

参考均价
6157

万起/套

咨询首付
262-377

4-5室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2024-11-25 新开盘通知
位置
黄浦- 人民广场- 黄浦旧仓街99弄(人民路和河南路交汇处)
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测评 黄浦好评榜第2名 看评测报告
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楼盘评测报告

9

综合评分
黄浦好评榜第2名,超过黄浦71%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 上海城投国企开发,黄浦老城厢城市更新顶豪大平层,准现房,承袭露香园历史文脉。两梯一户刷卡到户,独立私梯前厅,层高约3.45米,得房率约83%。梁志天团队室内设计,全套嘉格纳厨电、劳芬卫浴,奢石精装交付,三玻两腔落地玻璃,高区可眺望陆家嘴、黄浦江景。第一太平戴维斯高端物业,社区配置会所,人车分流,车位配比充裕,城市核心稀缺大平层产品。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 容积率 1.8,仅 428 户,全盘 260㎡起纯大平层 + 少量风貌独栋别墅,无刚需小户型、动迁房混居;一梯一户私梯入户,270° 全景落地窗,高区可看陆家嘴三件套江景。

  • 地处黄浦CAZ中央活动区、老城厢核心,承接豫园、外滩、新天地、陆家嘴四大顶级城市资源;自带700年露香园文脉,片区为64万方大型城市更新整体开发,不是零散孤盘,长期片区界面有统一规划升级预期 ;中高区可同时俯瞰豫园、外滩、陆家嘴天际线,内环罕见城市复合景观。

  • 上海顶级地段,稀缺不可复制:豫园核心 + CAZ + 外滩陆家嘴景观,老城厢 700 年文脉,内环顶豪绝版地块,收藏属性强 江景视野无敌,中高区俯瞰陆家嘴:270° 转角落地窗、26 米面宽,中高区无遮挡看豫园、黄浦江、陆家嘴三件套,上海顶级景观 三大国企开发,品质交付有保障:城投 + 建工 + 招商蛇口联合打造,国企背书、无烂尾风险、建筑品质过硬 高定精装 + 纯粹圈层,顶豪标配:全屋一线品牌(劳芬、嘉格纳、海格)、精装标准 1.5 万 /㎡;212 户纯大平层、车位 1:2.2、人车分流、私密圈层

  • 299㎡四房两厅三卫是热门均衡户型。经典飞机格局,南向双套房,客餐厅尺度进一步放大,主卧卫生间朝南采光,收纳体系完善。中高区可眺望豫园城市景观,房源稀缺,适合追求尺度感长期自住客户。

    全部2个回答>
  • 看露香园天誉实景请拨预约电话4007638577,121555。别名露璟庭(A地块),位于黄浦,地址黄浦旧仓街99弄(人民路和河南路交汇处),均价约240000元/平,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商上海露香园建设发展有限公司,在售,位于外滩、新天地、豫园三核交汇之处,可享外滩的金融商务、新天地的高端社交、豫园的文化烟火等顶级资源。合院别墅主力户型为建面约220-580㎡,高层大宅主力户型为建面约180-380㎡,总户数仅380席,确保社区的纯粹性与私密性。户型设计以“高净值家庭的传世需求”为核心,空间奢阔,如高层大宅采用“LDKB一体化”设计,部分客厅面宽达8米,搭配全景落地玻璃窗,景观视野极佳。地铁沿线,商业配套齐全:项目自带约8000㎡高端社区商业,周边1公里内汇聚了豫园商城、外滩金融中心、新世界城等商业体,能满足“商务宴请”“家庭聚餐”“日常采买”等全场景需求。教育资源优质:对口黄浦区重点小学,蓬莱路第二小学与区重点中学,敬业中学,提供从小学到初中的全龄段优质教育。

    全部3个回答>
  • 露香园天誉是上海黄浦板块的热门楼盘,由上海露香园建设发展有限公司开发,周边形成“四轨交汇、三横三纵”的立体交通网络,地铁10号线、8号线、14号线、9号线环绕,地面交通有河南南路、人民路、延安高架等主干道纵横交错,自驾出行方便,同时社区远离主干道喧嚣,保持居住的静谧性,位于外滩、新天地、豫园三核交汇之处,可享外滩的金融商务、新天地的高端社交、豫园的文化烟火等顶级资源,整体是个值得一看的品质盘,建议实地去转转,售楼处别名露璟庭(A地块),位于黄浦,地址黄浦旧仓街99弄(人民路和河南路交汇处),均价约240000元/平,普通住宅70年产权,毛坯,精装修,开发商上海露香园建设发展有限公司,在售,地铁沿线,毛坯,精装修,位于外滩、新天地、豫园三核交汇之处,可享外滩的金融商务、新天地的高端社交、豫园的文化烟火等顶级资源。

    全部3个回答>
位置:黄浦-人民广场-黄浦旧仓街99弄(人民路和河南路交汇处)
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 235000元/㎡

环比上月-2.10%

区域均价 185900元/㎡

环比上月-0.30%

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